УИД 39RS0001-01-2025-005223-36

Дело № 2-5108/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 ноября 2025 г. г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Козловой Ю.В.,

при секретаре Зварич Ю.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области» и ФИО2 заключен договор аренды, предметом которого является земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 39:08:010023:0084 площадью 1 269 кв.м. по адресу: обл. Калининградская, 

<

адрес>, ориентир – жилой 

<

адрес>, Калининграде под строительство склада-магазина.

Поскольку ответчик оплатил задолженность по указанному договору аренды после подачи искового заявления в суд, в этой связи истец просит с учетом уточнений взыскать с ответчика пени за период с 01.01.2024 по 31.03.2024 в размере 2 703,89 рублей, за период с 01.04.2024 по 30.06.2024 в размере 2 703,89 рублей, за период с 01.07.2024 по 30.09.2024 в размере 2 733,61 рублей, за период с 01.10.2024 по 31.12.2024 в размере 2 733,61 рублей, а всего 10 875 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям с учетом уточнений, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания и возражений на иск ответчик не заявлял.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются. 

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1, 3, 4 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области» и ФИО2 заключен договор аренды №, предметом которого является земельный участок из земель населенных пунктов (зона малоэтажной жилой застройки города Нестеров) с кадастровым номером № площадью 1 269 кв.м. по 

<

адрес> в 

<

адрес> ориентир жилой 

<

адрес>, под строительство склада-магазина.

Согласно разделу 3 договора аренды арендная плата вносится арендатором поквартально, но не позднее 20 числа следующего за отчетным кварталом путём перечисления денежных средств на счёт в УФК по Калининградской области. 

В соответствии с п. 5.2 стороны условились, что при нарушении срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,07% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. 

Наряду с этим, на стороне ответчика в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору образовалась задолженность за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 в размере 169 789,31 рублей, пени в размере 10 875 рублей.

13.10.2025 в суд поступило заявление истца об утонении исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика пени в размере 10 875 рублей, поскольку ответчик ФИО2 погасил основную задолженность по оплате арендных платежей в рамках спорного договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчик обязательства перед истцом по договору исполнил после подачи искового заявления в суд, пени не уплатил, суд полагает, исковые требования подлежат удовлетворению. 

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области» – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу администрации муниципального образования «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области» (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность по пени по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с 01.01.2024 года по 31.12.2024 года в размере 10 875 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2025 г.

Судья Ю.В. Козлова