Дело № 2-4130/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 сентября 2017 года

город Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Калашниковой А.В.,

при секретаре Яковлевой П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Чумбарова-Лучинского 29» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «Чумбарова-Лучинского 29» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование требований указало, что ТСЖ «Чумбарова-Лучинского 29» является организацией по управлению жилым домом № по 

<

адрес>, в том числе, является исполнителем коммунальных услуг для жильцов данного дома. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение приобретено ответчиком по договору участия в долевом строительстве. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг в общей сумме 286 915 руб. 90 коп. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным услугам в общей сумме 100 000 руб. 

В ходе рассмотрения дела истец требования увеличил, просит взыскать с ответчика задолженность за период с июня 2013 года по май 2017 года в общей сумме 302 041 руб. 50 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, просит рассмотреть дело без своего участия, на удовлетворении требований настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Ходатайство об отложении судебного заседания оставлено судом без удовлетворения. Представитель ответчика ФИО2 указала на то, что ответчик является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, в связи с чем задолженность по оплате коммунальных услуг должна распределяться поровну между двумя собственниками. Поскольку ответчик в жилом помещении длительное время не проживает, то выставление ему счетов на оплату услуг по вывозу твердых бытовых отходов необоснованно. Ответчик расчет истца по существу не оспаривает, однако представил в суд уточненный расчет с исключением из суммы долга расходов на вывоз ТБО, а также с учетом пропорционального распределения суммы долга между двумя собственниками (

<

данные изъяты>). В суд также представлена квитанция от ДД.ММ.ГГГГ об оплате задолженности перед ТСЖ «Чумбарова-Лучинского 29» на сумму 115 000 руб.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника данного помещения возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро -, тепло -, газо - и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами по делу, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (участник долевого строительства) и ООО «Альфа-Инвест» (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок передать участнику построенный для него объект долевого строительства, а именно квартиру за №, на 3 этаже дома по адресу 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., в том числе балкон площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а дольщик обязался уплатить в рассрочку, до ДД.ММ.ГГГГ, обусловленную настоящим договором цену - 3 806 880 руб. 

Оплата по договору перечислена застройщику участником долевого строительства в полном объеме.

Во исполнение условий заключенного договора участия в долевом строительстве ООО «Альфа-Инвест» передало ФИО1 объект недвижимости, а именно квартиру № в 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе балкон площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Указанные обстоятельства установлены решением Октябрьского районного суда г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО3 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, встречному иску ФИО1 к ФИО3 о разделе долговых обязательств, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

С момента составления акта приема-передачи квартиры дольщик несет коммунальные расходы и обязан оплачивать иные платежи, связанные с содержанием квартиры и общим имуществом многоквартирного дома.

В связи с указанными фактическими обстоятельствами само по себе непринятие ФИО1 мер по государственной регистрации права собственности на жилое помещение в установленном законом порядке не освобождает его от исполнения обязательств по содержанию принадлежащего ему имущества, несению затрат на его содержание.

Вместе с тем, вступившим в законную силу апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО1 признано право собственности на 

<

данные изъяты> долю на квартиру за № дома № по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе балкон площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Вторая доля в праве собственности на спорную квартиру принадлежала на основании указанного судебного акта ФИО3, в настоящее время принадлежит ФИО4 (регистрация права на 

<

данные изъяты> долю за ФИО4 произведена ДД.ММ.ГГГГ).

Право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру ответчиком ФИО1 также не отрицается. 

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Общим собранием дома принято решение о выборе формы управления многоквартирным домом - товарищество собственников жилья, утверждена смета расходов на содержание дома и коммунальные платежи. 

Управление домом осуществляет ТСЖ «Чумбарова-Лучинского 29».

В заявленный в исковом заявлении период с июня 2013 года по май 2017 года ТСЖ «Чумбарова-Лучинского 29» оказывало ответчику услуги по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, по отоплению, а также капитальному ремонту, что подтверждается расчетом затрат, квитанциями, направленными в адрес ответчика, ответчиком не оспаривается.

В ходе рассмотрения дела установлено, что данные услуги ФИО1 до предъявления в суд настоящего иска не оплачивались.

Согласно представленному истцом расчету за период с июня 2013 года по май 2017 года по квартире № в д. № по 

<

адрес> образовалась задолженность в общем размере 302 041 руб. 50 коп.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд признает его верным, ежемесячные суммы, указанные в расчете, для целей их уплаты, ответчик не оспаривает, вместе с тем, просит исключить из расчета задолженности плату за вывоз твердых бытовых отходов (344 руб. 40 коп. ежемесячно).

Согласно п. 148 (34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В соответствии с п. 148(36) Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Плата за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту (п. 148(39) Правил).

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, предусмотренном разделом VIII настоящих Правил (п. 148(44) Правил).

Согласно п. 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета (п. 92 Правил).

