№ 2-3658/2023

24RS0002-01-2023-003787-75

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кончаковой М.Г., при ведении протокола помощником судьи Гилязевой О.В., с участием старшего помощника Ачинского городского прокурора Занько Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Ачинска Красноярского края к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Ачинска Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну. На основании ордера на жилое помещение № 5 от 07 февраля 2005 года, указанная квартира предоставлена ФИО1 с учетом сына – ФИО3 На регистрационном учете в спорном жилом помещении с 01.04.2005 состоит ответчик ФИО1, ранее также состоял ответчик ФИО2, сведениями о текущей регистрации по месту жительства которого не имеется у истца. 13 июня 2023 года комиссией в составе специалистов по управлению муниципальным жилым фондом КУМИ администрации г. Ачинска осуществлен выезд по адресу расположения спорного жилого помещения с целью осмотра муниципального жилого помещения и установления факта проживания ответчиков, однако на момент посещения дверь квартиры никто не открыл. При выезде по адресу: 

<

адрес> июня 2023 года была установлена ответчик ФИО1, пояснившая, что в спорной квартире она хранит свои личные вещи, ФИО2 с 2013 года постоянно проживает в г. Санкт-Петербурге. Согласно сведениям из ЕГРН, ответчик ФИО1 с 16 ноября 2022 года является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что ответчики добровольно выехали из занимаемого жилого помещения, отсутствие препятствий для проживания в жилом помещении, а также то обстоятельство, что ответчик ФИО1 сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, а также хранит в нем свои личные вещи, администрация г. Ачинска просит признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения (л.д.4).

Представитель администрации г. Ачинска, надлежащим образом уведомленный о рассмотрении дела (л.д.36), в суд не явился, согласно поступившему в суд ходатайству, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает (л.д.41).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.35), согласно представленному в суд отзыву, против удовлетворения исковых требований о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении ее и ее сына ФИО2, не возражала, указав, что в настоящее время в предоставлении служебного жилого помещения она не нуждается, приобрела в ипотеку собственное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, где и проживает в настоящее время. Её сын ФИО2 с 2013 года проживает в г. Санкт-Петербурге, в 2020 году самостоятельно выписался из спорной муниципальной квартиры (л.д.39).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 44), возражений не представил.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в Постановлении № 8 от 31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что право на жилище возникает в силу заключения соглашения между нанимателем (собственником) жилого помещения и лицом, вселяемым им в жилое помещение.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В частности жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, если они выехали на иное постоянное место жительства, и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, числится в реестре муниципальной собственности г. Ачинска и составляет муниципальную казну (л.д.6, 24-25). 

В соответствии с распоряжением администрации г. Ачинска от 07 февраля 2005 года № 0231-р жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено ФИО1 в качестве служебной квартиры (л.д. 7). 

Постановлением администрации г. Ачинска от 01 октября 2010 года № 303-п жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было отнесено к специализированному жилищному фонду.

Согласно выписке из домовой книги жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете по состоянию на 13 февраля 2018 года состояли с 01 апреля 2005 года ФИО1 и ФИО2 (л.д.9), по состоянию на 15 июня 2023 года на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит ФИО1 (л.д. 9 оборот).

Согласно акту, составленному специалистами КУМИ администрации г. Ачинска от 13 июня 2023 года, на момент посещения жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, дверь никто не открыл (л.д. 10).

Согласно акту, составленному специалистами КУМИ администрации г. Ачинска от 13 июня 2023 года, на момент посещения жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, дверь квартиры открыла ФИО1, которая пояснила, что в спорной служебной квартире до настоящего времени находятся ее личные вещи, сын ФИО2 с 2013 года постоянно проживает в г. Санкт-Петербурге (л.д. 11). 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что 16 ноября 2022 года на праве собственности за ФИО1 зарегистрировано жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13, 26-27), вместе с тем ФИО1 сохраняет регистрацию по адресу: 

<

адрес> (л.д. 28).

Согласно представленным сведениям, ответчик ФИО2 на регистрационном учете по спорному адресу не состоит, с 16 июня 2020 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 29,32).

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО1, длительное время не проживает в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>, в нем не нуждается, ответчик ФИО4 с 2013 года в спорной квартире не проживает, с 16 июня 2020 года состоит на регистрационном учете в жилом помещении в г. Санкт-Петербурге.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования администрации 

<

адрес> удовлетворить, признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, микрорайон 5, 

<

адрес>, и поскольку в квартире находятся их личные вещи, выселить последних из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Ачинска удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд Красноярского края.

Судья Кончакова М.Г.

Мотивированное решение составлено 10 ноября 2023 года.