Дело № 2-158/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.,

при секретаре Кузнецовой И.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности, мотивируя тем, что в ее владении находится недвижимое имущество - земельный участок /номер/ размером 6 соток, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) «Мир» Дальнеконстантиновского района Нижегородской области. Участок /номер/ размером 6 соток в /иные данные/» был предоставлен ФИО2 на праве собственности (пожизненного наследуемого владения на землю) свидетельство /номер/ выданное решением /иные данные/ от /дата/ /адрес/ной администрацией для ведения садоводства. После смерти ФИО2 ее дочь, ФИО3, в права наследства не вступила, и по соглашению от /дата/ отказалась от участка /номер/ в её пользу с передачей документов на участок /номер/ и её обязательством погасить всю задолженность за участок. По постановлению правления СНТ «Мир» от /дата/ владельцем участка /номер/ считается ФИО1 то есть- она. С /дата/ она владеет участком добросовестно, непрерывно, открыто как его собственница, что подтверждено справкой от /дата/ правления СНТ «Мир» и подтверждается владельцами соседних участков. В течение всего срока владения земельным участком отсутствуют споры на владение участком.

Поскольку она владеет земельным участком /номер/ в СНТ «Мир» в Дальнеконстантиновском районе Нижегородской области длительное время-более 18 лет, она приобрела право собственности в силу приобретательской давности.

Просит признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество-участок /номер/ размером 6 соток в садоводческом некоммерческом товариществе «Мир» Дальнеконстантиновского района Нижегородской области в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения в соответствии с иском.Представитель ответчика администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, оставив решение на усмотрение суда. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом изложенного, учитывая мнения сторон, Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие не явившихся вышеуказанных лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.В соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество 

(приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.Согласно п. 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).В силу п. 16 вышеуказанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 19 Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью ) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

По делу установлено, что согласно свидетельства о праве собственности ФИО2 принадлежал земельный участок /номер/ в СНТ «Мир» площадью 600 кв.м на праве собственности.

Постановлением правления садоводческого товарищества «Мир» от /дата/ принято решение считать владельцем участка /номер/ в СНТ «Мир» ФИО1, поскольку ФИО2 (прежний собственник земельного участка) скончалась, наследников не имеется. ФИО2 отказалась при жизни от земельного участка в пользу ФИО1.

Согласно справке СНТ «Мир» ФИО1 с /дата/ является членом СНТ, использует по назначению земельный участок /номер/, задолженностей по членским взносам не имеет. (л.д. 8)

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что земельный участок /номер/, расположенный в СНТ «Мир» по адресу: /адрес/, в силу Закона отнесен к частной собственности, так как был передан на законных основаниях члену СНТ «Мир» ФИО2. Последняя в свою очередь добровольно отказалась от своего права владения. Истец ФИО1 добросовестно и открыто вступила во владение данным земельным участком как своим собственным, сберегла его в надлежащем виде, обрабатывая и используя в соответствии с его назначением, и непрерывно владеет им с /дата/, что составляет более 15 лет, при этом владение осуществляется не на основании какого-либо договора.

Таким образом, у ФИО1 имеются законные основания для приобретения права собственности в порядке приобретательной давности в отношении спорного земельного участка.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца надлежит признать законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, /дата/ года рождения, уроженкой /иные данные/, паспорт гражданина /иные данные/, проживающей по месту регистрации по адресу: /адрес/, право собственности на земельный участок /номер/, расположенный по адресу: /иные данные/

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дальнеконстантиновский районный суд /адрес/ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.Л.Логинова