РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе: 

председательствующего судьи Федоровой И.А., 

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску заместителя прокурора адрес в интересах ФИО1 к ТСЖ «Луч-1» о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора адрес, действуя в интересах ФИО1, обратился в суд с иском, в котором просит суд взыскать с ТСЖ «ЛУЧ-1» в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере 127 599, 06 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб. 

Требования мотивированы тем, что с ФИО1 по решению Арбитражного суда адрес от дата в пользу ПАО «Т Плюс» взыскана задолженность по договорам теплоснабжения в размере 115095,11 руб. за период с октября 2019 года по май 2023 года, при этом, ТСЖ «Луч-1» также выставляло ФИО1 квитанции на оплату коммунальной услуги теплоснабжения, которые она оплачивала в полном объеме. В ходе проведенной проверки по обращению ФИО1 выяснилось, что ТСЖ «Луч-1» незаконно направляло платежные документы за коммунальные услуги с включением в нее графы отопления в адрес ФИО1

Представитель истца ФИО1 ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца помощник прокурора адрес ФИО4, в судебном заседании заявленные исковые требования также поддержал в полном объеме и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика председатель правления ТСЖ «Луч-1» ФИО5 и ФИО6, действующая на основании доверенности, возражали против удовлетворения иска в полном объеме по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Представитель третьего лица ФИО7, действующая на основании доверенности, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения н32, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АЛ №... от дата.

До дата ФИО1 являлась индивидуальным предпринимателем.

адрес в рамках рассмотрения обращения ФИО1 была проведена проверка исполнения жилищно-коммунального законодательства в сфере начисления платы за коммунальную услугу отопление.

Установлено, что решением Арбитражного суда адрес от дата по делу № №... с ФИО1 была взыскана задолженность за период с октября 2019 года по май 2023 года в размере 115 095,11 руб.

Согласно ч.3 ст.61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Названным решением суда установлено, что между ПАО «Т Плюс» и ФИО1 были заключены договоры № ТЭ3000-04173, №ТЭ3000-04173-ЦЗ, в соответствии с которыми ПАО «Т Плюс», как теплоснабжающая организация, обязалась подавать ФИО1 через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде и теплоноситель, а ФИО1 обязуется оплачивать принятую тепловую энергию и теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления.

По вышеуказанным договорам за период с октября 2019 года по май 2023 года у ФИО1 образовалась задолженность в размере 115 095,11 руб., которая и была взыскана вступившим в законную силу решением Арбитражного суда адрес от дата по делу № №....

При этом, установлено также, что за вышеуказанный период ТСЖ «Луч-1» направляло в адрес ФИО1 квитанции на оплату коммунальной услуги теплоснабжения, которые она оплачивала в полном объеме ТСЖ «Луч-1».

Согласно сведениям реестра лицензий субъекта Российской Федерации, размещенном в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства и информационной системе «Электронное ЖКХ», многоквартирный дом, расположенный по адресу адрес находится в управлении ТСЖ «Луч-1», что представителем ответчика в ходе судебного разбирательства не оспаривалось. 

Согласно представленному ТСЖ «Луч-1» своду начислений всего с октября 2019 года по май 2023 года ФИО1 было начислено тепловой энергии на сумму 119830,29 руб. 

Приказом Минэнерго России от дата №... ПАО «Т Плюс» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в г.о.Самара. 

Согласно ч.3 ст.23.8 ФЗ от дата № 190-ФЗ «О теплоснабжении» единая теплоснабжающая организация в течение трех месяцев с даты начала переходного периода обязана направить потребителям, за исключением потребителей, заключивших договоры теплоснабжения в соответствии с частью 2.1, пунктом 2 части 2.2 и частью 2.3 статьи 8, частями 9 и 10 статьи 10, частью 9 статьи 23 настоящего Федерального закона, теплоснабжающим организациям, владеющим на праве собственности и (или) ином законном основании источниками тепловой энергии, теплосетевым организациям, расположенным в зоне ее деятельности, предложения о заключении договора теплоснабжения, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя и (или) договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя. Потребитель в течение тридцати дней со дня поступления ему предложения о заключении договора теплоснабжения обязан заключить соответствующий договор с единой теплоснабжающей организацией либо представить единой теплоснабжающей организации письменный мотивированный отказ от заключения договора, если условия такого договора не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона. В случае, если по истечении этого срока потребитель не подписал договор теплоснабжения и не представил письменный мотивированный отказ от заключения такого договора, такой договор считается заключенным.

