Дело № 2-676/2025 

УИД 74RS0008-01-2025-000812-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 года г. Аша 

Ашинский городской суд Челябинской области в составе 

председательствующего судьи А.В. Борисюк, 

при секретаре В.С. Гриценко, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ашинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ашинского муниципального района, просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м. кадастровый 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований ссылается на то, что он ФИО1 с 1999 года и по настоящее время пользуется земельным участком по адресу: 

<

адрес> как своим собственным, ранее указанный участок был предоставлен его деду – ф.и.о., который умер 

<

дата> наследство при этом не оформлялось. Сыновья ФИО1- ф.и.о. умер 

<

дата>, ф.и.о. (его отец) умер 

<

дата>. поскольку его семья пользуются участком открыто и непрерывно уже более 25 лет, за все время никто претензий относительно пользования земельным участком не предъявил, считает, что за ним следует признать право собственности в силу приобретальной давности. 

Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель истца по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании требования ФИО1 поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик представитель администрации Ашинского муниципального района, будучи извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представлено. 

ФИО3, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании возражений не представил, суду пояснил, что садовый участок по адресу: 

<

адрес> был предоставлен деду ф.и.о., он умер в 1999 году, сначала участком пользовался их отец ф.и.о., затем стал пользовать ФИО1, до этого он всегда помогла с участком своему деду, споров по участку никогда не было. 

ФИО4, ФИО5, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, возражений, ходатайств не представили. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, опросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3).

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п.1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3).

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса РФ. 

Как указано в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; оно признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца. 

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как усматривается из материалов дела, в том Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 

<

дата>, Выписки из приложения к постановлению Главы администрации 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

номер> собственником земельного участка 

<

номер> площадью 400 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, СНТ 

<

номер>, участок 

<

номер> (л.д. 19,20). Согласно Выписки из ЕГРН земельный участок 

<

номер> площадью 400 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, СНТ 

<

номер> стоит на кадастровом учете 

<

номер> (л.д.12). 

<

дата> ф.и.о. умер (справка о смерти л.д. 10), после его смерти, с заявлением о принятии наследства наследник первой очереди сын ф.и.о., наследники по праву представления после смерти ф.и.о., умершего 

<

дата> - ФИО1, ФИО3 к нотариусу не обращались, наследственное дело не заводилось (л.д. 51).

ф.и.о. умер 

<

дата> (справка о смерти л.д. 8), после его смерти, заведено наследственное дело 

<

номер>, спорный земельный участок не вошел в состав наследственной массы (л.д. 54-71). 

Как следует из пояснений истца, он и его семья пользуется земельным участком с 1999 года, при жизни ФИО1, которому принадлежал участок, он ФИО1 так же помогал ему, последние пятнадцать лет истец использует участок единолично, нес бремя его содержания, оплачивал взносы.

Данные обстоятельства никем не оспариваются, подтверждены письменными материалами дела, показаниями свидетелей.

Свидетель ф.и.о. пояснила в судебном заседании, что ФИО1 знает хорошо, его дед ф.и.о. был собственником земельного участка 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>, СНТ 

<

номер>, у нее так же находятся по соседству земельные участки, сначала садом пользовал дед, затем ФИО1 и пользуется до настоящего времени со своей супругой, никаких споров никогда не слышала.

ф.и.о. дала суду аналогичные показания. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, в исходе дела свидетели не заинтересованы, показания свидетелей согласуются между собой, подтверждаются письменными материалами дела.

Истец не может зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок в связи с отсутствием прежнего хозяина. 

Таким образом, судом установлено, что, не являясь собственником, ФИО1 свыше 15 лет, открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком, площадью 400 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, СНТ 

<

номер>, участок 

<

номер>, как своим собственным, споров по данному жилому помещению не имеется. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (

<

дата> года рождения, паспорт 

<

номер> 

<

номер>), право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м. кадастровый номер 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>, СНТ 

<

номер>, участок 

<

номер>, в силу приобретательной давности. 

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН о праве собственности ФИО1 на указанный земельный участок согласно настоящему решению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий: А.В. Борисюк

Мотивированное решение суда составлено 23.07.2025 года.

Судья