Дело № 2-4/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года с. Шелопугино

Шелопугинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Трифонова А.Г., 

при секретаре Скажутиной Ю.Н.,

с участием истицы ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ Администрации сельского поселения «Нижне-Шахтаминское» о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском в суд к Муниципальному казенному учреждению Администрации сельского поселения «Шелопугинское» о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> края, ссылаясь на то, что квартира по указанному адресу была выделена ей администрацией сельского поселения «Нижне-Шахтаминское», проживает в квартире с 20.06.2000 года. Каких-либо требований об истребовании недвижимого имущества – квартиры от третьих лиц истице за указанный период предъявлено не было. Квартирой добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной более 18 лет. 

Определением судьи Шелопугинского районного суда от 30.11.2018г. к участию в деле привлечено в качестве третьего лица Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что спорная квартира была предоставлена администрацией в 2000 году, позднее она зарегистрировалась в ней, в квартире проживает и по настоящее время. 

Представитель ответчика МКУ Администрации сельского поселения «Нижне-Шахтаминское» ФИО2, действующий на основании прав по должности, в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором исковые требования признал, просил удовлетворить заявленные требования.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом на месте определено, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Суд, выслушав истицу, исследовав представленные письменные доказательства и оценив все в совокупности с действующим законодательством, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в селе 

<

адрес> имеется жилая квартира, расположенная по 

<

адрес>, которая является оконченным строением и представляет из себя жилое помещение - общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м (л.д. 4-7). 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» указано, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом, не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Как установлено в судебном заседании указанное жилое помещение было предоставлено истице ФИО1 администрацией сельского поселения «Нижне-Шахтаминское» в 2000 году, истица проживает в квартире по настоящее время. Из справок МКУ Администрации сельского поселения «Нижне-Шахтаминское», МКУ Администрации муниципального района «Шелопугинский район» указанная жилая квартира муниципальной собственностью не является, в реестре и на балансе органов местного самоуправления не числится (л.д. 32, 13), записи о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, отсутствуют (л.д. 33). Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 12).

Каких-либо требований об истребовании недвижимого имущества – квартиры от третьих лиц истице за указанный период предъявлено не было. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 с 2000 года проживает по указанному адресу, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – квартирой как своим собственным более 15 лет. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> края в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, через Шелопугинский районный суд.

Председательствующий по делу судья: А.Г. Трифонов 

Копия верна: Судья