Дело № 2-2130/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018 года гор. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего - судьи Черединовой И.В.,

при секретаре – Денисовой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Устиновского района г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Устиновского района г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В июне 2018 г. истец самовольно перенес вход в кухню и утеплил торцевую стену одной из комнат. В результате перепланировки квартиры общая площадь уменьшилась на 0,4 м2, а жилая - на 0,1 м2. При обращении в Администрацию Устиновского района г. Ижевска с заявлением о согласовании перепланировки, Администрация Устиновского района в согласовании отказала, в связи с тем, что не представлен полный перечень документов, предусмотренный ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с планом жилого помещения и экспликацией по состоянию на 20.06.2018 г.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с планом жилого помещения и экспликацией по состоянию на 20.06.2018 г.

Ответчик Администрация Устиновского района г. Ижевска в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие, при этом указали, что истцом не представлен полный и закрытый перечень документов согласно п. 2 ст. 26 ЖК РФ, в связи с чем, ему отказано в сохранении произведенной перепланировки. В сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ не возражают. 

В судебном заседании третье лицо ФИО2 не возражает против удовлетворения исковых требований. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным заявление рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав позицию сторон, исследовав материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> м2, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО5

Согласно свидетельству о перемене имени серии I-НИ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, переменила фамилию на ФИО1.

Согласно копии поквартирной карточки по состоянию на 20 сентября 2018 г. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2 и ФИО1

Согласно п.п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170) перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В соответствии с ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Из экспликации к поэтажному плану здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 20.06.2018 г. следует, что в жилом помещении имела место перепланировка. В результате перепланировки: заложен дверной проем между кухней № 4 и коридором № 1, смонтирован дверной проем между кухней № 4 и комнатой № 5, перенесен дверной проем между комнатой № 5 и комнатой № 7. В результате перепланировки квартиры, согласно технической инвентаризации, произведенной 20.06.2016 г., общая площадь квартиры уменьшилась на 0,4 м2, жилая - на 0,1 м2, подсобная – на 0,3 м2.

Таким образом, проведенные изменения конфигурации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, повлекшие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, являются перепланировкой.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

Из ст. 29 ч. 1 ЖК РФ следует, что переустройство и перепланировка жилого помещения являются самовольными, если проведены при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании.

Как усматривается из смысла ст. 27 ЖК РФ и общего смысла главы 4 ЖК РФ отказ в согласовании перепланировки (переустройства) жилого помещения возможен только по следующим причинам: в случае непредставления каких-либо документов из списка, указанного в ст. 26 ЖК РФ; в случае подачи документов в «ненадлежащий орган» местного самоуправления; в случае несоответствия перепланировки требованиям законодательства, нарушения прав и интересов других граждан, создания угрозы их жизни, здоровью и безопасности.

Согласно письму Администрации Устиновского района г. Ижевска от 11.07.2018 г. № С-1 выдан отказ в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку истцом не предоставлен полный перечень документов, установленный п. 2 ст. 26 ЖК РФ, необходимый для рассмотрения заявления по существу. 

Так, судом установлено и не оспаривается истцом, что из перечня документов, указанных в ст. 26 ЖК РФ, ими не представлен подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки жилого помещения. 

В то же время, материалы гражданского дела свидетельствуют о том, что перепланировка, то есть изменение конфигурации жилых помещений, произведенная в жилом помещении, расположенному по адресу: 

<

адрес>, не ухудшает условия проживания жильцов дома, не нарушает их права и законные интересы, не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушает работу инженерных систем и установленного в жилом доме оборудования, а также не приводит к ухудшению сохранности и внешнего фасада жилого дома, отвечает противопожарным требованиям.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими документами, которые суд принимает в качестве доказательств доводов заявителя:

- экспликацией к поэтажному плану здания, расположенному по адресу: 

<

адрес>, выданной Филиалом БУ УР «ЦКО БТИ» г. Ижевск по состоянию на 20.06.2018 г.;

- согласованием с ГУАИГ Устиновского района г. Ижевска от 05.07.2018 г.; 

- согласованием с Ижевским филиалом Фонда Пожарной Безопасности от 01.10.2018 г.

Поскольку имеются согласования с вышеуказанными организациями, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, произведена с нарушением предусмотренной для перепланировки процедуры, но не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Кроме того, в ходе рассмотрения дела не установлено, что перепланированное жилое помещение, а также дом, в котором оно находится, являются памятниками архитектуры, истории или культуры. Доводов, опровергающих указанные факты, суду не представлено.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с экспликацией жилого помещения по состоянию на 20.06.2018 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Устиновского района г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить в полном объеме.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, согласно экспликации по состоянию на 20 июня 2018 года к поэтажному плану здания.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения.

Судья Устиновского районного суда

гор. Ижевска Удмуртской Республики - Черединова И.В.