Дело №2-487/2021

63RS0028-01-2021-000726-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Сергиевск 2 июня 2021 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующей судьи Носковой О.В.

при секретаре Рассабиной Г.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Сергиевский, в котором просит признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 63,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает полностью (л.д.55). 

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ отцу ФИО1 – ФИО2 был выдан ордер на получение квартиры по адресу: 

<

адрес>, состав семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО1 По настоящее время они проживают в квартире, оплачивают коммунальные услуги. Квартира имеет отдельный вход, отдельный земельный участок, и в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, жилое помещение называется блок жилого дома блокированной застройки.

ФИО1 намерена приватизировать блок жилого дома блокированной застройки, при этом её родители ФИО2 и ФИО3 не желают участвовать в приватизации. В связи с тем, что собственность сельского поселения на блок жилого дома блокированной застройки не зарегистрирована, она лишена возможности зарегистрировать право собственности, поэтому обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, в порядке приватизации. 

Представитель ответчика администрации муниципального района Сергиевский в судебное заседание не явился, согласно поступившего отзыва, просят дело рассмотреть без участия представителя администрации, не возражают против заявленных требований, ФИО1 в КУМИ с заявлением о передаче в собственность жилого помещения в порядке приватизации не обращалась, договор социального найма на жилое помещение не заключался (л.д.43-45). 

Также не явились представители третьих лиц: администрации сельского поселения Светлодольск муниципального района Сергиевский, Управления Росреестра по Самарской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания; Северного управления ГУП СО «ЦТИ», поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, с иском согласны (л.д.46).

От третьих лиц ФИО2 и ФИО3 поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, с иском согласны (л.д.51-52). 

Изучив материалы и доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст.2 закона). 

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7 закона). 

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на состав семьи из трех человек: он, жена ФИО3, дочь ФИО1 был выдан ордер (дубликат) на получение квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

Правообладателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является сельское поселение Светлодольск, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности (л.д.42). 

ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой из администрации сельского поселения Светлодольск (л.д.13). 

ФИО2 и ФИО3 дали нотариальное согласие и не возражают против приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 (л.д.11-12). 

Ранее ФИО1 не использовала право на приватизацию жилья в Сергиевском районе, что подтверждается справкой Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ (л.д.56).

В Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированные права на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д.49-50). 

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Из справки Северного управления ГУП СО «ЦТИ» и технического паспорта усматривается, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> именуется «блок жилого дома блокированной застройки», площадь 63,8 кв.м. (л.д.12, 16-24). 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, либо иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требований ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной постройки площадью 63,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 9 июня 2021 года.

Председательствующий судья: О.В. Носкова