Дело №2-951/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

14 мая 2019 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

Председательствующий - судья Кириллова С.А., 

при секретаре судебного заседания Енилиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики к ФИО2 о взыскании долга и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики (далее – истец/Минюст Чувашии) обратилось в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании долга по оплате за фактическое использование государственного имущества - здания гаража (литер М), общей площадью 388, 8 кв.м., расположенного по адресу: ФИО1 Республика 

<

адрес>, и пени.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Госкомимущества Чувашии (арендодатель) от ДД.ММ.ГГГГ №-p, с ответчиком (арендатор) был заключен договор № аренды имущества, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, согласно которому арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование государственное имущество - здание гаража (литер М), общей площадью 388,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> (далее – объект), для использования под ремонт и обслуживание автомобилей. Одновременно с передачей прав по владению и пользованию объектом арендатору переданы права пользования той частью земельного участка, которая занята этим объектом. Срок аренды по договору был установлен с 15 января 2016 года до 31 декабря 2016 года. Ответчик неоднократно нарушал обязательства по оплате арендной платы, за пользование Объектом. Определением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 19 июня 2017 года №2-1002/2017 о взыскании задолженности по договору аренды с 1 декабря 2016 года по 30 апреля 2017 года в размере 81 413, 00 рублей и пени за просрочку уплаты договорных платежей в сумме 12 137, 81 рублей с 1 декабря 2016 года по 9 апреля 2017 года, производство по делу было прекращено в связи с погашением задолженности ответчиком. Заочным решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 19 февраля 2018 года №2-386/2018 договор аренды был расторгнут и в республиканский бюджет с ответчика взысканы 15 948, 82 рублей и пени за период с 10 апреля 2017 года по 9 сентября 2017 года, на ответчика возложена обязанность освободить объект и передать его по акту приема-передачи Минюсту Чувашии в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу (решение суда вступило в законную силу 4 мая 2018 года). Заочным решением того же суда от 7 мая 2018 года по делу №2-867/2018 в республиканский бюджет с ответчика взыскана задолженность по арендной плате по договору с 1 сентября 2017 года по 31 декабря 2017 года в размере 53 130, 40 рублей и пени с 10 сентября 2017 года по 9 января 2018 года в размере 10 879, 15 рублей (решение суда вступило в законную силу 12 июля 2018 года). Заочным решением того же суда от 20 сентября 2018 года по делу №2-1814/2018 в республиканский бюджет с ответчика взыскана задолженность по арендной плате по договору с 1 января 2018 года по 3 мая 2018 года в размере 115 867, 43 рублей и пени с 10 января 2018 года по 3 мая 2018 года в размере 22 905, 44 рублей; долг за фактическое использование объекта за период с 4 мая 2018 года по 30 июня 2018 года в сумме 53 828, 17 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с 4 мая 2018 года по 30 июня 2018 года в размере 3 239, 33 рублей (решение суда вступило в законную силу 20 ноября 2018 года). По настоящее время, объект арендодателю не возвращен. Задолженность ответчика по оплате за фактическое использование объекта за период с 1 октября 2018 года по 31 декабря 2018 года составляет 84 847, 80 рублей (расчет: 339 391, 21 (размер годовой арендной платы) / 12 (количество месяцев в году) = 28 282, 60 рублей (размер ежемесячной арендной платы) * 2 (количество месяцев). Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 1 октября 2018 года по 31 декабря 2018 года составляет 8 264, 19 рублей (расчет имеется на л.д. 4). Основывая требования на положениях ст.ст. 329, 395, 424, 606, 614, 622, 1102, 1105 Гражданского кодекса РФ, истец просит взыскать с ответчика указанные суммы денежных средств, всего 93 111, 99 рублей.

Истец не обеспечил в судебном заседании участие представителя, от заместителя министра юстиции ФИО3 поступило письменное заявление о рассмотрении дела без их участия, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Судебное извещение, направленное по месту жительства ответчика, возвращено по истечении срока хранения в почтовом отделении связи. 

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского кодекса РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства. 

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

25 января 2016 года на основании распоряжения Госкомимущества Чувашии от 15 января 2016 года №214-p между Госкомимуществом Чувашии (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) был заключен договор №3609 аренды имущества, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, согласно которому арендодатель передал во временное владение и пользование государственное имущество - здание гаража (литер М), общей площадью 388,8 кв.м, находящийся по адресу: Чувашская Республика 

<

адрес>(Объект), для использования под ремонт и обслуживание автомобилей. 

Указом Главы Чувашской Республики от 7 октября 2016 года №142 «О совершенствовании государственного управления в Чувашской Республике» Госкомимущество Чувашии упразднено, его правопреемником является Минюст Чувашии, в том числе по обязательствам, возникшим в результате судебных решений. Одновременно с передачей прав по владению и пользованию объектом арендатору переданы права пользования той частью земельного участка, которая занята этим объектом. 

Срок аренды установлен с 15 января 2016 года до 31 декабря 2016 года. 

Акт приема - передачи объекта аренды подписан сторонами 15 января 2016 года. 

Согласно п. 3.1. договора аренды годовой размер арендной платы с 15 января 2015 года установлен в 339 391, 21 рублей, без учета НДС, и подлежит перечислению в Госкомимущество Чувашии равными долями за каждый месяц вперед до 10 числа текущего месяца. Внесение арендной платы за период пользования арендуемым объектом с даты подписания акта приема-передачи арендатор производит в течение 15 дней после подписания настоящего договора. 

Согласно выписке из ЕГРИП, ФИО2 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 31 марта 2009 года.

Определением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 19 июня 2017 года производство по гражданскому делу №2-1002/2017 по иску Минюста Чувашии к ФИО2 о расторжении договора аренды, обязании освободить объект аренды и взыскании задолженности по договору аренды, прекращено в связи с погашением ответчиком спорной задолженности. 

Заочным решением того же суда от 19 февраля 2018 года по делу №2-386/2018 постановлено: расторгнуть договор №3609 аренды имущества, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, от 25 января 2016 года; обязать ФИО2 освободить Объект, передав его по акту приема – передачи арендодателю – Минюсту Чувашии в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать с ФИО2 в республиканский бюджет пени за просрочку уплаты договорных платежей за период с 10 апреля 2017 года по 9 сентября 2017 года в размере 15 948, 82 рублей.

Заочным решением того же суда от 7 мая 2018 года по делу №2-867/2018 в республиканский бюджет с ФИО2 взыскана задолженность по арендной плате по договору за период с 1 сентября 2017 года по 31 декабря 2017 года в размере 53 130, 40 рублей и пени за период с 10 сентября 2017 года по 9 января 2018 года в размере 10 879, 15 рублей.

Заочным решением того же суда от 20 сентября 2018 года по делу №2-1814/2018 в республиканский бюджет с ФИО2 взыскана задолженность по арендной плате по договору за период с 1 января 2018 года по 3 мая 2018 года в размере 115 867, 43 рублей и пени за период с 10 января 2018 года по 3 мая 2018 года в размере 22 905, 44 рублей; долг за фактическое использование объекта за период с 4 мая 2018 года по 30 июня 2018 года в сумме 53 828, 17 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 4 мая 2018 года по 30 июня 2018 года в размере 3 239, 33 рублей.

Указанные судебные акты вступили в законную силу.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (часть 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно части 1 ст. 655 Гражданского кодекса РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества. 

В соответствии с частью 2 ст. 655 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с частью 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, с даты вступления в законную силу названного заочного решения Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 19 февраля 2018 года, истец имеет право требовать от ответчика оплаты за пользование объектом аренды с 4 мая 2018 года до даты возврата объекта аренды по акту приема-передачи, составленному представителями арендодателя и арендатором, в связи с чем, требование истца о взыскании долга по оплате за фактическое использование указанного Объекта за период с 1 октября 2018 года по 31 декабря 2018 года и в заявленной сумме являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расчет истца судом проверен, ответчиком и другими участниками процесса он не оспорен, судом он признается правильным и принимается за основу для определения цены платы.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 октября 2018 года по 31 декабря 2018 года в размере 8 264, 19 рублей.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с частью 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен, признается верным, ответчиком он также не оспорен, в связи с чем, принимается судом.

Таким образом, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

При вынесении решения суд учитывает только доводы представителя истца, которые подтверждаются исследованными материалами дела, ответчик в судебное заседание не явился, иных доказательств не представил, осуществив таким образом свои процессуальные права.

В силу пункта 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 993, 36 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в республиканский бюджет Чувашской Республики в лице Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, задолженность 93 111 (девяноста три тысячи сто одиннадцать) рублей 99 коп., в том числе, - 84 847, 80 рублей – долг за период с 1 октября 2018 года по 31 декабря 2018 года по оплате за фактическое использование государственного имущества – здания гаража (литер М), общей площадью 388, 8 кв.м., расположенного по адресу: ФИО1 Республика 

<

адрес>; 8 264, 19 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 октября 2018 года по 31 декабря 2018 года.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 993, 36 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Кириллова С.А. 

Мотивированное решением суда изготовлено 17 мая 2019 года.