Дело № 2-117 /18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд СК в составе:

председательствующего судьи Гужова В.В.,

при секретаре Ермошкиной К.Е.,

с участием представителя истца администрации Изобильненского муниципального района ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску администрации Изобильненского городского округа к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №2 от ДД.ММ.ГГГГ.,

УСТАНОВИЛ:

представитель администрации Изобильненского городского округа обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование иска представитель указал, что ответчиком нарушены условия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, по которому к ФИО2 в арендное пользование сроком на 10 лет перешел земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, фактическое использование - для размещения производственной базы, общей площадью 161420 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный: относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: 

<

адрес>, участок находится примерно в 1 км. от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> образовалась задолженность по арендной плате в сумме 66 162 руб. 

Обязательства по договору не исполнены до настоящего времени, в связи с чем, на данную сумму ответчику надлежит уплатить пени в размере 24 375,23 руб.

Претензия с требованием оплатить указанную задолженности ответчиком не удовлетворена. 

На основании изложенного представитель истца просил: взыскать с ФИО2 сумму основного долга по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66162, 26 руб. 

Взыскать с ФИО2 сумму пени по договору аренды земельного № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24375,23 руб. 

Представитель администрации Изобильненского городского округа ФИО1 поддержала исковое заявление, просила требования удовлетворить в полном объеме.

ФИО2 о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомленная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, о причинах невозможности явки в судебное заседание суду не сообщила, с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие в суд не обращалась. 

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, о чем судом вынесено отдельное определение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, к ФИО2 в арендное пользование сроком на 10 лет перешел земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, фактическое использование - для размещения производственной базы, общей площадью 161420 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный: относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: №

Согласно условиям договора аренды пункт 3.2. "Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально ".

Согласно условиям договора п. 5.2. "За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,5 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки".

Арендная плата по вышеуказанному договору аренды земельного участка ФИО2 вносилась не регулярно, в результате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год образовалась задолженность в размере 66 162 руб.

За нарушение сроков внесения арендной платы истцом начислена пеня 24 375,23 руб., которую истец совместно с основным долгом просил взыскать.

Истцом от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику была направлена претензия с требованием оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате и начисленной пени, однако денежные средства до настоящего времени не уплачены, что нарушает существенные условия договора по уплате арендной платы.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п. 1 ст. 9 Федерального закона РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены достаточные доказательства, обосновывающие требования о взыскании задолженности по арендной плате, тогда как ответчиком доказательства уплаты этой суммы полностью или в части представлены не были.

Помимо требований о взыскании задолженности по арендной плате, истцом заявлены требования о взыскании пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 24 375,23 руб. предусмотренной договором аренды, которые так же подлежат удовлетворению, поскольку факт возникновения просрочки по договору аренды является основанием для начисления данной пени 

Представленный суду расчет не вызывает сомнений в его правильности и подлежит принятию. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации Изобильненского городского округа к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от 20.01.2011г удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 сумму основного долга по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 162, 26 руб. 

Взыскать с ФИО2 сумму пени по договору аренды земельного № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24375,23 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд СК.

Судья В.В. Гужов