Таким образом, само по себе утверждение ответчика о том, что он в спорном жилом помещении не проживает (при этом он является собственником) не освобождает его от оплаты услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. Порядок перерасчета платы установлен приведенными Правилами и осуществляется не судом, а уполномоченным на указанные действия лицом в установленном Правилами порядке. Доказательств обращения в товарищество с заявлением о перерасчете платы, начиная с июня 2013 года, ответчиком в суд не представлено. Факт обращения с заявлением о перерасчете в рамках рассмотрения настоящего спора до принятия соответствующего решения о перерасчете на размер задолженности не влияет (ответчик указывает на обращение с заявлением о перерасчете лишь ДД.ММ.ГГГГ), срок его рассмотрения не истек. В случае, если такой перерасчет будет произведен, то денежные средства могут быть учтены в счет следующих платежей, что права ответчика не нарушает.

При указанных обстоятельствах оснований для исключения из общей суммы задолженности ежемесячной платы за вывод бытовых отходов в сумме 344 руб. 40 коп. суд не находит.

Расчет задолженности, представленный в суд истцом, суд принимает за основу.

Разрешая требования в части взыскания задолженности в общей сумме с ответчика, суд принимает во внимание, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО1 признано право собственности на 

<

данные изъяты> долю на спорную квартиру.

В связи с указанными обстоятельствами предъявление к указанному лицу полной суммы задолженности за содержание всей квартиры необоснованно.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, исходя из того, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом (Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы»).

С даты вступления в законную силу судебного акта о признании за ответчиком права собственности лишь на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру (вне зависимости от того, что право собственности ФИО1 не зарегистрировано им в установленном порядке до настоящего времени), оснований для взыскания с него задолженности по жилищно-коммунальным услугам в полном объеме без учета размера принадлежащей ему доли не имеется. Размер задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, подлежит распределению между двумя собственниками квартиры, на долю ФИО1 приходится лишь 

<

данные изъяты> часть от общей суммы долга.

Задолженность, образовавшая начиная с ДД.ММ.ГГГГ, подлежит распределению между двумя собственниками в равных долях, оснований для возникновения солидарной ответственности между двумя собственниками, не являющимися родственниками, не ведущими совместное хозяйство, не имеется. Доводы истца о возможности предъявления ответчиком регрессного требования о взыскании долга с другого собственника не основаны на законе.

Факт нахождения квартиры в общей совместной собственности до вынесения судом решения правового значения для начисления коммунальных платежей со стороны товарищества конкретному лицу ее имеет. Титульным владельцем квартиры являлся ФИО1 на основании заключенного с ним договора долевого участия, между супругами не было заключено соглашения о распределении долей в праве собственности на указанное имущество в период брака.

Суд не принимает во внимание доводы ответчика о том, что задолженность должна быть распределена поровну за весь заявленный истцом период, поскольку до вступления в законную силу судебного акта квартира находилась в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО3

Поскольку иск о взыскании задолженности предъявлен третьим лицом, а не супругом, титульным владельцем спорной квартиры в полном объеме являлся именно ФИО1, соглашения о распределении долей в праве совместной собственности между супругами не заключалось, порядок пользования и владения квартирой в спорный период отсутствовал, требование о взыскании задолженности обоснованно предъявлено ТСЖ «Чумбарова-Лучинского 29» именно к ФИО1 Спор о разделе задолженности, образовавшейся в период брачных отношений, подлежит разрешению в ином порядке с участием иных лиц, в том числе, не привлеченных к участию в настоящем деле.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на дату возникновения обязательств) если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленному истцом требованию о взыскании суммы долга за период с июня 2013 года по июнь 2014 года.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Документов, свидетельствующих о признании ответчиком долга в сумме 302 041 руб. 50 коп. перед истцом, в материалах дела не имеется.

Актов сверок между сторонами не подписывалось, доказательств погашения долга в установленные законом сроки исковой давности за период с июня 2013 по июнь 2014 года в суд не представлено.

Исковое заявление в суд поступило ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Срок исковой давности пропущен истцом, уважительных причин пропуска срока за весь указанный период суду не названо, в связи с чем, основания для принятия решения о его восстановлении у суда отсутствуют.

Согласно ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.

В связи с указанными обстоятельствами не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности за период с июня 2013 года по май 2014 года.

Таким образом, задолженность за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность подлежит взысканию в полном объеме, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в размере 

<

данные изъяты> об общей суммы задолженности с учетом возникновения общей долевой собственности.

С учетом приведенных обстоятельств с ФИО1 подлежит взысканию задолженность в общей сумме 27 305 руб. 16 коп. из расчета:

июнь 2014 года - декабрь 2014 года: 36 607 руб. 66 коп.

1 - 22 января 2015 года: 9 564 руб. 76 коп. / 31 * 22 = 6 787 руб. 89 коп.

23.01.2015 - май 2017 года: (2 776 руб. 87 коп. + 195 042 руб. 36 коп.) / 2 = 98 909 руб. 61 коп.

18.07.2017 ФИО1 произведена оплата на сумму 115 000 руб.

(36 607 руб. 66 коп. + 6 787 руб. 89 коп. + 98 909 руб. 61 коп.) - 115 000 руб. = 27 305 руб. 16 коп.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.

Взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 200 руб. (поскольку оплата задолженности произведена ответчиком лишь в ходе судебного разбирательства).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Чумбарова-Лучинского 29» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Чумбарова-Лучинского 29» денежные средства в сумме 27 305 руб. 16 коп.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Чумбарова-Лучинского 29» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2017 года

Председательствующий А.В. Калашникова