дата между ПАО «Т Плюс» и ТСЖ «Луч-1» был заключен договор теплоснабжения №...к, в настоящее время заключен и действует договор теплоснабжения №...к-ЦЗ от дата. 

Как указано выше, решением Арбитражного суда адрес установлено, что между ПАО «Т Плюс» и ФИО1 были заключены договоры № №... от дата, №№...-ЦЗ от 01.11.2020

В силу норм действующего законодательства компания, осуществляющая управление многоквартирным домом, должна своевременно уведомлять собственников нежилых помещений о необходимости заключения прямого договора теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно п.6 Постановления Правительства РФ от дата №... «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, а также товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив предоставляют ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, направляют уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В случае непредоставления указанных сведений и (или) предоставления управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом, недостоверных сведений убытки ресурсоснабжающей организации, понесенные в связи с уплатой ресурсоснабжающей организацией штрафа за необоснованное увеличение размера платы за коммунальные услуги, предусмотренного пунктом 155(1) настоящих Правил, рассчитанного при отсутствии указанных сведений или на основании недостоверных сведений, подлежат возмещению управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом и не предоставившими сведения и (или) предоставившими недостоверные сведения.

Таким образом, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании прямых договоров собственника такого помещения с ресурсоснабжающей организацией. 

Собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации, независимо от способа управления домом. Установленный порядок не зависит от волеизъявления участников правоотношений.

В свою очередь, компания, осуществляющая управление многоквартирным домом, обязана предоставить ресурсоснабжающим организациям сведения о собственниках нежилых помещений, а собственникам направить уведомления о необходимости заключить договоры непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. 

Из материалов дела усматривается, что ресурсоснабжающей организацией расчет за потребленную тепловую энергию по договору теплоснабжения с ТСЖ «Луч-1» производился на жилые помещения без учета потребления по договору с ФИО1, то есть объем потребления тепловой энергии нежилым помещением ФИО1 на ТСЖ «Луч-1» не начислялся.

Статья 1102 ГК РФ устанавливает, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело имущество за счет другого лица, обязано возместить последнему неосновательно приобретенное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно статье 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванное последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

То обстоятельство, что предъявление к оплате объемов коммунальных ресурсов собственникам нежилых помещений должно производиться напрямую ресурсоснабжающей организацией, не может налагать на собственника нежилого помещения обязанность по повторной оплате потребленной энергии. 

Спор между юридическими лицами не должен негативно влиять на права потребителя услуг и иметь для него последствия в виде двойной оплаты полученных коммунальных услуг, не должен приводить к увеличению расходов собственника нежилого помещения по его содержанию. 

В этой связи, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии на стороне ТСЖ «Луч-1» неосновательного обогащения на сумму произведенной ФИО1 оплаты за коммунальную услугу отопление за период с октября 2019 года по май 2023 года в размере 119830,29 руб., в виду чего, суд полагает возможным взыскать указанную сумму с ответчика в пользу ФИО1

В иске заявлено требование о компенсации морального вреда в размере 3000 руб. без какого-либо правового обоснования.

Требования о компенсации морального вреда в размере 30000 руб. не подлежат удовлетворению, поскольку действующее законодательство не предусматривает возможность взыскания компенсации морального вреда при предъявлении требований имущественного характера, а доказательств нарушения ответчиком каких-либо неимущественных прав истца в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Компенсация морального вреда по Закону РФ от дата №... «О защите прав потребителей» также не подлежит взысканию, поскольку настоящий закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

По смыслу Закона РФ от дата №... «О защите прав потребителей» потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. ФИО1, имеющая в собственности нежилое помещение и пользующаяся услугами ТСЖ «Луч-1», являлась индивидуальным предпринимателем, в связи с чем, отсутствуют основания полагать, что она использовала данное нежилое помещение исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, следовательно, возникшие правоотношения не могут быть урегулированы Законом РФ от дата №... «О защите прав потребителей».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заместителя прокурора адрес в интересах ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ТСЖ «ЛУЧ-1» ИНН №... в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере 119830 (сто девятнадцать тысяч восемьсот тридцать) рублей 29 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, срок изготовления которого в течение 10 рабочих дней.

Судья /подпись/ И.А.Федорова

Мотивированное решение суда изготовлено дата.

Копия верна. Судья: Секретарь: