Дело № 2-3158/2018

Решение

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Калининой К.А. при секретарях судебного заседания Бурыгиной Т.С., Борода О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Омска к П.С.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

установил:

Администрация г. Омска обратилась в суд с иском к П.С.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование указано, что комната № 

<

адрес> в г. Омске находится в муниципальной собственности. 

Согласно выписке из лицевого счета № от 04.06.2018 в жилом помещении отсутствуют лица, зарегистрированные по месту жительства. 

16.05.2018 в результате выезда представителя департамента жилищной политики Администрации г. Омска доступ в жилое помещение получен не был. Вместе с тем, по сведениям Отдела полиции № 10 УМВД России по г. Омску, в жилом помещении проживает П.С.А.

05.07.2018 в адрес П.С.А. направлено предупреждение об освобождении жилого помещения, которое он получил 12.07.2018 лично.

В ходе повторного выезда 18.07.2018 представителю департамента жилищной политики Администрации г. Омска получить доступ в жилое помещение не представилось возможным.

По состоянию на 31.07.2018 правоустанавливающих документов в отношении спорного жилого помещения от П.С.А. не поступало, жилое помещение не освобождено.

С учетом изложенного, истец просил выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Омска и третьего лица департамента жилищной политики Администрации г. Омска участия не принимал, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании 18.09.2018 представитель истца Администрации г. Омска и третьего лица департамента жилищной политики Администрации г. Омска А., действующий на основании доверенностей (л.д. 6, 7), заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что фактический выезд П.С.А. из спорного жилого помещения не свидетельствует об освобождении им жилого помещения по смыслу положений жилищного законодательства, поскольку ответчиком не переданы Администрации г. Омска ключи от жилого помещения, сторонами не составлен акт приема-передачи жилого помещения. 

Ответчик П.С.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал. В обоснование указал, что на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства М., который на настоящий момент в жилом помещении не проживает, в связи с чем предложил ответчику занять жилое помещение с целью временного проживания. После получения П.С.А. письма Администрации г. Омска, им предприняты меры по выселению, с 01.09.2018 ответчик проживает в съемной квартире по другому адресу. Поскольку вселен П.С.А. в спорное жилое помещение М., ключи от комнаты переданы ему же. 

Помощник прокурора Центрального АО г. Омска ФИО1 в изложенном суду заключении заявленные требования полагал не подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает.

Заслушав ответчика П.С.А., заключение помощника прокурора Центрального АО г. Омска ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность заявленных исковых требований, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества города Омска жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области (л.д. 8).

Судом установлено и ответчиком не оспаривалось, что он, действительно, проживал в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15).

05.07.2018 департаментом жилищной политики Администрации г. Омска в адрес П.С.А. (

<

адрес>) направлено письмо, в котором ему предложено в срок до 18.07.2018 освободить занимаемое им без правовых оснований жилое помещение (л.д. 16), письмо получено П.С.А. лично 12.07.2018 (л.д. 17 оборот).

Поскольку в установленный в письме срок ответчиком мер по добровольному выселению не предпринято, Администрация г. Омска обратилась в суд с настоящим иском. 

Согласно пояснениям П.С.А., в спорное жилое помещение он вселен с разрешения М., которого считал собственником спорной комнаты. После получения поименованного выше письма департамента жилищной политики Администрации г. Омска ответчик жилое помещение освободил, ключи передал М., с 01.09.2018 П.С.А. проживает в съемной квартире по другому адресу. 

Как следует из представленной в материалы дела стороной истца выписки из лицевого счета № от 04.06.2018 нанимателем спорного жилого помещения является М., на регистрационном учете в жилом помещении никто не состоит (л.д. 10). 

Вместе с тем, по сведениям, предоставленным по запросу суда Управлением по вопросам миграции УМВД России по Омской области, М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (общежитие).

По данным БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», в доме 

<

адрес> в г. Омске приведена в соответствие и упорядочена нумерация жилых помещений, в том числе и комнаты № на поэтажном плане второго этажа, перенумерована в секцию № комната № (спорное жилое помещение) (л.д. 28).

Согласно ответу департамента жилищной политики Администрации г. Омска от 31.08.2018 № Ис-ДЖП/5809 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в муниципальном образовании городской округ город Омск Омской области П.С.А. не состоит. В Администрацию города Омска с заявлением о принятии на учет и документами, установленными статьей 16 Закона Омской области «О государственной политике Омской области в жилищной сфере», П.С.А. не обращался (л.д. 36).

Из акта осмотра жилого помещения от 06.09.2018, представленного в материалы дела стороной истца, следует, что доступ в спорное жилое помещение получен не был, со слов соседки в комнате № прописан М. (проживает по другому адресу), в последнее время комнату занимал П.С.А., который освободил жилое помещение три дня назад. На момент осмотра комната пустует.

Согласно отметке в паспорте П.С.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> ответчик П.С.А. проживал временно с разрешения М., который значится нанимателем жилого помещения, на регистрационном учете в спорном жилом помещении ответчик не состоял, зарегистрирован по иному адресу, на момент рассмотрения спора комнату освободил, ключи передал М.

Принимая во внимание изложенные выше положения закона, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных Администрацией г. Омска требований о выселении П.С.А. без предоставления другого жилого помещения.

Доводы истца о наличии правовых оснований для выселения ответчика даже при условии установления судом факта выезда П.С.А. из спорного жилого помещения на момент рассмотрения дела, не могут быть приняты во внимание и отклоняются судом. 

Согласно позиции истца, неисполнение ответчиком обязанности по передаче ключей собственнику жилого помещения (Администрации г. Омска), а также отсутствие составленного сторонами акта приема-передачи жилого помещения, является основанием для удовлетворения судом заявленных истцом требований о выселении ответчика. Вместе с тем, судом установлено, что П.С.А. из спорного жилого помещения выехал, о чем свидетельствует, в то числе, акт осмотра жилого помещения от 06.09.2018, представленный стороной истца, ключи от жилого помещения переданы П.С.А. М., которого ответчик считал собственником жилого помещения и с согласия которого в спорное жилое помещение вселялся, самостоятельным правом пользования жилым помещением ответчик не обладал. 

Таким образом, в удовлетворении заявленных Администрацией г. Омска требований о выселении П.С.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации города Омска к П.С.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья К.А. Калинина

Решение в окончательной форме изготовлено 01 октября 2018 года