№ 2-875/2025

03RS0033-01-2025-001383-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 ноября 2025 года г. Благовещенск 

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Еркеевой М.Р., при секретаре судебного заседания Ивановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> (далее НОФ «Региональный оператор 

<

адрес>») обратился в суд с указанным исковым заявлением, обосновывая его тем, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли, ФИО4 – 

<

данные изъяты> доли, ФИО3 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Ответчики не производили оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 56 128,86 рублей, что соразмерно долям ответчиков составляет: ФИО1 взносы 4 250,08 рублей, пени 1 362,81 рублей, ФИО5 взносы 4 250,08 рублей, пени 1 362,81 рублей, ФИО3 взносы 34 000,63 рублей, пени 10 902,48 рублей. Истец обращался с заявлениями о вынесении судебного приказа, которые были отменены в связи с возражениями ответчиков.

Истец просит: взыскать в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года с ФИО1 взносы в размере 4 250,08 рублей, пени 1 362,81 рублей, с ФИО4 взносы в размере 4 250,08 рублей, пени – 1 362,81 рублей, с ФИО3 взносы в размере 34 000,63 рублей, пени – 10 902,48 рублей; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, расходы на представителя в размере 1 690 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО3 на судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обязательства, возникшие из договора, в силу ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) должны исполняться надлежащим образом в срок, предусмотренный договором, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (статья 155 ЖК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. 

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. 

Согласно сведениям ЕГРН квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности 

<

данные изъяты> доли ФИО3, 

<

данные изъяты> доли ФИО1, 

<

данные изъяты> доли ФИО4

Ответчики, как собственники помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию общего имущества, в том числе на капитальный ремонт, а региональный оператор вправе требовать уплаты взносов независимо от наличия или отсутствия договора между собственниками и региональным оператором.

Согласно представленному стороной истца расчету, у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 42 500,78 рублей, пени – 13 628,07 рублей, что подтверждается справкой о лицевом счете №.

Как следует из материалов дела, истец обратился к мировому судье судебного участка № по 

<

адрес> и 

<

адрес> 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года с ФИО4 по взносам в размере 3 833,84 рублей, пени 1 310,52 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей; с ФИО3 по взносам в размере 30 670,75 рублей, пени 10 484,13 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей; с ФИО1 взносы в размере 3 833,84 рублей, пени – 1 310,52 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Мировым судьей судебного участка № по 

<

адрес> и 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ выданы судебные приказы, которые определениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ отменены в связи с возражениями ответчиков.

Судом установлено, что ответчики своевременно не производили оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, доказательств обратного, суду не предоставлено.

Ответчиками ФИО1, ФИО4, ФИО3 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Статьей 200 ГК РФ определено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. 

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". 

В силу абз.2 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. 

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в силу части 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности). 

Таким образом, срок исковой давности исчисляется для каждого из ответчиков индивидуально. 

Из материалов гражданских дел №№, №, №, истребованных у мирового судьи, установлено, что НОФ «Региональный оператор 

<

адрес>» обращался к мировому судье судебного участка № по 

<

адрес> и 

<

адрес> 

<

адрес> с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО4, ФИО3 в пользу НОФ "Региональный оператор 

<

адрес>" задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесены судебные приказы, которые определениями от ДД.ММ.ГГГГ (в отношении должника ФИО1, ФИО3), ДД.ММ.ГГГГ (должник ФИО4) отменены. 

Согласно почтовому штемпелю на конверте настоящее исковое заявление в Благовещенский районный суд Республики Башкортостан было направлено ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в течение шестимесячного срока после отмены судебных приказов. 

Таким образом, истец пропустил срок исковой давности по оплате взносов на капитальный ремонт, подлежащих уплате за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года и не пропущен по платежам, подлежащим уплате начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. 

В связи с чем задолженность ответчиков перед НОФ "Региональный оператор 

<

адрес>" по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 23 413,48 рублей, исходя из расчета: (10 платежей по 566,21 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, 12 платежей по 566,21 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, 12 платежей по 566,21 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, 4 платежа по 566,21 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, 2 платежа по 948,75 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года). 

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам соразмерно его доле (

<

данные изъяты>) за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, которая в соответствии с расчетом суда составляет 18 730,78 рублей, с ответчика ФИО1 соразмерно его доли (

<

данные изъяты>) – задолженность по взносам за аналогичный период в размере 2 341,35 рублей, с ответчика ФИО4 соразмерно ее доли (

<

данные изъяты>) – задолженность по взносам за аналогичный период в размере 2 341,35 рублей.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.). 

Таким образом, срок давности по требованиям о взыскании пени с ответчиков подлежащим уплате начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года также пропущен, и не пропущен по пени, подлежащим уплате начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. 

Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 439,99 рублей, соответственно, с ФИО3 подлежат взысканию пени в размере 351,99 рублей, с ФИО1 – 44 рублей, с ФИО4 – 44 рублей, соответственно их долям в праве собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца по оплате услуг представителя подтверждаются контрактом на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, приложением к нему, актом на сумму 1 690 рублей, платежным поручением.

С учетом категории гражданского правового спора, принципов разумности и справедливости, обстоятельств дела, суд считает расходы на оплату услуг представителя истца в размере 1 690 рублей разумными.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом заявлены требования о возмещении расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

Данные расходы суд находит обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 18 730,78 рублей, пени – 351,99 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333,34 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 563,34 рублей. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 2 341,35 рублей, пени – 44 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333,34 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 563,34 рублей. 

Взыскать с ФИО7 (паспорт №) в пользу некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 2 341,35 рублей, пени – 44 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333,34 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 563,34 рублей. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судьи: Еркеева М.Р. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.