РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 октября 2017 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Семёнцева С.А., при секретаре судебного заседания Бамбуровой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3455/17 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г.о. Самара, третьим лицам ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Управлению Росреестра по Самарской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе части дома в натуре, признании права собственности на реконструированную часть жилого дома в порядке наследования, встречному иску ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьему лицу Управлению Росреестра по Самарской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома, по иску ФИО5 к Администрации г.о. Самара, Департаменту градостроительства, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли и признании права собственности, по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО11, третьему лицу Управлению Росреестра по Самарской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском, ссылаясь на то, что они являются наследниками имущества АФУ, умершего дата, состоящего из части жилого дома по адресу: адрес. ФИО3 принадлежит 1/2 доля в праве на общее совместное имущество супругов, приобретенное во время брака, состоящее из 3/20 долей в праве собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве собственности от дата, удост. ВЛС, нотариусом г. Самары, по реестру №... и 1/3 доля в праве собственности на ? долю от 3/20 долей в праве собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата, удост. ВЛС, нотариусом г. Самары, по реестру №.... ФИО2 и ФИО1 принадлежит по 1/3 доли в праве собственности у каждого на ? долю от 3/20 долей в праве собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата, удост. ВЛС, нотариусом г. Самары, по реестру №.... Единицей права является одноэтажное домовладение, состоящее из двух домов (строений) площадью *** кв.м.: лит. №... ( общая площадь дома – *** кв.м.), и лит.ББ1 (общая площадь дома – *** кв.м.). Строение 1 - с отдельными тремя входами (часть лит. №...), одноэтажное, адрес нахождения которого адрес. Площадь всех помещений строения – ***.м., жилая площадь – *** кв.м., кроме того сени (лит.а) площадью *** кв.м. Самовольно реконструированная (переустроенная) площадь – *** кв.м.(Собственник ФИО5). Строение 2 - с отдельным двумя входами (лит.***), одноэтажное, адрес нахождения которого адрес. Площадь всех помещений строения - *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м., кроме того сени (лит. ***) площадью ***.м. и *** кв.м., веранда (лит. ***) площадью *** кв.м. Жилое строение, состоящее из двух жилых домов, являющийся предметом спора истцов и ответчиков, построено в 1938 году. Сложился определенный порядок пользования жилым блокированным домом, в соответствии с которым истцы ФИО3, ФИО2 и ФИО1 пользуются частью жилого дома – часть *** (помещения первого этажа №...,) общей площадью жилого помещения- *** кв.м. Иные собственники пользуются частью жилого дома – часть лит. ***, лит. *** (1 этаж, пом.№№...,8,9,10), общей площадью - *** кв.м., лит. ***) общей площадью – *** кв.м. адрес всех помещений двух жилых домов (строений) составляет *** кв.м. В процессе эксплуатации (истцами) было выполнено переустройство строения, без соответствующего разрешения органа местного самоуправления. Согласно поэтажного плана технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на дата. в кухне (п.7) установлена газовая плита, подключение выполнено к существующим инженерным сетям, смонтированы конструкции веранды литера «а» площадью 2.6 кв.м., отопление - автономное водяное (паровое), водоснабжение – центральное от городской сети, горячее водоснабжение автономное, канализация – автономная, газоснабжение – сетевое центральное, вентиляция – вентиляция помещений выполнена естественная через вентканалы, приток через открывающиеся форточки, окна и двери, электроснабжение – энергоснабжение от городских электрических сетей. В сентябре 2015 года сотрудниками проектной фирмы ООО «Технострой» было проведено обследование технического состояния строительных конструкций части жилого дома. Анализ результатов обследования здания позволяет сделать следующие выводы: основные строительные конструкции реконструированного жилого дома, имеют работоспособное состояние. Состояние строительных конструкций обеспечивает безопасную эксплуатацию здания не угрожает жизни и здоровью граждан соответствует градостроительным нормам, а также не нарушают требований СниП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Согласно экспертного заключения №... от дата по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, реконструкция части жилого дома (лит. ***) по адресу: адрес соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно экспертного заключения, выданного ООО « НПО Пожэксперт-Самара» №... от дата установлено, что часть жилого дома (лит.***) расположенный по адресу: адрес пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению. Установка газовой плиты и состояние газового оборудования согласованы с филиалом «Самарагаз» ООО «СВГК» подразделение СЭГХ №... адрес 10.07.2017. Между истцами и ответчиками соглашения о способе и условиях раздела имущества не достигнуто. Сложился определенный порядок пользования жилым блокированным домом, в соответствии с которым согласно технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 06.06. 2017 года на предмет перераспределения долей и выдела доли в праве собственности на жилой дом, состоящий из двух строений, в натуре: истцы ФИО3, ФИО2 и ФИО1 пользуются частью жилого дома – часть *** (помещения первого этажа №... площадью - *** кв.м., что соответствует 28/171 долям по фактически занимаемой площади, иные собственники пользуются частью жилого дома – ***1 этаж, пом.№№...); лит. *** (1 этаж, пом. №№...) площадью *** кв.м., доля соответствует 143/171 долям по фактически занимаемой площади. Согласно технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от дата составляет истцы - 28/171 доли, иные собственники (пользователи) - 143/171 доли. Истцам ФИО3, ФИО2, ФИО1 выделить изолированную часть дома с отдельным входом *** общей площадью жилого помещения - *** кв.м., в том числе жилой площадью 15.4 кв.м., подсобной площадью 12.5 кв.м., кроме того сени 1-го этажа (лит.а) – 2.6 кв.м. Просили суд сохранить часть жилого дома (АА3а) блокированной застройки в перепланированном состоянии, находящуюся по адресу: адрес, прекратить право общей долевой собственности между ФИО3, ФИО2, ФИО1 и ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО11 на жилой дом блокированной застройки, состоящий из двух строений (лит.*** и ***) по адресу: адрес, выделить в натуре ФИО3, ФИО2 и ФИО1 изолированную часть жилого дома блокированной застройки с отдельным входом (*** общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью ***, подсобной площадью *** кв.м., кроме того сеней площадью *** кв.м. (на первом этаже помещения:№...) расположенного по адресу: адрес, признать за ФИО3 право собственности на 2/3 доли, что соответствует *** кв.м., ФИО2 право собственности на 1/6 доли, что соответствует *** кв.м. и ФИО1 право собственности на 1/6 доли, что соответствует *** кв.м. на часть реконструированного жилого дома блокированной застройки, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., кроме того площадью сеней *** кв.м. находящегося по адресу: адрес.

ФИО5 обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что он является собственником общей долевой собственности доли 1/5 в праве собственности на жилой дом, распложенный по адресу : адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Приволжской нотариальной конторы СВ На текущую дату собственниками жилого дома, кроме истца, по указанному адресу являются: ФИО4 - 3/20 доли в праве собственности на жилой дом на основании договора от дата, ФИО6 — 3/32 доли в праве собственности на жилой дом, ФИО7- 1/16 доля в праве собственности на жилой дом, ФИО8 — 3/32 доли в праве собственности на жилой дом, ФИО12 -1/48 доля в праве собственности на жилой дом, ФИО10 - 5/48 доли в праве собственности на жилой дом, ФИО12 -1/48 доли в праве собственности на жилой дом, ФИО9 - 5/48 долей в праве собственности на жилой дом, ФИО11 — 1/48 доли в праве собственности на жилой дом, ФИО1 - 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, ФИО2 - 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, ФИО3 -2/3 доли в праве собственности на жилой дом. Согласно данным по состоянию на дата по адрес расположен жилой дом (лит. *** 33-35 1960 г.п., общей площадью *** кв. м. В части жилого дома, принадлежащей ФИО5, была выполнена реконструкция. Истец обращался в Департамент градостроительства городского округа Самары для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства части реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: адрес. дата было получено уведомление об отказе. При эксплуатации жилого дома блокированной застройки была выполнена реконструкция, которая заключается в следующем: выполнен пристрой лит. «А4» с помещением поз. 10 площадью *** кв.м., в котором установлена перегородка с дверным проемом, выгородившая помещение поз. 10 площадью *** кв.м. и помещение поз 11 площадью *** кв. м; в дверной прем установлен дверной блок; в помещении поз 10 установлена варочная газовая плита и газовый котел в соответствии с проектом на газоснабжение; демонтирована перегородка между помещением поз. 3 и поз. 4, в результате чего образовалось помещение поз.3 площадью 19 кв.м. В соответствии с заключением ООО «ГОРЖИЛПРОЕКТ» по визуальному инженерно-техническому обследованию конструкций жилого дома, расположенного по адресу: адрес, жилой дом соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности здания. Дальнейшая эксплуатация жилого дома по своему назначению возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно экспертного заключения №... от дата по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы проведенная реконструкция дома соответствует требованиям СанПиН 2.дата-10 «Санитарно- эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На основании экспертного заключения №... — 2017 от дата о соответствии объемно- планировочных решений жилого дома блокированной застройки установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого адрес ( Литер «А1А4» ) по адрес в адрес требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Помещения жилого адрес ( Литер «А1А4» ) по адрес - пригодны для дальнейшего использования по своему функциональному назначению. Из согласия жильца— собственника 3/20 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес следует, что он не возражают против реконструкции части жилого дома, произведенной ФИО5 В связи с этим реконструкция выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также реконструкция жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью. В настоящее время на жилой дом между истцом и ответчиками сложился порядок пользования частями жилого дома по адресу: адрес, который нашел свое отражение в техническом заключении ООО «Проектно-кадастрового центра «Контур». В техническом заключении от дата, выданном ООО «Проектно-кадастровым центром «Контур», истцу ФИО5 рекомендовано выделить в собственность жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (*** общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. состоящий из комнаты №... (жилая комната)-*** кв.м, 3 (жилая комната) - *** кв.м., 10 (кухня)-*** кв.м., 11(коридор) -*** кв.м. Приведенный в техническом заключении выдел жилого дома блокированной застройки соответствует требованиям действующего законодательства и учитывает сложившийся порядок владения и пользования частями жилого дома между истцом ФИО5 и ответчиками. Документы о прекращении долевой собственности, перераспределении долей и выделе в натуре жилого дома, занимаемого истцом, отсутствуют. Заключить соглашение о перераспределении долей и выделе в натуре помещений в жилом доме по адресу: адрес со всеми сособственниками у истца возможность отсутствует. В связи с чем, у истца существует препятствие в оформлении его законных прав на принадлежащую ему часть жилого дома, в которой он проживает и несет бремя его содержания, производит оплату налогов на принадлежащее ему имущество. Согласно указанного технического заключения ООО «Проектно-кадастрового центра «Контур» сложившийся порядок пользования дает возможность прекратить общую долевую собственность между ФИО5 и иными сособственниками жилого дома по указанному адресу. Просит суд сохранить часть жилого дома (1/5 доли ), принадлежащего ФИО5, по адресу : адрес реконструированном состоянии: общая площадь помещения — *** кв.м., жилая площадь — *** кв. м., состоящего из комнаты №... (жилая комната ) -*** кв.м, 3 (жилая комната) - *** кв.м., 10 (кухня) - *** кв.м., 11(коридор) -*** кв.м., прекратить право долевой собственности между ФИО5 и ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО2, ФИО3, выделить в натуре ФИО5 — 1/5 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу : адрес, г Самара, адрес виде жилого дома блокированной застройки с отдельным входом *** общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящий из комнаты 2 (жилая комната ) -*** кв.м, комнаты 3 (жилая комната) - *** кв.м., 10 (кухня) - *** кв.м., 11 (коридор) - *** кв.м. в соответствии с техническим заключением ООО «Проектно-кадастрового центра «Контур» на предмет перераспределения долей, признать право собственности за ФИО5 на расположенный по адресу: адрес жилой дом с отдельным входом (***;) общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящий из комнаты 2 (жилая комната ) -*** кв.м, комнаты 3 (жилая комната) - *** кв.м., 10 (кухня) - *** кв.м., 11 (коридор) - *** кв.м. в соответствии с техническим заключением от дата ООО «Проектно-кадастрового центра «Контур». 

ФИО4 обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит 3/20 доли в праве собственности на часть жилого дома на основании договора купли продажи от дата. Единицей права является одноэтажное домовладение, состоящее из двух домов (строений) площадью *** кв.м.: лит. *** (общая площадь дома – *** кв.м.), и лит.*** (общая площадь дома – *** кв.м.). Строение 1 - с отдельными тремя входами (часть лит***), одноэтажное, адрес нахождения которого адрес. Площадь всех помещений строения – ***.м., жилая площадь – *** кв.м., подсобная площадь *** кв.м., кроме того сени (лит.а) площадью 2,6 кв.м. В занимаемой истцом части жилого дома за время проживания с 1980 года и по настоящее время никаких реконструкций и перепланировок не производилось, что подтверждается данными БТИ. Самовольно реконструированная (переустроенная) площадь – *** кв.м. (собственник ФИО5). Строение 2 -с отдельным двумя входами (лит.***), одноэтажное, адрес нахождения которого адрес. Площадь всех помещений строения - *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м., кроме того сени (лит. бб1) площадью ***.м. и *** кв.м., веранда (лит. б2) площадью *** кв.м.. Жилое строение, состоящее из двух жилых домов, являющийся предметом спора истцов и ответчиков, построено в 1938 году. Сложился определенный порядок пользования жилым блокированным домом, в соответствии с которым: истец –ФИО4 пользуется частью жилого дома – часть ***) (помещения первого этажа №... общей площадью жилого помещения- *** кв.м. Иные собственники пользуются частью жилого дома – *** (1 этаж, пом.№№...,8,10), общей площадью - *** кв.м., лит. *** (1 этаж, пом. №№...,2,4-7) общей площадью – *** кв.м. адрес всех помещений двух жилых домов (строений) составляет *** кв.м. Между истцом и ответчиками соглашения о способе и условиях раздела имущества не достигнуто. Сложился определенный порядок пользования жилым блокированным домом, в соответствии с которым: согласно технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от дата на предмет перераспределения долей и выдела доли в праве собственности на жилой дом, состоящий из двух строений, в натуре: истец – ФИО4 пользуется частью жилого дома – часть *** (помещения первого этажа №...) общей площадью - *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящий из помещений 1- го этажа: пом. №№... (жилые) - *** кв.м. и *** кв.м. соответственно, №... (кухня)- *** кв.м., что соответствует 42/171 долям по фактически занимаемой площади. Иные собственники пользуются частью жилого дома – часть *** (1 этаж, пом.№№...,10); лит. *** (1 этаж, пом. №№...,2,4-7) площадью *** кв.м., доля соответствует 129/171 долям по фактически занимаемой площади. Учитывая сложившийся порядок владения и пользования жилым домом, перераспределение долей в праве собственности на жилой дом, согласно технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от дата составляет: истец - 42/171 доли, иные собственники (пользователи) - 129/171 доли. Истцу ФИО4 возможно выделить изолированную часть дома с отдельным входом (часть ***), общей площадью жилого помещения – *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м. Просит суд прекратить право общей долевой собственности между ФИО4 и ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО11 на жилой дом блокированной застройки, состоящий из двух строений (*** и ***) по адресу: адрес, выделить в натуре ФИО13 изолированную часть жилого дома блокированной застройки с отдельным входом (часть ***), общей площадью ***.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м. (на первом этаже помещения:№...) расположенного по адресу: адрес, признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома блокированной застройки, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью 26.00кв.м., находящегося по адресу: адрес. 

ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО11 обратились в суд со встречным иском, ссылаясь на то, что они и ответчики являются собственниками права общей долевой собственности жилого дома, состоящего из двух строений, расположенного по адресу: адрес-огород, адрес. Согласно технического паспорта данный жилой дом состоит из двух отдельно стоящих строений №... и №.... В процессе эксплуатации жилого дома между истцами и ответчиками сложился определенный порядок пользования, при котором истцы владеют и пользуются жилым домом: лит. ***, который фактически является домо №... по адрес и состоит из двух изолированных частей. Часть жилого дома – ***, которой пользуются истцы ФИО6, ФИО7 и ФИО8 имеет отдельный вход и состоит из помещений 1-го этажа лит.Б: №... – жилая комната площадью *** кв.м.; №... – жилая комната площадью *** кв.м.; №... – жилая комната площадью *** кв.м.; *** с – площадью *** кв.м.; ***: в – веранда площадью *** кв.м. Общая площадь части жилого дома лит*** составляет *** кв.м., жилая площадь *** кв.м., вспомогательная площадь *** кв.м., площадь всех помещений *** кв.м. Часть жилого дома – лит***, которой пользуются истцы ФИО12, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 имеет отдельный вход и состоит из помещений 1-го этажа лит.***: №... – жилая комната площадью *** кв.м.; №... – жилая комната площадью *** кв.м.; лит.Б1: №... – кухня площадью *** кв.м.; лит***: с – площадью *** кв.м. адрес части жилого дома лит.*** составляет *** кв.м., жилая площадь *** кв.м., подсобная площадь *** кв.м., вспомогательная площадь *** кв.м., площадь всех помещений 47,1 кв.м. Истцы несут расходы по содержанию имущества, которым они пользуются, производят текущий ремонт и оплачивают коммунальные услуги. В данном случае, при сложившемся порядке пользования указанным жилым домом – каждая из частей дома является изолированной от другой, имеет обособленный вход и не имеет мест общего пользования с другими частями дома. Согласно технического заключения ООО «Горжилпроект» от 2016 шифр 0287-16-ТЗ выдел доли в праве собственности в натуре возможен следующим образом: в собственность ФИО6, ФИО7 и ФИО8 выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом лит. ***, расположенного по адресу: адрес, общей площадью жилых помещений *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., вспомогательной площадью *** кв.м., площадью всех помещений (комнат вспомогательного использования) 38,7 кв.м. В представленном техническом заключении АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от дата определен размер доли каждого из них исходя из фактически занимаемой площади следующим образом: размер доли ФИО6 составляет – 11/171, ФИО7 – 6/171, ФИО8 – 11/171. В результате выдела доли в натуре изолированной части жилого дома площадью *** кв.м. у ФИО6 возникает право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности, у ФИО7 на 2/8 (или ?) доли в праве общей долевой собственности, у ФИО8 на 3/8 доли в праве общей долевой собственности. Согласно технического заключения ООО «Горжилпроект» от 2016 шифр 0286-16-ТЗ выдел доли в праве собственности в натуре возможен следующим образом: в собственность ФИО14 выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом *** расположенного по адресу: адрес общей площадью жилых помещений *** кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м., вспомогательной площадью *** кв.м., вспомогательной площадью 6,9 кв.м., площадью всех помещений (комнат вспомогательного использования) *** кв.м. В представленном техническом заключении АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от дата определен размер доли каждого из них исходя из фактически занимаемой площади следующим образом: размер доли ФИО12 составляет – 3/171, ФИО9 – 17/171 (в порядке наследования после умершей ФИО15), ФИО10 – 17/171 (в порядке наследования после умершей ФИО16), ФИО11 – 3/171. В результате выдела доли в натуре изолированной части жилого дома площадью *** кв.м. по соглашению сторон у ФИО12 возникает право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности, у ФИО9 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности, у ФИО10 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности, у ФИО11 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности. Просят суд прекратить право общей долевой собственности между ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: адрес; выделить в натуре и признать за ФИО6, ФИО8 право на 3/8 доли в праве общей долевой собственности за каждым, за ФИО7 на 2/8 (или ?) доли в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома (жилой дом блокированной застройки) с отдельным входом лит.***, общей площадью жилых помещений *** кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м., вспомогательной площадью *** кв.м., площадью всех помещений (комнат вспомогательного использования) 38,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес, выделить в натуре и признать за ФИО12 и ФИО11 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности за каждым, за ФИО9 и ФИО10 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым на изолированную часть жилого дома (жилой дом блокированной застройки) с отдельным входом лит.Б,Б1,б, общей площадью жилых помещений *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., вспомогательной площадью *** кв.м., вспомогательной площадью *** кв.м., площадью всех помещений (комнат вспомогательного использования) *** кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Определением Октябрьского районного суда г. Самары от 07.09.2017 была произведена замена третьего лица ФИО15 на ФИО9 

Определением Октябрьского районного суда г. Самары от 02.10.2017 гражданские дела по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, по иску ФИО4 и по иску ФИО5 объединены в одно производство, присвоен общий номер 2-3455/17.

В судебном заседании стороны, их представители заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представители администрации г.о.Самара, Департамента градостроительства г.о.Самара, Управления Росреестра по Самарской области, будучин надлежащим образом уведомленными о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили. 

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.1 ГК РФ граждане (физические лица), в том числе, приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу пунктов 1, 2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 1 ст.254 ГК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п.3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено ГК РФ, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. 

С учетом разъяснений Управления Росреестра, содержащихся в письме Росреестра от 26.08.2016 № 14-07394/16 «О рассмотрении обращения» в случае, если помещение представляет собой совокупность помещений, составляющих часть жилого дома, отвечающих признакам жилого помещения (дома), как самостоятельного объекта недвижимости, в том числе блок в жилом доме блокированной застройки, допускается постановка на государственный кадастровый учет такой части дома в качестве здания с назначением «жилой дом» и наименованием «жилой дом блокированной застройки» или «блок жилого дома блокированной застройки».

