Дело № 2-451/2021

11RS0009-01-2021-000913-83

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Закидальского Д.Е.

при секретаре судебного заседания Баранюк Я.Н.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 20 июля 2021 гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского поселения «Емва» о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что постановлением главы администрации Княжпогостского района от 03.02.1998 № 

<

№> ее мужу ФИО1 выделялся земельный участок под строительство гаража. Гараж был построен, право собственности в установленном законом порядке ФИО1 зарегистрировать не успел в связи со смертью в 2011 году. Земельный участок, где расположен спорный гараж, принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО1 на гараж в выдаче свидетельства было отказано по причине отсутствия документов подтверждающих бесспорное право. 

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что после смерти мужа продолжает пользоваться гаражом, других лиц, претендующих на гараж, не имеется. Налоги на гараж и земельный участок не оплачивает, поскольку правоустанавливающие документы на данные объекты недвижимости не оформлены.

Представитель ответчика администрации ГП «Емва» в судебное заседание не явился, юридическое лицо о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, в адрес суда направлено заявление, содержащее ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя и заявление об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований. 

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, наследственное дело, открытое к имуществу ФИО1 суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Предписаниями пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» реализуется принцип единства юридической судьбы сооружения с земельным участком, на котором они расположены. Этот принцип обеспечивает одновременное участие в обороте двух неразрывно связанных объектов: сооружения и земельного участка под ним.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, и право собственности.

К недвижимым вещам согласно статье 130 ГК РФ относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество с 01.01.2017 осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», до указанной даты государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществлялась в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». До 22.11.1999 сохранялся существующий порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах технической инвентаризации, органах по земельным ресурсам и землеустройству, органах по управлению государственным и муниципальным имуществом до создания филиалов учреждения юстиции (п. 8 Указа Главы Республики Коми от 23.12.1998 № 437).

Бюро технической инвентаризации регистрацию права собственности осуществляло на основании Инструкции Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83 «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР».

В силу части 1 статьи 69 Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Княжпогостского района от 03.02.1998 

<

№> «О выделении и изъятии земельных участков» ФИО1 выделен земельный участок в пожизненное наследуемое владение под строительство теплой стоянки для хранения индивидуального автотранспорта в 

<

адрес>. 

В соответствии с указанным постановлением ФИО1 выдано свидетельство 

<

№> от 04.02.1998 на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей для строительства индивидуальной теплой стоянки в 

<

адрес>.

Согласно кадастровому паспорту гараж был построен в 1992-1994 году.

Согласно инвентаризации земель в г. Емва, проведенной в 1998 году, индивидуальная теплая стоянка, принадлежащая ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 

Гараж поставлен на государственный учет 11.05.2000 в ФГУП РК «Федеральное бюро технической инвентаризации», гаражу присвоен инвентарный номер: 

<

№>. 30.04.2011 ГУП РК «Республиканское бюро технической инвентаризации БТИ» составлен кадастровый паспорт, присвоен инвентарный номер: 

<

№> 

Истец ФИО2 и ФИО1 зарегистрировали брак 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

06.02.2011 ФИО1 умер.

Согласно информации ГБУ РК «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми адрес блока спорного гаража изменился на следующий: 

<

адрес>, площадь гаража составляет 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 

<

№>. В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на спорный гараж и земельный участок под гаражом не зарегистрировано.

Начисления налога на спорный гараж и земельный участок не производятся.

Из представленного наследственного дела 

<

№> к имуществу ФИО1 следует, что наследником по завещанию является жена ФИО2, которой 09.08.2011 нотариусом Княжпогостского нотариального округа Республики Коми выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении имущества ФИО1 в виде права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером 

<

№>, находящимся в 

<

адрес>, предоставленным для строительства индивидуальной теплой стоянки в 

<

адрес> а также иного имущества, принадлежавшего ФИО1 и земельного участка с кадастровым номером 

<

№>.

09.08.2011 нотариусом Княжпогостского нотариального округа Республики Коми ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж по адресу: 

<

адрес>, после умершего 06.02.2011 ФИО1 поскольку отсутствуют документы, подтверждающие бесспорное право на указанный гараж.

В пункте 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьёй 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

Согласно наследственному делу единственным наследником ФИО1 оформившим права, является ФИО2

В силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

То обстоятельство, что при жизни наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на спорный гараж, не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у его наследников для обращения в суд с настоящим иском.

При установленных обстоятельствах и с учетом представленных доказательств по делу суд приходит к выводу о том, что требование о признании за истцом как наследником права собственности на гараж подлежит удовлетворению. ФИО1 фактически владел на праве собственности земельным участком и расположенным на нем спорным гаражом, поскольку при жизни ФИО1 выделен земельный участок в пожизненное наследуемое и постоянное владение для индивидуального гаражного строительства и он на законных основаниях возвел индивидуальный гараж на данном земельном участке, однако право собственности на объект недвижимости в установленном порядке не зарегистрировал. Поскольку истец – единственный наследник, принявший в установленном законом порядке по наследству имущество после смерти ФИО1 суд находит законные основания для включения недвижимого имущества в наследственную массу имущества и признания за истцом право собственности на спорный гараж в порядке наследования.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

№>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в окончательной форме – 27 июля 2021 года.

Вступившее в законную силу решение суда при условии его обжалования в апелляционном порядке может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции (Санкт-Петербург) в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья Д.Е. Закидальский