Дело № 2-284/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года 

Верещагинский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Анисимовой В.С.,

при секретаре судебного заседания Заворохиной Д.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Кошкина А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Верещагино дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец пояснил, что он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По просьбе знакомых в ДД.ММ.ГГГГ он в доме зарегистрировал ФИО2, который обещал выписаться через месяц после регистрации. Ответчик в доме истца никогда не проживал, его личных вещей в доме нет, членом его семьи он никогда не являлся. На удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика - адвокат Кошкин А.С., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в связи с тем, что место нахождение ФИО2 не было установлено, исковые требования не признал. Считает, что истцом предоставлено недостаточно доказательств подтверждающих его требования. Ответчик может находиться в другом регионе или в местах лишения свободы. Сведения из ИЦ ГУВД МВД России не запрашивались. 

Представитель 3го лица МО МВД России «Верещагинский» не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, против удовлетворения требований истца возражений не имеет.

ФИО3 показали, что ФИО2 они не знают и никогда не видели, вещей в дом он не завозил и ключи от дома у них не брал.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные прав и исполняющие вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст.35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о регистрации № (л.д.5,6-7).

В жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ответчик - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8-10).

Как установлено в судебном заседании, в жилом помещении ответчик с момента регистрации и по настоящее время не проживал, в жилой дом не вселялся, его вещи в доме отсутствуют. Ответчик не является членом семьи собственника, договор найма жилого помещения с собственником не заключал. Следовательно, право пользования жилым помещением он не приобрел. Ответчик расходы по содержанию жилья не несет, не вносит плату за пользование жилым помещением, не несёт обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения (ст.678 ГК РФ). В настоящее время место жительства ФИО2 неизвестно. 

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении несколько лет носит добровольный и постоянный характер, свидетельствует о добровольном отказе от пользования спорным жилым помещением. Его регистрация создает препятствия в осуществлении прав истца, как наследника собственника недвижимого имущества. Необходимо также отметить, что само по себе наличие регистрации не порождает право на жилую площадь. 

Исходя из смысла ст.209 ГК РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, а именно, что у ответчика отсутствуют законные основания для проживания и для сохранения регистрации по адресу: 

<

адрес>, а также принимая во внимание ст.304 ГК РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранение всех нарушений его права, суд признает ответчика ФИО2 - не приобретшим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N713 на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, производиться снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Госпошлина подлежит взысканию с ответчика на основании ст.98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.191-197,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2, 

<

данные изъяты>, признать не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину за рассмотрения дела - 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.С. Анисимова