Дело № 2-73/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Старая Русса 14 января 2019 г. 

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Шеремета И.Ф., 

при секретаре Григорьеве Г.В.,

с участием истца ФИО3, 

представителя ответчика - Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области и Администрации Новосельского сельского поселения Старорусского района Новгородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым №, площадью 2 500 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> по тем основаниям, что её родители: ФИО1 и ФИО2, как работники авторемонтного завода получили в ...-х годах от указанного предприятия жилье - жилой дом по указанному адресу (адрес присвоен на основании постановления Администрации Новосельского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об упорядочении нумерации жилых домов по 

<

адрес>, взамен предыдущего адреса: 

<

адрес>). На основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Администрацией Новосельского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым №, площадью 2 500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (адрес присвоен на основании постановления Администрации Новосельского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. «О присвоении юридического адреса объекту недвижимости»). ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ. Родители были зарегистрированы и проживали по день смерти в указанном жилом доме, в котором истец проживает и до настоящего времени. Истец является единственным наследником после смерти своих родителей, а так как указанные объекты недвижимости не были оформлены в собственность, в соответствии с требованиями действующего законодательства, в наследственную массу они не вошли. 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала и в своих объяснениях сообщила суду сведения, аналогичные содержащимся в исковом заявлении. 

В судебном заседании представитель ответчика - Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований. 

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Новосельского сельского поселения Старорусского района Новгородской области не явился, о месте и времени его проведения извещен, возражений по иску не представил.

Свидетельствами о рождении и заключении брака, подтверждаются родственные отношения между ФИО5 (после заключения брака ФИО6) (дочь) и ФИО1 и ФИО2 (родители).

Из свидетельства о смерти №, выданном ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

данные изъяты> комитета ЗАГС и ООДМС 

<

адрес>, актовая запись № следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти №, выданном повторно ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> сельским Советом 

<

адрес>, актовая запись № следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В сообщениях нотариусов 

<

адрес> указано, что наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, в производстве отсутствует.

Согласно справки №, выданной главой Администрации Новосельского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был зарегистрирован и постоянно по день смерти проживал по адресу: 

<

адрес>; совместно с ним были зарегистрированы: жена - ФИО2 (умерла ДД.ММ.ГГГГ.), дочь - ФИО3, внук - ФИО7, которые зарегистрированы по указанному адресу по настоящее время; завещание от имени ФИО1 не составлялось и не удостоверялось.

Согласно справки №, выданной главой Администрации Новосельского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 была зарегистрирована и постоянно по день смерти проживала по адресу: 

<

адрес>; совместно с ней были зарегистрированы: дочь - ФИО3, внук - ФИО7, внук - ФИО8, которые зарегистрированы по указанному адресу по настоящее время; завещание от имени ФИО2 не составлялось и не удостоверялось.

В Постановлении Администрации Новосельского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. «О присвоении юридического адреса объекту недвижимости» указано, что объекту недвижимости - земельному участку с кадастровым №, площадью 2 500 кв.м, присвоен следующий адрес: 

<

адрес>.

В уведомлениях из Единого государственного реестра недвижимости указано, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и здание по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Из выписки из книги выдачи свидетельства на право собственности на землю следует, что ФИО2 было выдано свидетельство о предоставлении земельного участка в собственность - 0,15 га и постоянное пользование - 0,10 га за № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Малого Совета Новосельского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу 

<

адрес>. 

В выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, содержатся следующие сведения: дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ; площадь 2 500 кв.м; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из заключения специалиста № об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости следует, что на земельном участке с кадастровым №, площадью 2 500 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом площадью 56,6 кв.м, рыночной стоимостью 183 554 руб.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

Из положений ст.ст. 209, 218, 219 Гражданского кодекса РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось и, где бы оно не находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, так и путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

Проанализировав и оценив доказательства в совокупности между собой, руководствуясь вышеприведенными нормами законодательства, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, так как ФИО1 и ФИО2 - родителям истца ФИО3, как работникам предприятия авторемонтного завода № 

<

адрес>, был предоставлен для проживания семьи жилой дом по адресу: 

<

адрес> и ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым №, площадью 2 500 кв.м, расположенный по тому же адресу. При жизни, ФИО1 и ФИО2 не зарегистрировали на указанные объекты недвижимости права собственности и в наследственную массу они не вошли. После смерти родителей, спорными земельным участком и жилым домом продолжала пользоваться их дочь - истец ФИО3 и содержать имущество в надлежащем состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 218, 219, 222, 1111, 1112, 1151-1154 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 11, 56, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Старорусского муниципального района Новгородской области и Администрации Новосельского сельского поселения Старорусского района Новгородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым №, площадью 2 500 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме: с 21 января 2019 года через Старорусский районный суд Новгородской области. 

Судья: Шеремета И.Ф.