Дело № 2-433/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года р.п.Таврическое 

Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Гартунг Н.И., при секретаре судебного заседания Обходской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, данная квартира была приобретена по договору купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 После продажи квартиры ответчик ФИО2 выехала из квартиры. Наряду с бывшим собственником в квартире были зарегистрированы члены семьи бывшего собственника, а именно ФИО3, который там не проживает, но зарегистрирован в её квартире. В квартире личных вещей ответчиков не имеется, они не несут бремени содержания жилым помещением, не производят оплату коммунальных услуг, никогда не предъявляли претензий либо попыток на вселение в спорную квартиру, ответчики лишь формально в ней зарегистрированы, членом её семьи ответчики не являются и место нахождения их не известно. Просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО2 и ФИО3 членами её семьи не являются, в квартире личных вещей ответчиков не имеется, не несут бремени содержания жилым помещением, не производят оплату коммунальных услуг, никогда не предъявляли претензий либо попыток на вселение в спорную квартиру, ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Их регистрация в квартире нарушает её права собственника, она не может распорядиться данным жильем. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, отзыва на иск не представили. В материалах дела имеются доказательства, свидетельствующие о том, что суд заблаговременно направлял ответчикам судебные извещения, которые они получили.

Третье лицо ФИО4 судебном заседании, заявленные требования поддержал, указал, что в данной квартире проживает только его семья.

Третье лицо УМВД России по Омской области в судебном заседании не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменном ходатайстве просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку в судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.

Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Порядок и последствия рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233, 234 ГПК РФ истцу разъяснены.

С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества (ипотечный) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продала, а ФИО1 купила в собственность земельный участок площадью 1160 кв.м. с кадастровым номером №, а также размещенную на нем квартиру, общей площадью 54,7 кв.м., по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ШВА., ШМА., ШАА по ? доли 

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ШМА., ФИО21 ШАА., по ? доли 

Согласно справки Администрации Неверовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрированы: ФИО1, ШАА., ШВА., ШМА. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из адресной справки, представленной отделом адресно-справочной работы УФМС России по 

<

адрес> по запросу суда, следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, но фактически в жилом помещении не проживают, членами её семьи не являются, совместного хозяйства с ними не ведет.

Свидетели СВД и САВ. в судебном заседании указали, что ФИО2 продала квартиру семье ФИО1 и выехала из дома с членами своей семьи. В настоящее время ФИО2 и ФИО3 в квартире ФИО1 не проживают. При заселении квартира была пустая, чужих вещей в ней не было.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

По правилам ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения относительно права пользования жилым помещением суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются собственниками (сособственниками) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, членами семьи собственника этого жилого помещения, фактически в данном жилом помещении не проживают, бремя содержания не несут, суд, принимая во внимание положения п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, приходит к выводу, что требования о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования квартирой, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес>.

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.

Ответчик в праве подать в Таврический районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.И. Гартунг