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. N 4 (ред. от 30 ноября 1990 г.) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется, и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Судом установлено, что 19.05.1979 между ЗГЮ и АФУ был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым АФУ были приобретены 3/20 доли жилого дома, состоящего из дома одноэтажного, деревянного, с тремя пристроями – кирпичным и деревянными, жилой площадью 125,8 кв.м., полезной площадью *** кв.м., служб и сооружений, находящегося в адрес и расположенного на земельном участке площадью 940 кв.м.

Согласно свидетельства о праве собственности №... от дата ФИО3 – пережившей супруге АФУ, умершего дата, принадлежит 1/2 доля в общем совместном имуществе супругов, которое состоит из 3/20 долей в праве собственности на жилой дом. Общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., жилое помещение, состоящее из одноэтажного, деревянного, с тремя пристроями – кирпичным и деревянным по адресу: адрес, жилой дом расположен на земельном участке площадью *** кв.м. 

Согласно свидетельства о праве на наследства по закону №... от дата наследниками имущества АФУ являются в 1/3 доли каждый: жена ФИО3, сын ФИО2, дочь ФИО1 Наследство состоит из 1/2 доли от 3/20 долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., жилое помещение, состоящее из одноэтажного, деревянного, с тремя пристроями – кирпичным и деревянным по адресу: адрес, жилой дом расположен на земельном участке площадью *** кв.м. 

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом от дата по адресу: адрес указанный жилой дом реконструирован, жилой дом лит. *** и жилой дом *** составляют единицу от общей долевой собственности. 

В процессе эксплуатации истцами была выполнена реконструкция строения без соответствующего разрешения органа местного самоуправления. 

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом от дата по адресу: адрес указанный жилой дом реконструирован лит. ***, единицей права является домовладение, состоящее из двух домов, лит. *** (площадь *** кв.м.) и лит. ББ1 (площадь *** кв.м.) Согласно поэтажного плана технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на дата. в кухне (п.7) установлена газовая плита, подключение выполнено к существующим инженерным сетям, смонтированы конструкции веранды литера «а» площадью 2.6 кв.м., отопление - автономное водяное (паровое), водоснабжение – центральное от городской сети, горячее водоснабжение автономное, канализация – автономная, газоснабжение – сетевое центральное, вентиляция – вентиляция помещений выполнена естественная через вентканалы, приток через открывающиеся форточки, окна и двери, электроснабжение – энергоснабжение от городских электрических сетей.

Установлено, что ФИО3, ФИО2 и ФИО1 пользуются частью жилого дома – часть лит.А,лит.А3, лит.а (ж3) (помещения первого этажа №...,6,7,) общей площадью жилого помещения- 27.9 кв.м. Иные собственники пользуются частью жилого дома – часть лит. А, лит. *** (1 этаж, пом.№№...), общей площадью - *** кв.м., лит. *** (1 этаж, пом. №№...,2,4-7) общей площадью – 68,2 кв.м. Общая площадь всех помещений двух жилых домов (строений) составляет *** кв.м.

На основании технического заключения по инженерно-техническому обследованию части жилого дома по адресу: адрес, изготовленного ООО «Технострой» анализ результатов натурного обследования строительных конструкций части жилого дома (ж3) позволил сделать следующие выводы: период инсоляции части жилого дома удовлетворяет допустимым нормативным значениям СанПиН 2.2.1/2.1.11076-01, фундаменты части жилого дома находятся в работоспособном состоянии, наружные стены, внутренние стены, перекрытия, кровля находятся в работоспособном техническом состоянии, жилой дом литера ***а одноэтажный, жилая площадь *** кв.м., общая площадь *** кв.м., площадь всех помещений здания – *** кв.м., часть жилого дома включает часть ***, жилая площадь *** кв.м., общая площадь *** кв.м., площадь всех помещений здания *** кв.м. На основании произведенного данного технического обследований реконструированной части жилого дома (***) установлено, что основные строительные конструкции имеют работоспособное состояние, инженероно-техническое состояние строительных конструкций и инженерных систем обеспечивает безопасную эксплуатацию, не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным нормам, а также не нарушает требований СНиП 31-02-2001, ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ, ФЗ № 123-ФЗ от 22.07.2008, СНиП 21-01-97, СНиП дата-85, СНиП дата-87, выполненная реконструкция части жилого дома (часть лит. А, лит. А3, а) не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания жилого дома, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не нарушает предельные параметры разрешенного строительства. Реконструированная часть жилого дома может эксплуатироваться по своему назначению. 

Согласно экспертного заключения №... отдела гигиены и эпидемиологии в Советском районе г. Самары ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от дата реконструкция части жилого дома (литер АА3а) соответствует государственным санитарным нормам и правилам-СанПиН 2.1.2.2645-10.

Согласно выписки из ЕГРН от 16.05.2017 собственниками жилого дома, состоящего из двух строений по адресу: адрес являются: ЦКА (доля в праве 5/48), ФИО5 (доля в праве 1/5), ФИО7 (доля в праве 1/16), ФИО6 (доля в праве 3/32), ФИО12 (доля в праве 1/48), ФИО11 (доля в праве 1/48), ФИО8 (доля в праве 3/32), ФИО10 (доля в праве 5/48).

