Дело №2-111/2025

УИД: 42RS0006-01-2024-002443-66

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное) 

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Немировой В.В.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Кемерово Лобановой В.Н.,

при секретаре Марковой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово 

23 января 2025 года

гражданское дело по иску администрации г. Кемерово к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрации г. Кемерово обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, находящееся по 

<

адрес> входит в состав муниципального имущества города Кемерово.

Из поквартирной карточки и справке о составе семьи следует, что в данном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства и в настоящее время значатся по регистрации: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ЕГР ЗАГС ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Согласно адресной справке ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в 

<

адрес>.

Согласно акту обследования в спорном жилом помещении длительное время никто не проживает. Дверь заварена. Имеется задолженность за неоплату жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно из него выехал, обязанности нанимателя по договору социального найма не выполняет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, препятствий в пользовании жилым помещением ему никем не чинятся, следовательно, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

Определением Кировского районного суда г. Кемерово от 23.12.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен ГУ МВД России по Кемеровской области (л.д.33).

В судебном заседании представитель истца – ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО6 не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.44).

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.44); представитель ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в материалы дела представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ГУ МВД России по Кемеровской области (л.д. 39).

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, помощника прокурора Кировского района г. Кемерово Лобанову В.Н., полагавшую подлежащими удовлетворению заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 30 ЖК РФ.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как видно из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> входит в состав муниципального имущества города Кемерово (л.д.25). 

Из поквартирной карточки следует, что в данном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства и в настоящее время значатся по регистрации: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно справке о составе семьи, в настоящее время в квартире по 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3 (л.д. 11).

По сведениям ЕГР ЗАГС ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Как следует из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по 

<

адрес> длительное время никто не проживает. Дверь заварена. Имеется задолженность за неоплату жилищно-коммунальных услуг (л.д. 12).

Согласно адресной справке ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по 

<

адрес> (л.д. 17).

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчик ФИО6 в спорном жилом помещении не проживает, выехал из него, бремя содержания жилого помещения не несет. Доказательств того, что выезд ответчика носил вынужденный характер суду не представлено. 

На основании изложенного, суд считает исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению, и, следовательно, в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, ответчик ФИО5 подлежит снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, суд считает исковые требования о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г. Кемерово к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 28 января 2025 года.

Председательствующий: