№ 2-1833/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 01 сентября 2017 г. 

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Османовой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «Робин Гуд» в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Меридиан Констракшн Тобольск» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональная общественная организация по защите прав потребителей «Робин Гуд» обратилась с иском в интересах ФИО1 о взыскании неустойки, компенсации морального вреда. Свои требования она мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор долевого участия в строительстве с использованием кредитных средств банка №, по которому застройщик обязуется построить дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать истцу двухкомнатную квартиру площадью 56,46 м2 в жилом доме 

<

адрес>. В свою очередь, ФИО1 обязана уплатить обусловленную договором цену 2400000 руб. Ответчик в соответствии с условиями договора принял на себя обязательство передать объект долевого строительства ДД.ММ.ГГГГ. Решением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Решение исполнено ответчиком в полном объеме. До настоящего момента объект долевого строительства не передан истцу, в связи с чем возникло право требовать неустойку с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручена претензия с требованием выплатить неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору. Ответ на претензию не представлен. Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 29600 руб. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки составил 47520 руб. Действиями ответчика истцу причинен моральный вред. На основании изложенного Межрегиональная общественная организация по защите прав потребителей «Робин Гуд» просила взыскать с ответчика в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта в размере 77120 руб., компенсацию морального вреда в размере 25000 руб., штраф за неудовлетворение требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной судом, из которых 50 % взыскать в пользу Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «Робин Гуд».

Представитель Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «Робин Гуд» ФИО2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования увеличил, просил взыскать с ответчика в пользу ФИО1 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87670 руб., компенсацию морального вреда в размере 25000 руб., штраф за неудовлетворение требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной судом, из которых 50 % взыскать в пользу Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «Робин Гуд». Определением от ДД.ММ.ГГГГ измененные требования приняты к производству. 

В судебном заседании представитель Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «Робин Гуд» ФИО2 требование о взыскании неустойки уменьшил до 80640 руб. в связи с удержанием НДФЛ, на остальных требованиях настаивал по основаниям, указанным в иске, пояснил, что объект долевого строительства не передан ФИО1, она имеет право на неустойку, компенсацию морального вреда и штраф. Определением от ДД.ММ.ГГГГ уточненные требования приняты к производству.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании с уточненными требованиями не согласился, размер неустойки и право истца на ее получение не оспаривал, возражал против требования о взыскании компенсации морального вреда и штрафа.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

По договору участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-17) ООО «Меридиан Констракшн Тобольск» приняло на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить жилой дом 

<

адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию данного дома передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а ФИО1 приняла на себя обязательство уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства по передаточному акту. Объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира проектной площадью 56,46 м2, расположенная на 6 этаже в первом подъезде. Цена договора составляет 2400000 руб. Застройщик принял на себя обязательство организовать проектирование и строительство жилого дома и ввести его в эксплуатацию в срок до ДД.ММ.ГГГГ и после получения в установленном порядке разрешения н ввод в эксплуатацию жилого дома передать в течение 2-х месяцев участнику долевого строительства по передаточному акту объект долевого строительства. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (пп.1.1., 2.1., 3.1., 4.1.1, 4.1.2, 5.2).

Факт оплаты ФИО1 полной стоимости объекта долевого участия подтвержден платежным поручением № 391131 от ДД.ММ.ГГГГ, приходным кассовым ордером № (л.д.23).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч.3 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ.

Доказательства изменений условий договора в части срока передачи объекта участнику долевого строительства не представлены.

Таким образом, объект долевого строительства должен быть передан истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Решением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65-68), вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ООО «Меридиан Констракшн Тобольск» в пользу ФИО1 взыскана неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139200 руб., компенсация морального вреда в размере 5000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 36050 руб., всего взыскано 180250 руб.

Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.62) ООО «Меридиан Констракшн Тобольск» выплатило ФИО1 180250 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к ООО «Меридиан Констракшн Тобольск» с претензией о выплате неустойки по договору участия в долевом строительстве в размере 54080 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-30).

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63) ООО «Меридиан Консракшн Тобольск» выплатило ФИО1 по претензии от ДД.ММ.ГГГГ 47050 руб.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64) ООО «Меридиан Консракшн Тобольск» выплатило МИФНС № 7 по Тюменской области НДФЛ за проценты ФИО1 в размере 7030 руб.

Межрегиональная общественная организация по защите прав потребителей «Робин Гуд» заявила о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В связи с тем, что ответчик не оспорил уточненный размер неустойки, подлежит взысканию с него неустойка в размере 80640 руб.

В соответствии п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» к отношениям, возникающим из договоров участия в долевом строительстве, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Согласно ст.15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Поскольку в судебном заседании установлена вина ООО «Меридиан Констракшн Тобольск» в нарушении прав истца как потребителя, выразившаяся в нарушении срока передачи объекта долевого строительства, учитывая продолжительность нарушения обязательства, суд считает возможным взыскать с ООО «Меридиан Констракшн Тобольск» в пользу ФИО1 5000 руб. компенсации морального вреда, полагая эту сумму разумной и соразмерной причиненным истцам нравственным страданиям.

На основании п.6 ст.13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам. 

В связи с этим подлежит взысканию с ООО «Меридиан Констракшн Тобольск» штраф в пользу ФИО1 в размере 21410 руб., в пользу Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «Робин Гуд» в размере 21410 руб. (по 25 % от взысканной в пользу истца неустойки и компенсации морального вреда).

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере 2919 руб. (2619 руб. за требование о взыскании неустойки + 300 руб. за требование о взыскании компенсации морального вреда) в доход местного бюджета.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Меридиан Констракшн Тобольск» в пользу ФИО1 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80640 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 21410 руб. Всего взыскать 107050 рублей.

В удовлетворении остальных требований ФИО1 отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Меридиан Констракшн Тобольск» в пользу Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «Робин Гуд» штраф в размере 21410 рублей. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Меридиан Констракшн Тобольск» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2919 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.А. Галютин