Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 29 марта 2017 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Микучанис Л.В.,

при секретаре Зудиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.Н.Г. к Р.О.Г. об устранении препятствий в осуществлении кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ф.Н.Г. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он является собственником 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Вторым собственником жилого дома и земельного участка является Р.О.Г. В настоящее время он имеет намерение уточнить местоположение границ принадлежащего ему земельного участка, в связи с чем, кадастровым инженером был изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ Но в соответствии с действующим законодательством для проведения уточнения местоположения границ участка необходимо заявление всех собственников участка. Он неоднократно обращался к ответчику с просьбой совместно осуществить внесение изменений в реестр в связи с уточнением местоположения границ участка, что ответчик игнорирует. Также кадастровым инженером в адрес ответчика было направлено письмо с разъяснением о том, что провести процедуру по уточнению границ участка возможно только совместно всем собственникам участка. До настоящего времени никаких документов не было передано и действий со стороны ответчика никаких не произведено. Ответчик препятствует ему в реализации права собственности, путем необоснованного уклонения от обращения в органы кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости.

Истец просит устранить препятствия в осуществлении его прав при учете изменений (уточнение местоположения границы земельного участка и его площади) земельного участка (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, путем самостоятельного согласования границ участка и самостоятельного обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области без согласия Р.О.Г.

Истец Ф.Н.Г. в судебном заседании иск поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. На рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Ответчик Р.О.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Заслушав истца, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Ф.Н.Г. подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ).

Положениями ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с п.1 ч.1 ст.15 Федерального Закона № № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Судом установлено, что собственником 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 782 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> является Ф.Н.Г.

Собственником второй 1/2 доли жилого дома и земельного участка является Р.О.Г., что подтверждается справкой нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кадастровым инженером Н.О.А. изготовлен Межевой план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

Как следует из заключения кадастрового инженера, заказчиком кадастровых работ Ф.Н.Г. предоставлены правоустанавливающие документы свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок лишь на 1/2 долю. Второму собственнику земельного участка Р.О.Г. было направлено письмо-уведомление о проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, собственником которого она является, в котором сообщалось о необходимости представить документы, подтверждающие ее право собственности на землю и о необходимости участия в согласовании границ земельного участка, а также подаче соответствующего заявления в Росреестр. В связи с тем, что вторым собственником 1/2 доли земельного участка Р.О.Г. не предоставлены необходимые документы, осуществить подготовку межевого плана в соответствии с требованиями законодательства невозможно.

Таким образом, уклонение Р.О.Г. от проведения процедуры по уточнению границ земельного участка, препятствует истцу в осуществлении его прав собственника.

При таких обстоятельствах, требования Ф.Н.Г. подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика Р.О.Г. в пользу истца Ф.Н.Г. подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Ф.Н.Г. удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении прав Ф.Н.Г. при учете изменений (уточнение местоположения границы земельного участка и его площади) земельного участка (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> путем самостоятельного согласования Ф.Н.Г. границ участка и самостоятельного обращения Ф.Н.Г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области без согласия Р.О.Г..

Взыскать с Р.О.Г. в пользу Ф.Н.Г. расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня его получения, либо обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд Нижегородской области в течение месяца по истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Л.В. Микучанис