Дело № 2-1390/2026

УИД 50RS0002-01-2025-014792-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года г. Видное Московской области

Видновский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Лаврухиной М.И., при секретаре судебного заседания Ибадовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, задолженности по коммунальным платежам, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, задолженности по коммунальным платежам, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

В обоснование иска указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с условиями которого наймодатель передает, а наниматель принимает в аренду нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, Ленинский муниципальный район, д. малая Володарка, 

<

адрес>Б, общей площадью 571 кв.м. Договор от ДД.ММ.ГГГГ заключен сторонами в развитие и пролонгацию договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ Помещение было первоначально передано ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями договора, ежемесячная арендная плата составляет 

<

данные изъяты> руб., подлежащая внесению ответчиком не позднее 5-го числа каждого месяца. Ответчик фактически пользовался помещением, вносил арендную плату за июнь, ДД.ММ.ГГГГ года, арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком не внесена. Кроме того, задолженность по электроэнергии по данным ПАО «Мосэнергосбыт» составляет 

<

данные изъяты> руб., задолженность по воде по данным МУП «Видновское ПТО ГХ» составляет 

<

данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об уплате задолженности, оставленная ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

На основании изложенных доводов истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 

<

данные изъяты> руб., задолженность по коммунальным платежам в размере 

<

данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО4 поддержала в полном объеме по основания, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" установлено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, учитывая одновременно положения ст.6.1 и ч.1 ст.154 ГПК РФ, регламентирующих сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской и ЕГРН нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Володарское, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4, дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с условиями которого наймодатель предоставляет, а наниматель принимает во временное владение и пользование нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Володарское, 

<

адрес>, для использования в следующих целях: для размещения ремонта катеров и яхт.

Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым ответчику передано нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Володарское, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с условиями которого наймодатель предоставляет, а наниматель принимает во временное владение и пользование нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Володарское, 

<

адрес>, для использования в следующих целях: для размещения ремонта катеров и яхт.

В соответствии с п. 2.3 договора наниматель обязан вносить арендную плату в п. 3 в порядке и сроки, согласованные сторонами в договоре.

В соответствии с п. 3 договора наниматель обязуется регулярно вносить нанимателю плату за пользование нежилым помещением в размере 

<

данные изъяты> руб. Ежемесячная плата вноситься нанимателем не позднее 05 числа каждого месяца следующего за отчетным.

Обеспечительный платеж оплачивается в объеме в день подписания договора в размере 

<

данные изъяты> руб. Далее он засчитывается в последний месяц оплаты по договору.

В случае досрочного расторжения договора по инициативе нанимателя обеспечительный платеж удерживается наймодателем и не может быть засчитан в счет арендной платы.

Коммунальные платежи не входят в стоимость аренды, а оплачиваются дополнительно по квитанции, выставленной от УК за электроэнергию, подачу воды и газ (при его включении).

Договор заключен на срок 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из пояснений истца ответчиком произведена выплата аренной платы за июнь, ДД.ММ.ГГГГ года. Данные обстоятельства подтверждаются платежными документами.

Арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком не внесена.

ДД.ММ.ГГГГ наниматель без уведомления истца выехал из помещения, не передав его истцу по акту приема-передачи.

Как следует из расчета истца, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 

<

данные изъяты> руб.

Кроме того, истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам.

Задолженность за коммунальные услуги образовалась за период фактического пользования помещением ответчиком. Впоследствии задолженность оплачена истцом, что подтверждается платежными документами.

Судом установлено, что задолженность по электроэнергии по данным ПАО «Мосэнергосбыт» составляет 

<

данные изъяты> руб., задолженность по воде по данным МУП «Видновское ПТО ГХ» составляет 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия об оплате задолженности, оставленная ответчиком без удовлетворения.

Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчик от явки в суд уклонился, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представил. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

Суд приходит к выводу о том, что ответчиком в нарушение условий договора аренды нежилого помещения, надлежащим образом не исполнялись обязательства по оплате арендного платежа, а также по оплате коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих исполнение условий договора аренды, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате в размере 250 000 руб., задолженности по коммунальным платежам в размере 

<

данные изъяты>.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользования чужими денежными средствами, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору (пункт 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с расчетом истца с ответчика подлежат взысканию проценты за пользования чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

Проверив расчет истца, суд признает его арифметически верным. Контррасчет ответчиком суду не представлен.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., подтвержденные документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, задолженности по коммунальным платежам, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №) в пользу ФИО3 ФИО2 (паспорт серия № №) задолженность по арендной плате в размере 

<

данные изъяты> руб., задолженность по коммунальным платежам в размере 

<

данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в Видновский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.И. Лаврухина

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.