Дело №2-119/2026

42RS0023-01-2025-001309-61

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 10 февраля 2026 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Шарониной А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в дело иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области, ФИО2 о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, расположенный в кадастровом квартале № по адресу 

<

адрес> по указанным координатам.

Требования мотивированы тем, что указанный выше земельный участок истец приобрела у ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.Поскольку истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, истец не имеет возможности зарегистрировать свои права на этот участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-го лица: ТСН СНТ "Горняк" ФИО5 не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что является председателем СНТ «Горняк», был знаком с ФИО2, в 2014 он продал участок истцу, а сам уехал. Споров в отношении участка нет.

Представители 3-х лиц: Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области; Управления Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу; Кузедеевского территориального управления в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

3-е лицо: ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пункт 1 статьи 551 Кодекса также предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 551 Гражданского кодекса РФ заключение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель), ФИО6 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 750 кв.м., расположенного 

<

адрес>, стоимостью 150 000 руб, их которых 50 000 руб оплачено покупателем ФИО6, а 100 000 руб оплачено покупателем ФИО1

Получение ФИО2 от покупателей денежных средств подтверждается расписками ФИО2

Ранее пользователем спорного участка является ФИО7, после его смерти участок был переоформлен на ФИО8 ФИО8 участок продала ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, которая ДД.ММ.ГГГГ участок продала ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 продала участок ФИО2

Согласно архивной выписке из распоряжения администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок № площадью 0,0670, расположенный 

<

адрес> принадлежит ФИО11 На основании данного распоряжения выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно схемы расположения земельного участка, участок имеет общую площадь 638 кв.м. и следующие координаты: 

<

данные изъяты>

Согласно выписки из ЕГРН, права на участок не зарегистрированы.

Таким образом, судом установлено, что истица является добросовестным приобретателем земельного участка, заключенный сторонами договор купли-продажи составлен в надлежащей форме, сторонами исполнен, ответчиками сделка не оспорена, возражений на заявленные истцом требования не представлены, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на приобретенный у ФИО2 земельный участок.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 638 кв.м., расположенный в кадастровом квартале № по адресу 

<

адрес> имеющий следующие координаты:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А.Шаронина