РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 13 сентября 2018 г.

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.

при секретаре Терентьевой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3589/2018 по иску АО «Банк ЖилФинанс» к ФИО1 А.Р.К., ФИО1 Р.Р.О. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Банк ЖилФинанс» обратилось в суд с иском к ФИО1 А.Р.К., ФИО1 Р.Р.О. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. 

В обоснование требований АО «Банк ЖилФинанс» указало, что 05.04.2018г. на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга и на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, выданных Управлением ФССП по Самарской области в лице Кировского РОСП была получена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая ранее должнику ФИО1 А.Р.К. 25.04.18г. на основании указанных документов зарегистрировано право собственности истца на данную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 12.05.18г. ответчикам заказным письмом с уведомлением о вручении направлено требование о выселении, снятии с регистрационного учета и об освобождении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в срок до 20.05.18г. Однако требование банка не исполнено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил прекратить право пользования ответчиков квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу и выселить из указанной квартиры.

Истец - АО «Банк ЖилФинанс», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчики – ФИО1 А.Р.К., ФИО1 Р.Р.О. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что АО «Банк Жилищного Финансирования» на основании выписки из протокола заседания комиссии о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества от 13.03.2018г. №, согласия об оставлении предмета ипотеки за собой от 23.03.18г., является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕРГН от 25.04.18г. 

04.05.18г. в адрес ответчиков истцом направлено требование о выселении, снятии с регистрационного учета, освобождении от личных вещей квартиры по адресу: 

<

адрес>, в срок до 20.05.18г., что подтверждается копиями требования, почтовой квитанции, почтовых извещений. (л.д.10-13)

Однако, требование ответчиками до настоящего времени не исполнено, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от 10.08.18г., в спорной квартире зарегистрированы ФИО1 А.Р.К. и ФИО1 Р.Р.О.

Принимая во внимание, что истец является собственником указанного жилого помещения, ответчики зарегистрированы и проживают в данной квартире, что препятствует истцу, как собственнику, осуществлять в полной мере права владения, пользования и распоряжения данной квартирой, суд приходит к выводу о том, что исковые требования АО «Банк ЖилФинанс» следует удовлетворить.

Согласно платежному поручению № от 26.07.18г., истец при подаче иска в суд оплатил госпошлину в размере 6000руб.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу АО «Банк ЖилФинанс» следует взыскать госпошлину в размере 6000руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Банк ЖилФинанс» к ФИО1 А.Р.К., ФИО1 Р.Р.О. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 А.Р.К., ФИО1 Р.Р.О. жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 А.Р.К., ФИО1 Р.Р.О. из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1 А.Р.К., ФИО1 Р.Р.О. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 А.Р.К., ФИО1 Р.Р.О. в пользу АО «Банк ЖилФинанс» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб. в равных долях, то есть по 3000руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2018г.