Судья: Малород М.Н. Дело №2-936/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

с участием адвоката Логвиновой М.С. (ордер №...)

при секретаре Кормазевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России в г. Аксае, о признании утратившим правом пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

Истец является нанимателем по договору социального найма от ... г. № ... жилого помещения, расположенного по адресу: .... 

На момент заключения договора социального найма по вышеуказанному адресу была зарегистрирована в данном помещении ФИО2, которая является сестрой истца. Однако, ФИО2 не проживает по вышеуказанному адресу, только зарегистрирована. 

ФИО1 производит оплату за коммунальные услуги с учетом и ответчика в том числе.

Ссылаясь на ст. 209 ГК, ст. 30, п.4 ст. 31 ЖК РФ, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержал исковые требования и просил их удовлетворить. 

В отношении ответчика ФИО2 дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства с участием назначенного адвоката, который полагал, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

В отношении 3-го лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России Ростовской области по Аксайскому району Ростовской области дело рассмотрено также в порядке ст. 167 ГПК РФ. В заявлении, поступившем в адрес суда, содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела.

Выслушав истца, адвоката, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", согласно которому разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Соответственно, если отсутствие в жилом помещении нанимателя или кого-либо из членов его семьи, или иного лица, имеющего право пользования указанным жилым помещением не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания данных лиц утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При этом, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства. 

На основании договора социального найма от ... г. № ... жилого помещения, расположенного по адресу: ... истец ФИО1 является нанимателем.

При этом, согласно справки Администрации Рассветовского сельского поселения ... от ... г. в указанном жилом помещении значится зарегистрированной, в том числе, ответчик ФИО2 ... г. года рождения, являющаяся сестрой истца ( л.д. 8 - справка).

Также установлено, что фактически ответчик ФИО2 в квартире не проживает, забрала свои вещи и выехала из квартиры.

Анализ установленных по делу обстоятельств, пояснений истца, с учетом вышеуказанных положений закона, позволяет суду придти к выводу, что ФИО2 действительно утратила права на проживание в вышеуказанной квартире. 

Согласно под. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.06.95 N 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В силу требований ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Как выше установил суд, ФИО2 утратила права на проживание в спорной квартире, однако значится зарегистрированной в ней. При этом, своей регистрацией, нарушает конституционные и гражданские права ФИО1

С учетом этого, руководствуясь ст. 10 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик злоупотребляет своим правом и полагает необходимым защитить права ФИО1 путем принудительного снятия ФИО2 с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 ... г. года рождения, утратившей права пользования квартирой № ..., расположенной в ....

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ... г. года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение 30-ти дней после изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.06.2017.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области М.Н. Малород