дело № 2- 285/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2017 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тюриной Т.А.,

при секретаре Зобниной О.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката 

<

данные изъяты> Кондаурова Н.Н., представившего удостоверение № 

<

данные изъяты> года и ордер № 

<

данные изъяты> года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации МО 

<

данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменении в договор купли-продажи жилого помещения, признании имущества совместно нажитым, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации МО 

<

данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменении в договор купли-продажи жилого помещения, признании имущества совместно нажитым, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования.

Указывая в обоснование иска, что по договору купли-продажи от 

<

данные изъяты> купил за 

<

данные изъяты> рублей у колхоза 

<

данные изъяты> домовладение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящееся в пос. 

<

данные изъяты>

Договор зарегистрирован в администрации 

<

данные изъяты> сельского совета.

В договоре не указан точный адрес объекта недвижимости, неверно указана площадь квартиры.

<

данные изъяты> года рождения, умер 

<

данные изъяты> года. Истец доводится умершему 

<

данные изъяты> супругой.

Указанное жилое помещение приобретено в период брака и за средства совместного бюджета.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру.

Однако, в нотариальной конторе получить свидетельство о праве на наследственное имущество истцу не представляется возможным в связи с тем, что ФИО1 пропущен срок для принятия наследства.

Вместе с тем, истец полагает, что срок для принятия наследства она не пропустила, так как фактически вступила в наследство, поскольку после смерти супруга использует для личных нужд принадлежащие умершему вещи, продолжает проживать в квартире, оплачивает коммунальные услуги, приняла на хранение принадлежащие умершему супругу документы.

Кроме истца наследниками на принадлежащую 

<

данные изъяты> долю жилой квартиры являются их совместные дети: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Истец просит внести изменения в договор купли-продажи жилого помещения от 

<

данные изъяты> года, заключенный между колхозом 

<

данные изъяты>, с одной стороны, и 

<

данные изъяты> с другой стороны, указав адрес жилой квартиры, проданной в собственность 

<

данные изъяты> указав площадь квартиры 

<

данные изъяты> кв.м.

Признать совместно нажитым имуществом супругов 

<

данные изъяты> года рождения и ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и определить доли в праве на данное имущество по 

<

данные изъяты> доле за каждым.

Установить факт принятия ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, наследства, открывшегося после смерти 

<

данные изъяты> года рождения, умершего 

<

данные изъяты> года.

Признать за наследницей ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, право собственности в порядке наследования на 

<

данные изъяты> долю жилой квартиры с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием ее представителя адвоката Кондаурова Н.Н.

В суд от истца ФИО1 поступило заявление об отказе от исковых требований в части установления факта принятия наследства, открывшегося после смерти 

<

данные изъяты> умершего 

<

данные изъяты> года.

Представитель истца ФИО1 – адвоката 

<

данные изъяты> Кондауров Н.Н., представивший удостоверение № 

<

данные изъяты> года и ордер № 

<

данные изъяты> года, в судебное заседание поддержал заявление ФИО1 об отказе от исковых требований в части установления факта принятия наследства, открывшегося после смерти 

<

данные изъяты> умершего 

<

данные изъяты> года.

Исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме в части внесения изменений изменения в договор купли-продажи жилого помещения от 

<

данные изъяты> года, признания совместно нажитым имуществом супругов 

<

данные изъяты>. и ФИО1 жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> и определить доли в праве на данное имущество по 

<

данные изъяты> доле за каждым, признания за ФИО1, право собственности в порядке наследования на 

<

данные изъяты> долю жилой квартиры Дополнительно суду пояснил, что в просительной части искового заявления в отчестве наследодателя 

<

данные изъяты> допущена описка, данные 

<

данные изъяты> следует считать как «

<

данные изъяты>

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в представленных суду заявлениях, признав исковые требования ФИО1, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Статья 173 ГПК РФ о том, что при принятии судом признание иска ответчиком выносится решение об удовлетворении иска, ответчикам известна.

Представитель ответчика - администрации МО 

<

данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее - ГПК РФ) рассмотрение дела производится в отсутствие не явившихся истца, ответчиков, представителя ответчика.

Определением Первомайского районного суда Оренбургской от 

<

данные изъяты> года производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации МО 

<

данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области в части установления факта принятия ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, наследства, открывшегося после смерти 

<

данные изъяты> года рождения, умершего 

<

данные изъяты> года, прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца Кондаурова Н.Н., суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из договора купли-продажи от 

<

данные изъяты> года колхоз 

<

данные изъяты> в лице председателя 

<

данные изъяты> продал 

<

данные изъяты> домовладение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящееся в 

<

данные изъяты>

Согласно ст. 454 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент совершения сделки) по договору купли - продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 432 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент совершения сделки) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 550 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент совершения сделки) договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией МО 

<

данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области 

<

данные изъяты> на праве собственности принадлежит жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>

Постановлением администрации МО 

<

данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области от 

<

данные изъяты> объекту недвижимости, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты> присвоен почтовый адрес: 

<

данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

данные изъяты>, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области объект недвижимости, являющийся предметом договора купли-продажи от 

<

данные изъяты> года, в настоящее время имеет следующие технические характеристики: жилая квартира с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>

Согласно справке кадастрового инженера 

<

данные изъяты> года в жилой квартире с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с почтовым адресом: 

<

данные изъяты> изменения площади произошли за счет уточнения линейных замеров и считать действительным площадь квартиры 

<

данные изъяты> кв.м. Переоборудование и перепланировка не проводились.

Из представленных истцом документов следует, что по договору купли-продажи от 

<

данные изъяты> приобрел жилую квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>

Таким образом, требование истца о внесении изменений в договор купли-продажи жилого помещения от 

<

данные изъяты> года, заключенный между колхозом 

<

данные изъяты>, с одной стороны, и 

<

данные изъяты> с другой стороны, подлежат удовлетворению, в указанный договор следует внести изменения, указав адрес жилой квартиры: 

<

данные изъяты>

Согласно частям 1,2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно копии записи акта о заключении брака №

<

данные изъяты> года, предоставленной отделом ЗАГС администрации 

<

данные изъяты> района Оренбургской области 

<

данные изъяты> года, брак между 

<

данные изъяты> года рождения, и 

<

данные изъяты> года рождения, заключен 

<

данные изъяты> года, жене после заключения брака присвоена фамилия ФИО6. Указанное также подтверждается свидетельством о заключении брака 

<

данные изъяты>, выданным 

<

данные изъяты> сельсоветом Первомайского района Оренбургской области.

Согласно ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В настоящее время у истца возникла необходимость определения долей в общей совместной собственности супругов Г-ных. 

Согласно свидетельству о смерти 

<

данные изъяты>, выданному администрацией МО 

<

данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области 

<

данные изъяты> года, 

<

данные изъяты> года рождения, умер 

<

данные изъяты> года.

Согласно ст. 39 Семейного кодекса при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Представленные суду доказательства позволяют сделать вывод о том, что спорная жилая квартира является общей совместной собственностью супругов Г-ных и доля каждого из супругов составляет по 

<

данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>

Таким образом, требование истца о признании совместно нажитым имуществом супругов 

<

данные изъяты> года рождения и ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> кадастровый номер 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и определении долей в праве на данное имущество по 

<

данные изъяты> доле за каждым подлежат удовлетворению.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина. 

Как предусмотрено ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что на день смерти 

<

данные изъяты> принадлежала 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> с открытием наследства вышеуказанное имущество подлежит включению в наследственную массу. 

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника, на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно информации, предоставленной нотариусом нотариального округа п. 

<

данные изъяты> года, после смерти 

<

данные изъяты> года рождения, умершего 

<

данные изъяты> года, заведено наследственное дело. Заявление о принятии наследства от 

<

данные изъяты> года подано женой наследодателя 

<

данные изъяты>

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая признание иска ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, являющихся детьми умершего 

<

данные изъяты> суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела право собственности в порядке наследования после смерти мужа 

<

данные изъяты> на 

<

данные изъяты> долю жилой квартиры с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1

Внести изменения в договор купли-продажи жилого помещения от 

<

данные изъяты> года, заключенный между колхозом 

<

данные изъяты> с одной стороны, и 

<

данные изъяты>, с другой стороны, указав адрес жилой квартиры: 

<

данные изъяты>

Признать совместно нажитым имуществом супругов 

<

данные изъяты> года рождения и ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>

Определить доли 

<

данные изъяты> и ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по 

<

данные изъяты> доле за каждым.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти 

<

данные изъяты>, умершего 

<

данные изъяты> года, на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья Т.А. Тюрина

Решение в окончательной форме принято 

<

данные изъяты> года

Судья Т.А. Тюрина