Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2020 года город Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б., 

с участием: истца – ФИО1, ответчиков – ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы по гражданскому делу № 2-901/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о прекращении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о прекращении сервитута в связи с невозможностью пользования им, отсутствием необходимости.

Истец в судебном заседании просил иск удовлетворить, поскольку земельным участком пользуется очень редко, при этом полностью оплачивая плату за его установление. Зарегистрировать сервитут она не смогла, так возникли проблемы с его оформлением, утверждением план- схемы земельного участка, что повлекло значительные затраты времени. Требуется судебное обращение для этого, но истец не имеет желания вновь обращаться в суд. За 2019 г. задолженность по плате за сервитут не имеет. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании просили в иске отказать, так как истец пользуется земельным участком около 3 раз в год. Они желают получать плату за него и компенсировать расходы, связанные с его оформлением в 2018 г. Имеют с истцом конфликтные отношения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении иска в свое отсутствие, в иске – отказать.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области и ФКП по Самарской области в судебное заседание не явились, возражений не представили. Просили рассмотреть иск в свое отсутствие.

Заслушав стороны, изучив представленные в материалы доказательства, суд полагает, что требования иска подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по решению Ставропольского районного суда Самарской области по иску ФИО1 к к ФИО2, ФИО5, ФИО3 об установлении сервитута, встречному иску ФИО3 ФИО6 к ФИО1 об установлении платы за сервитут установлено ограниченное право пользования (сервитут) ФИО1 частью земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 25 кв.м., контур в точках на чертеже в приложении к заключению эксперта ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ, по варианту № для обеспечения прохода к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес>

Встречный иск ФИО3 ФИО6 к ФИО1 об установлении платы за сервитут – удовлетворен. 

Определена для ФИО1 соразмерная плата за бессрочное ограниченное пользование частью земельного участка с кадастровым номером 6332:2501003:0136 в размере 5664 рубля в год, подлежащей внесению в пользу ФИО2 (1\5 доля), ФИО5 (1\4 доля), ФИО3 (11\20 доля). 

17.05.2018 решение вступило в законную силу.

Согласно материалам, представленным Управлением ФКП по Самарской области, сервитут в органах Росреестра не зарегистрирован до настоящего времени.

Истец ФИО1 просила прекратить сервитут в связи с отсутствием необходимости в его сохранении.

Ответчики, не оспаривая отсутствие для истца необходимости в сохранении сервитута, возражали против прекращения сервитута, обосновывая желанием получать плату за него, при этом не предъявления требований по ее взысканию и утверждая о пользовании истцом сервитутом. Однако доказательств, такому пользованию не представили.

Согласно ст. 48 Гражданского кодекса Российской Федерации, Сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен (ст. 276 ГК РФ).

Требование в суд может заявить также собственник участка, для использования которого сервитут установлен (п. 6 Обзора о сервитутах, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017);

В силу п. 6 "Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017), если основания, по которым установлен сервитут, отпали, с требованием о прекращении сервитута вправе обратиться в суд как собственник земельного участка, обремененного сервитутом, так и собственник земельного участка, для обеспечения использования которого установлен сервитут.

Учитывая отсутствие доказательств, препятствующих прекращению сервитута по заявленному иску ввиду отпадения оснований, по которым был установлен сервитут, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО3 - удовлетворить.

Прекратить право ФИО1 ограниченного пользования земельного участка (сервитут) с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 25,00 кв.м, контур в точках на чертеже в приложении к заключению эксперта ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ по варианту №, для обеспечения прохода к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> установленного на основании решения Ставропольского

районного суда Самарской области от 16.02.2018 по делу № 2-18/2018.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд в Самарский областной суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.07.2020.

Судья - подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья

УИД 63RS0027-01-2020-000659-30