Дело № 2-2898/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при секретаре Корабовцеве Н.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просят признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением -квартирой по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем муниципальной 3-комнатной 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Данное жилое помещение предоставлено решением исполкома Ленинского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ семье, состоящей на момент предоставления жилья из 5 человек: супруга ФИО6, квартиросъемщика на момент предоставления данного жилья, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истца как супруги квартиросъемщика и 3-х н/л. детей (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ).

В настоящее время в квартире зарегистрированы, кроме истцов, ответчик по данному иску - ФИО3, внучка истца ФИО1 (регистрация в квартире с ДД.ММ.ГГГГ), фактически длительное время-более 3-х лет, ответчик не проживающая в квартире.

В ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик по делу добровольно выехала из указанной квартиры в жилое помещение родственников (своей матери ФИО7), где они в настоящее время со своей семьей и проживают. 

С момента переселения, ответчик по данному делу в квартире регистрации не проживает уже более 3 (трех) лет. Связи с ответчиком истец не имеет по причине конфликтной ситуации между ними, возникшей в связи с расторжением брака ее матери ФИО7 с сыном истца.

Ответчик до настоящего времени проживает со своей семьей в отдельной квартире, никакого отношения к квартире регистрации не имеет, общее хозяйство по указанному адресу истец с ней длительное время не вели и не ведут, членом семьи ответчик не является, коммунальные платежи за квартиру ответчиком никогда не оплачивались; препятствий в проживании для нее в данной квартире не создавались, она выехала из квартиры добровольно и осталась лишь зарегистрированной в данном жилом помещении.

При указанных обстоятельствах считают, что ответчик утратила право пользования данным жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО4 исключен из сила истцом, привлечен по делу в качестве третьего лица.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования, пояснив, что ответчик на протяжении многих лет не проживает в квартире, её вещей и документов там не имеется.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, причина не явки не известна.

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является нанимателем 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Как следует из справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ УК 

<

адрес> Жилищный отдел №, в указанной квартире зарегистрированы помимо истца, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из объяснений истца, её представителя, ответчик выехал из вышеуказанного жилого помещения в 2014 г., со стороны истца препятствий к проживанию ответчика в квартире не было, более того, ответчик добровольно отказалась от пользования квартирой, однако до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по предыдущему месту жительства. Все эти годы ответчик не производила оплату за коммунальные платежи, в квартире отсутствуют её личные вещи.

Каких-либо других доказательств в опровержение доказательств, представленных истцом, ответчиком суду не представлено.

Кроме того, аналогичные показания дала в судебном заседании свидетель ФИО9

В соответствии с ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. 

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, истец ФИО10, проживающий в спорной квартире, вправе пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, а также реализовать свое право на его приватизацию. Как следует из показаний истца, в настоящее время его права как нанимателя нарушены, поскольку в квартире зарегистрированы ответчики, за которых он несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу статьи 11 ГК РФ, суд обязан защитить нарушенные права собственника, поэтому ответчику необходимо в связи с утратой прекратить право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Поскольку в судебном заседании установлено, что за ответчиком должно быть прекращено право пользования жилым помещением, и он не проживает в спорной квартире с 2014 г., она подлежат снятию с регистрационного учета. 

Каких-либо других доказательств, позволяющих суду сделать иной вывод, в ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.

Судья: