гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года 

<

адрес>

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Фоменко А.А.,

при секретаре Носовой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1, предъявившей удостоверение № и ордер № от 22.10.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении долей в праве общей совместной собственности, разделе совместно нажитого имущества супругов, определении долей в оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в 

<

адрес> городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО3 об определении долей в праве общей совместной собственности, разделе совместно нажитого имущества супругов, определении долей в оплате коммунальных услуг по тем основаниям, что с 09.07.2011 года он состоял в зарегистрированном браке с ФИО3. 23.04.2018 года брак между ними прекращен.

В период брака, с использованием кредитных средств ими была приобретена по договору купли-продажи от 19.06.2013 года в общую совместную собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Он является титульным заемщиком по кредитному договору, ФИО3 является созаемщимком по кредитному договору.

С 02.03.2018 года и по настоящее время истец не проживает в вышеуказанной квартире и оплата за коммунальные услуги в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, за исключением тепловой энергии на него не может быт возложена. Соглашения об оплате коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

Просит произвести раздел совместно нажитого имущества супругов. Прекратить право общей совместной ФИО2, ФИО3 собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> признать за ответчицей право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Просит определить доли истца и ответчика в оплате за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения по ? доли за каждым.

Обязать АО «

<

адрес> региональная энергическая компания» 

<

адрес> филиал производить начисления коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с указанным порядком.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил. 

Представитель истца ФИО1 исковые требования истца поддержала, по доводам изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представитель третьего лица АО «

<

адрес> региональная энергетическая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил. 

Представитель третьего лица «Газпромбанк» (АО) филиал Банк ГПБ (АО) «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил. 

В силу ст.167 ГПК РФ, суд с согласия представителя истца рассматривает дело в отсутствие истца, ответчика и представителей третьих лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В ч.1 ст.36 СК РФ указывается перечень имущества, которое является личной собственностью каждого из супругов: имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно ст.38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Пунктами 1 и 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Из содержащейся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательств при рассмотрении дел о расторжении брака" правовой позиции следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 с 09.07.2011 года состояли в зарегистрированном браке, на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от 23.04.2018 года брак между ними прекращен.

В период брака на основании договора купли-продажи от 19.06.2013 года в общую совместную собственность ФИО2 и ФИО3 приобретена квартира, общей площадью 53,1 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Из кредитного договора № от 19.06.2013 года следует, что ФИО2, ФИО3 предоставлен кредит на покупку недвижимости (вторичный рынок) в «Газпромбанк» (ОАО) в сумме 1 071000 рубль под 13% годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п.2.4 кредитного договора, обеспечением обязательства по договору является: залог квартиры, приобретаемой за счет кредита; поручительство ФИО3 по договору поручительства № от 19.06.2013 года.

Право собственности зарегистрировано на ФИО2 и ФИО3 25.06.2013 года, о чем сделана запись о регистрации №.

Учитывая, что спорное имущество было приобретено сторонами в период брака, оно является их общей совместной собственностью. Поскольку, брачные отношения между сторонами прекращены, а соглашение об определении долей в праве собственности на указанное имущество между сторонами во внесудебном порядке заключено не было, суд считает, что стороны вправе требовать определить долю в общей совместной собственности, при этом доли бывших супругов в праве совместной собственности на спорное имущество являются равными.

Как установлено судом и не оспорено ответчиком, с 02.03.2018 года и по настоящее время истец ФИО2 не проживает в спорной квартире, а проживает по адресу: 

<

адрес> с матерью.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из положений ч.3, 4 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> и им определены доли в праве общей долевой собственности на квартиру по 1/2 доли каждому.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

Ресурсоснабжающей организацией тепловой энергии выше указанного жилого помещения является АО «

<

адрес> региональная энергетическая компания».

ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает. 

Собственники квартиры ФИО2 и ФИО3 к соглашению об определении размера расходов каждого из них на оплату коммунальных услуг (в виде тепловой энергии) не пришли.

При установленных обстоятельствах принимая во внимание, что ФИО2, ФИО3, как собственники жилого помещения несут обязанности по содержанию жилого помещения, оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем, суд вправе применительно к положениям ст.ст.30,153 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли в праве собственности на жилое помещение, с возложением на ресурсоснабжающую организацию обязанности начислять оплату за коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком. 

При этом, оплата за коммунальные услуги, в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, за исключением тепловой энергии, не может быть возложена на ФИО2, поскольку он в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей собственности ФИО2 и ФИО3 на квартиру по адресу: 

<

адрес> и установить долевую собственность на указанное имущество.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 в размере ? и ФИО3 в размере ?.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг в виде тепловой энергии, за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в размере 1/2 доли. 

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату коммунальных услуг в виде тепловой энергии за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в размере 1/2 доли.

Обязать АО «

<

адрес> региональная энергетическая компания» 

<

адрес> филиал производить начисления коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> в соответствии с вышеуказанным порядком. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> краевой суд через 

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий - судья А.А. Фоменко