В соответствии с техническим заключением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 06.06.2017 истцы ФИО3, ФИО2 и ФИО1 пользуются частью жилого дома – часть *** (помещения первого этажа №... площадью - *** кв.м., что соответствует 28/171 долям по фактически занимаемой площади, иные собственники пользуются частью жилого дома – часть *** (1 этаж, пом.№№...); лит*** (1 этаж, пом. №№...,2,4-7) площадью *** кв.м., доля соответствует 143/171 долям по фактически занимаемой площади. Истцам ФИО3, ФИО2, ФИО1 в общую собственность предлагается выделить жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть ***), общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящий из помещений 1 этажа: пом.№№... (жилые) – *** кв.м. соответственно, №...(кухня) – *** кв.м., кроме того сени 1 этажа (лит.а) – *** кв.м., в собственность иных лиц выделить жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть лит. ***) *** кв.м., жилой площадью домов *** кв.м., самовольно переустроенной и перепланированной площадью *** кв.м., состоящие из помещений 1 этажа, пом.№№... (жилые) – 5,50; 13,70; 5,10; 18,30; 7,70 кв.м. соответственно, №№...,10 (кухни) – ***; 8,10, жилой дом с отдельным входом (лит. ***) площадью *** кв.м., жилой площадью домов *** кв.м., состоящие из помещений 1 этажа: пом. №№...7 (жилые) 18,40; 16,90; 6,30; 4,80*** кв.м. соответственно, №...(кухня) – *** кв.м., кроме того сени 1 этажа (лит.б) *** кв.м. (лит.б1) *** кв.м., веранда 1 этажа (лит.б2) – *** кв.м.

Из уведомления главы г.о. Самара от 23.10.2015 следует, что ФИО3, ФИО2, ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – жилого дома по адресу Самара, адрес связи с тем, что дом реконструирован без получения в установленном законом порядке разрешения на строительство, в связи с чем, обладает признаками самовольной постройки. 

Судом установлено и выписками из ЕГРН подтверждено, что ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО10 и ФИО11 также являются собственниками жилого дома, состоящего из двух строений по адресу: адрес, в процессе эксплуатации которого между ними и ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 и ФИО5 сложился определенный порядок пользования, при котором истцы владеют и пользуются жилым домом: лит. ***, который фактически является № 33 по ул. Потапова и состоит из двух изолированных частей. Часть жилого дома – лит.***, которой пользуются истцы ФИО6, ФИО7 и ФИО8 имеет отдельный вход и состоит из помещений 1-го этажа лит.Б: №... – жилая комната площадью *** кв.м.; №... – жилая комната площадью *** кв.м.; №... – жилая комната площадью 4,8 кв.м.; лит.б1: с – площадью 1,7 кв.м.; лит.б2: в – веранда площадью *** кв.м. Общая площадь части жилого дома лит.*** составляет *** кв.м., жилая площадь *** кв.м., вспомогательная площадь 10,7 кв.м., площадь всех помещений *** кв.м. Часть жилого дома – лит.Б,Б1,б, которой пользуются истцы ФИО12, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 имеет отдельный вход и состоит из помещений 1-го этажа лит.Б: №... – жилая комната площадью *** кв.м.; №... – жилая комната площадью *** кв.м.; лит.Б1: №... – кухня площадью *** кв.м.; лит.б: с – площадью *** кв.м. Общая площадь части жилого дома лит.Б,Б1,б, составляет 40,2 кв.м., жилая площадь *** кв.м., подсобная площадь *** кв.м., вспомогательная площадь *** кв.м., площадь всех помещений *** кв.м. Истцы несут расходы по содержанию имущества, которым они пользуются, производят текущий ремонт и оплачивают коммунальные услуги.

ФИО9 является наследником имущества после умершей ЦКА в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: адрес общей площадью *** кв.м., а также 5/48 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий их двух строений по адресу: адрес, площадью *** кв.м.

Техническим заключением АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от дата, изготовленного по заказу ФИО6, ФИО7, ФИО8 по состоянию на дата установлено, что в общую долевую собственность ФИО6, ФИО7, ФИО8 можно выделить жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть лит. Б, лит.б1б2), общей площадью *** кв.м., жилой площадью 28 кв.м., состоящий из помещений 1 этажа: пом.№№...,5,6(жилые) – 16,90; 6,30;4,80 кв.м., соответственно, кроме того сени 1 этажа (лит.б1) – 1,70 кв.м., веранда 1 этажа (лит.б2) – *** кв.м. 

Согласно заключения ПК «ГОРЖИЛПРОЕКТ» от 2016 по инженерно-техническому состоянию конструкций части жилого дома лит. *** по адресу: Самара, адрес35 каждая из частей дома является изолированной от другой, имеет обособленный вход и не имеет мест общего пользования с другими частями дома. Заключение соглашения о прекращении общей долевой собственности между ФИО6, ФИО7, ФИО8 и иными собственниками возможно, признав за ФИО6, ФИО7, ФИО8 право собственности на часть жилого дома лит. Бб1б2, расположенного по адресу: адрес общей площадью жилых помещений – *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., вспомогательной площадью *** кв.м., площадь всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) – *** кв.м., которая состоит из: помещений 1 этажа *** (жилая) *** кв.м., поз.5 (жилая) – *** кв.м., поз.6 (жилая) – *** кв.м., помещений 1 этажа лит. б1 поз. с(сени) 1,7 кв.м., помещений лит. б2 поз.в (веранда) – ***.м.

Согласно заключения ПК «ГОРЖИЛПРОЕКТ» от 2016 по инженерно-техническому состоянию конструкций части жилого дома лит. *** по адресу: адрес каждая из частей дома является изолированной от другой, имеет обособленный вход и не имеет мест общего пользования с другими частями дома. Заключение соглашения о прекращении общей долевой собственности между ФИО15, ФИО12, ФИО16, ФИО11 и иными собственниками возможно, признав за ЦКА, ФИО12, ФИО16, ФИО11 право собственности на часть жилого дома лит. *** расположенного по адресу: адрес, общей площадью жилых помещений – *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., вспомогательной площадью *** кв.м., площадь всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) – *** кв.м., которая состоит из: помещений 1 этажа лит. *** поз.1 (жилая) *** кв.м., поз.7 (жилая) – 9,4 кв.м., помещений 1 этажа лит. Б1 поз.2 (кухня) – *** кв.м., помещений 1 этажа лит. б поз. с(сени) – *** кв.м. 

Техническим заключением АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от дата, изготовленного по заказу ФИО12, ФИО15, ФИО16, ФИО17 по состоянию на дата установлено, что в общую долевую собственность ФИО12, ФИО15, ФИО16, ФИО17 можно выделить жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть лит.Б, лит.Б1б), общей площадью *** кв.м., жилой площадью дома *** кв.м.. состоящий из помещений 1 этажа: пом. №№...,7 (жилые) 18,40; 9,40 кв.м. соответственно, №...(кухня) – 12,40 кв.м., кроме того сени 1 этажа (лит. б) – *** кв.м.)

Согласно свидетельство о праве на наследство по завещанию от дата наследником имущества умершего АИН является ФИО5 в размере 1/5 доли жилого дома, находящегося по адресу: адрес жилой дом одноэтажный с четырьмя пристроями, жилой площадью *** кв.м., полезной площадью *** кв.м., общая площадь дома без учета самовольных пристроев *** кв.м., земельного участка по адресу: Самара, адрес, площадью *** кв.м., на основании указанного свидетельства ФИО5 дата выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 63 №... доли на жилой дом, серии №... – земельного участка площадью *** кв.м. по адресу: адрес

В соответствии с экспертным заключением №... ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в адрес» от дата реконструкция части жилого дома (литер А1, А4) соответствует государственным санитарным нормам и правилам-СанПиН 2.дата-10.

Согласно технического заключения ООО «ГОРЖИЛПРОЕКТ» от 2017 на основании выполненного визуального обследования установлено, что строительные конструкции жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: Самара, адрес, литер «А1»; «А4», имеют работоспособное состояние, пригодное для дальнейшей эксплуатации. Каких-либо дефектов и отклонений от норм (трещин, прогибов и т.д.) в несущих и ограждающих элементах жилого дома не обнаружено. Ограждающие и несущие конструкции жилого дома приняты для условий строительства: с расчетной зимней температурой наружного воздуха наиболее холодной пятидневки 30 градусов и температурой наиболее холодного дня - 36 градусов; скоростного напора ветра для III географического района -38 кгс/м.кв (0,38 кПа); расчетного веса снегового покрова для IV района - 240 кгс/м.кв. Комплекс выполненных строительно-монтажных работ по реконструкции жилого дома блокированной застройки литер «А1»; «А4» соответствует требованиям предъявляемым к производству и приемке работ согласно СП 70.13330.2012. Учитывая данные визуального инженерно-технического обследования жилого дома дальнейшая его эксплуатация возможна. Анализ результатов обследования позволяет сделать следующие выводы: фундаменты лит. «А1»; «А4» - бутовый ленточный. Фундаменты здания соответствуют нормам и требованиям, дальнейшая эксплуатация фундаментов возможна. Несущая способность грунтов достаточна для действующих нагрузок. Стены лит. «А4» - деревянные каркасно-засыпные; лит. «А1» - кирпичные толщиной 510мм, визуальных трещин и прогибов нет. Стены исправные, дальнейшая эксплуатация возможна. Перекрытия деревянные по деревянным балкам, трещин и прогибов нет. Перекрытия исправные, дальнейшая эксплуатация перекрытий возможна. Кровля - металлическая из профлиста. Кровля соответствует нормам и требованиям, дальнейшая эксплуатация возможна. Согласно ГОСТ 31937-2011 состояние всех несущих конструкций здания соответствует III категории состояния - в работоспособном состоянии. Все работы выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами: СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 55.13330.2011 "Дома жилые одноквартирные". Ширина и высота дверных проемов соответствует требованиям СНиП 21-01- 97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений". Жилой дом соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Дальнейшая эксплуатация жилого дома по своему назначению возможна и безопасна.

Из экспертного заключения №... от дата ООО «АЛЬФА-Пожарная Безопасность» следует, что в рамках проведенной экспертиз установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома блокированной застройки (лит. А1, А4) требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. 

Техническим заключением ООО «ПКЦ «Контур» от дата установлено, что ФИО5 можно выделить в собственность жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (лит. А1, А4) общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящий из помещений: 1 этаж- комнаты №... (жилая комната) – *** кв.м., №... (жилая комната) – *** кв.м., №... (кухня) – ***6 кв.м., №... (коридор) – *** кв.м. 

Согласно письма Департамента градостроительства г.о. Самара от дата следует, что ФИО5 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – жилого дома по адресу адрес, в связи с тем, что дом реконструирован без получения в установленном законом порядке разрешения на строительство, в связи с чем, обладает признаками самовольной постройки. 

Из технического паспорта ООО «ПКЦ «Контур» по состоянию на дата видно, что жилой дом блокированной застройки (лит. ***) имеет общую площадь *** кв.м., жилую – *** кв.м.

ФИО4 принадлежит 3/20 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: адрес что подтверждается договором купли-продажи от дата.

Техническим заключением АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от дата, изготовленного по заказу ФИО4 по состоянию на дата установлено, что в собственность ФИО4 можно выделить жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть лит.***), общей площадью *** кв.м., жилой площадью дома *** кв.м.. состоящий из помещений 1 этажа: пом. №№...,9 (жилые) ***; *** кв.м. соответственно, №...(кухня) – *** кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение реконструируемой постройки, право собственности на которую просят признать за собой истцы, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного суду представлено не было.

Суд, изучив, имеющиеся в деле документы, приходит к выводу, о том, что реконструкция вышеуказанного нежилого здания произведена на земельном участке, выделенном для этих целей, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, санитарно - гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В связи с изложенным, на основании положений ст.ст.218, 219,222, 252, 254, 1100 ГК РФ, принимая во внимание, что произведенная в строениях реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО4, а также встречные требования ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО10 и ФИО11

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права. 

В соответствии с ч.1 ст. 58 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право общедолевой собственности между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО4 на домовладение, расположенное по адресу: адрес

Выделить ФИО1, ФИО2, ФИО3 изолированную часть жилого дома блокированной застройки с отдельным входом (часть ***), общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью ***, подсобной площадью *** кв.м., кроме того сеней площадью *** кв.м. (на первом этаже помещения:***,в) расположенного по адресу: адрес, сохранив в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1 право на 1/6 доли, за ФИО2 право на 1/6 доли, за ФИО3 право на 2/3 доли в праве общедолевой собственности на реконструированную изолированную часть жилого дома блокированной застройки с отдельным входом (часть лит.***), общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** подсобной площадью *** кв.м., кроме того сеней площадью *** кв.м. (на первом этаже помещения:*** расположенного по адресу: адрес.

Выделить ФИО6, ФИО7, ФИО8 изолированную часть жилого дома блокированной застройки с отдельным входом лит. *** состоящее из помещений 1-го этажа лит.Б: №... – жилая комната площадью *** кв.м.; №... – жилая комната площадью *** кв.м.; №... – жилая комната площадью *** кв.м.; лит.***: с – площадью *** кв.м.; лит***: в – веранда площадью *** кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м., вспомогательной площадью *** кв.м., площадью всех помещений *** кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Признать за ФИО6 право на 3/8 доли, за ФИО7 право на 1/4 доли, за ФИО8 право на 3/8 доли в праве общедолевой собственности на изолированную часть жилого дома блокированной застройки с отдельным входом лит. ***, состоящую из помещений 1-го этажа лит.Б: №... – жилая комната площадью *** кв.м.; №... – жилая комната площадью *** кв.м.; №... – жилая комната площадью *** кв.м.; лит.***: с – площадью *** кв.м.; лит.***: в – веранда площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., вспомогательной площадью 10,7 кв.м., площадью всех помещений *** кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Выделить ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО11 изолированную часть жилого дома блокированной застройки с отдельным входом лит.***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., вспомогательной площадью *** кв.м., площадью всех помещений *** кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа лит.Б: №... – жилая комната площадью *** кв.м.; №... – жилая комната площадью *** кв.м.; лит.***: №... – кухня площадью *** кв.м.; лит.***: с – площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Признать за ФИО12 право на 1/6 доли, за ФИО9 право на 1/3 доли, за ФИО10 право на 1/3 доли, ФИО11 право на 1/6 доли в праве общедолевой собственности на изолированную часть жилого дома блокированной застройки с отдельным входом лит.*** общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., вспомогательной площадью *** кв.м., площадью всех помещений *** кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа лит.Б: №... – жилая комната площадью *** кв.м.; №... – жилая комната площадью *** кв.м.; лит.Б1: №... – кухня площадью *** кв.м.; лит.б: с – площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Выделить ФИО5 изолированную часть жилого дома блокированной застройки с отдельным входом лит. ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью — *** кв. м., состоящую из комнаты №... (жилая комната ) площадью *** кв.м, №... (жилая комната) площадью *** кв.м., №... (кухня) площадью *** кв.м., №...(коридор) площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, сохранив в реконструированном состоянии. 

Признать за ФИО5 право собственности на реконструированную изолированную часть жилого дома блокированной застройки с отдельным входом лит. ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью — *** кв. м., состоящую из комнаты №... (жилая комната ) площадью *** кв.м, №... (жилая комната) площадью *** кв.м., №... (кухня) площадью *** кв.м., №...(коридор) площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Выделить ФИО4 изолированную часть жилого дома блокированной застройки с отдельным входом (часть ***), общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., состоящую из помещений №№... на 1 этаже здания, расположенного по адресу: адрес.

Признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома блокированной застройки с отдельным входом (часть ***), общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., подсобной площадью *** кв.м., состоящую из помещений №№... на 1 этаже здания, расположенного по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН Росреестра по Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 02.11.17.

Судья С.А. Семенцев