УИД 61RS0036-01-2021-002297-40

Дело № 2-1063/2021г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2021г. г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Голенковой Н.П.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности,

при секретаре Раевой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Каменска-Шахтинского о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. Каменска-Шахтинского о признании права собственности на гараж, указав в заявлении, что он с 2014г. является членом автогаражного кооператива «Дорожник». На арендованном автогаражным кооперативом земельном участке, возведен гараж №, площадью 27,9 кв.м., которым он владеет, распоряжается и уплачивает членские взносы. Разрешение на строительство гаража не может быть представлено, т.к. оно не выдавалось каждому члену АГК. Однако гараж не выходит за пределы границ земельного участка отведенного АКГ именно для строительства гаражей. Согласно заключению ООО «Корус» техническое состояние гаража оценивается как работоспособное. Габариты помещений, их площади и высота соответствуют требованиям, предъявляемым к гаражам, что обеспечивает возможность эксплуатации гаража по своему назначению. В соответствии с требованиями пожарного регламента здание гаража соответствует предъявляемым к нему требованиям пожарной безопасности. Существующие конструкции здания гаража не нарушают прав и охраняемых законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, с учетом утонений, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж №, площадью 25,2 кв.м., расположенный в АГК «Дорожник» по адресу: 

<

адрес>

Истец надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, об отложении слушания дела не просил. Дело рассмотрено в отсутствии истца по основаниям ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

ФИО1, представляющая интересы истца, в судебном заседании просила уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме. При этом дала пояснения, аналогичные содержанию заявления.

Администрация г. Каменска-Шахтинского, ответчик, АГК «Дорожник», третье лицо по делу, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд своих представителей не направили, Администрация г. Каменска-Шахтинского просила дело рассмотреть в её отсутствии. Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика и третьего лица по основаниям ч.ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, земельный участок, на котором возведен гараж истца, находится в аренде АГК «Дорожник», что подтверждается договором аренды земельного участка № от 08.04.2014г., а также постановлением Администрации 

<

адрес> № от 03.04.2014г. (л.д. 21-23, 24).

Земельный участок, арендуемый АГК «Дорожник» поставлен на кадастровый учет с разрешенным видом использования: сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств (в том числе индивидуальные гаражи) (л.д. 14-18).

АГК «Дорожник» поставлен на учет в налоговом органе, зарегистрирован в ЕГРЮЛ (л.д. 33-34).

ФИО2 является членом кооператива и владельцем гаража № расположенного по адресу: в юго-восточном направлении от территории АГК по 

<

адрес>, что подтверждается списком членов гаражного кооператива, а также справками председателя гаражного кооператива (л.д. 19,32).

В силу ч. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

ФИО2 возведен гараж на выделенном ему кооперативом земельном участке, то есть занял участок не самовольно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим гаражом как своим собственным. 

Согласно техническому паспорту гараж № имеет площадь 25,2 кв. м (9-12). 

В соответствии с актом обследования ООО «Корус» техническое состояние строительных конструкций здания гараж № в АГК «Дорожник» оценивается как работоспособное. Габариты помещений, их площади и высота соответствуют требованиям, предъявляемым к гаражам, что обеспечивает возможность эксплуатации гаража по своему назначению. В соответствии с требованиями пожарного регламента здание гаража соответствует предъявляемым к нему требованиям пожарной безопасности. Существующие конструкции здания гаража не нарушают прав и охраняемых законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 39-53). 

Нарушений прав и законных интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан судом не установлено. При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности: на гараж №, общей площадью 25,2 кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе «Дорожник» по адресу: в юго-восточном направлении от территории АГК по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательно форме принято 11.06.2021г.