Решение

 изготовлено в окончательной форме 24.03.2021 г.

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2021 года г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

С участием прокурора Жуковой Я.В.

При секретаре судебного заседания Чириковой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Подольский городской суд М.О. с иском к ФИО4, в котором просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в решении указать, что оно является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Подольск, 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 является собственником 

<

адрес> (кадастровый №), расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора № на долевое участие в строительстве 38 квартирного жилого 

<

адрес> по проспекту Юных Ленинцев в городе Подольска от ДД.ММ.ГГГГ.

Условия заключенного договора не содержат каких либо обременений.

Право собственности Истца на квартиру зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре на недвижимое и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.№ и выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

В вышеуказанной квартире постоянно проживает Истец.

Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной МБУ 

<

адрес> Подольск «МФЦ». В 2017 году ответчик переехал в 

<

адрес> | адрес не известен) неоднократно сообщал о том, что добровольно совершит действия по снятию с регистрационного учета.

Однако, до настоящего времени ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с иском.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явилась, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, иска поддержал.

Ответчик – ФИО4, в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени судебного заседания извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Третьи лицо – представитель ОВМ УМВД России по Г.о. Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Старший помощник Подольского городского прокурора – ФИО6 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что на основании договора № на долевое участие в строительстве 38 квартирного жилого 

<

адрес> по проспекту Юных Ленинцев в городе Подольска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 

<

адрес>.

Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги (Л.д. 14).

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а именно в соответствии с п.31, подпункта «е» вышеуказанных правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что по настоящее время ФИО4 зарегистрирован в спорной квартире, при этом, ответчик, сохраняя регистрацию по месту жительства по адресу спорной квартиры, нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку ФИО2 лишена возможности в полном объеме реализовывать принадлежащее ей право собственности, суд с учетом мнения прокурора, считает, что исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а именно в соответствии с п.31, подпункта «е» вышеуказанных правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

Настоявшее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Подольск, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд чрез Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Т.А. Екимова