РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2018 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска 

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Панченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А7 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 А8 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивировав свои требования тем, что она на праве собственности владеет жилым помещением по адресу: Х. В указанной квартире самовольно произведены перепланировка и переустройство, в результате чего общая площадь объекта изменилась на У м?. В настоящее время жилое помещение состоит из двух этажей, при этом на первом этаже расположены: коридор, подсобное помещение, кухня-гостинная, санузел, коридор, жилая комната; на втором этаже - жилая комната. Общая площадь квартиры в настоящее время составляет У, в том числе жилая У м?. Поскольку перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают прав и интересов граждан, не создает угрозу их жизни, просит признать за ней право собственности на жилое помещение, общей площадью У м?, в том числе жилой У м?, по адресу: Х в перепланированном и переустроенном состоянии. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 А9, действующая на основании доверенности от 3 ноября 2017 года, исковые требования поддержала в полном объеме. 

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения., при этом на основании решения суда лицо может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе к сносу незаконно возведенных сооружений, если это лицо виновно в нарушении прав собственников земельных участков. 

По правилам ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: Х, общей площадью У м?, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 11 июля 2011года. 

Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, Выписки из государственного реестра объектов капитального строительства от 25 сентября 2006 года, технического плана помещения от 4 декабря 2017 года, истец, не имея надлежащего разрешения, произвела в своем доме перепланировку и переустройство, а именно: возвела двухэтажную пристройку, демонтировала печное отопление, изменила назначение помещений, в результате чего общая площадь дома увеличилась и стала составлять 109, 1 м?, жилая – 92, 1 м?.

Из смысла вышеприведенным норм права, постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из заключений надзорных органов, представленных в материалы дела, в том числе заключения специалиста ФИО3 А10 данного в судебном заседании, спорный объект недвижимости создан без нарушений вышеназванных норм и правил и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, учитывая, что права и законные интересы других лиц в данном случае не затрагиваются, положительные заключения надзорных органов, а также, что со стороны третьих лиц правопритязаний на дом не имеется, доказательств обратного стороной ответчика, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за ФИО1 А11, 00.00.0000 года года рождения, на Х в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью У м?, в том числе жилой У м?. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 30 суток со дня принятия решения в окончательной форме.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья