Дело № 2-848/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Иванове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои исковые требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли – продажи она приобрела в собственность у ФИО8 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащем ей домовладении с согласия бывшего собственника зарегистрирован ответчик ФИО2 В условиях договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. оговорено, что зарегистрированные члены семьи продавца обязаны выписаться в течении 30 дней после подписания договора. Однако, данный пункт договора нарушен. Ответчик ФИО2 уже 8 лет не проживает в вышеуказанном доме, его личных вещей в нем нет, он не несет бремя содержания жилого помещения, не оплачивает коммунальные платежи, т.е. он формально зарегистрирован в указанном жилом помещении. Членом ее семьи не является. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также указала, что поддерживает заявленные требования. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО9. (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) был заключен договор купли – продажи, согласно которого Продавец продал, а Покупатель купил в собственность жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками общей площадью 38,7 кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. договор прошел государственную регистрацию.

Согласно п. 9 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован один совершеннолетний гражданин, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора. 

Согласно выписки из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> и справки администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ. в жилом доме по указанному адресу зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, ответчик ФИО2 до настоящего времени не выполнил обязательство, указанное в п.9 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ., не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 уже 8 лет не проживает в спорном домовладении, его личных вещей в доме нет, однако, добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу он не желает, тем самым, ущемляет права истицы, как собственника. При этом, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истицей ФИО1 и ответчиком ФИО2 отсутствуют, жилищных обязательств у истицы перед ответчиком не имеется. Договор найма жилого помещения истица с ответчиком не заключала, и заключать не намерена. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд считает, что ФИО2 необходимо признать утратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес>. Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. К Маркса, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 05.06.2017 года.