Дело № 2-158/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

п. Яшкуль 13 июня 2017 года

Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего 

-

судьи Очировой З.Г.,

при секретаре

-

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Яшкульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – администрация Яшкульского СМО РК) и Яшкульскому межрайонному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия (далее – Яшкульский отдел Управления Росреестра по РК) о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя следующим.

Он с *** по настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: ***. Данная квартира принадлежала его умершей матери – ***5, однако при жизни она квартиру в собственность не оформила. После смерти матери и по настоящее время он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой, несет расходы по ее содержанию. Просит признать за ним право собственности на указанное домовладение.

ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Яшкульского СМО РК, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Глава администрации ФИО3 в письменном заявлении против удовлетворения искового заявления не возражал.

Представитель Яшкульского отдела Управления Россреестра по РК, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в адресованном суду возражении сообщил, что надлежащим ответчиком в силу закона не является, поэтому просит исключить из числа ответчиков.

Согласно ч.ч. 4 - 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из справки администрации Яшкульского СМО РК от *** *** следует, что в квартира, расположенная по адресу: ***, в казне муниципального имущества Яшкульского СМО РК не значится и на балансе не состоит.

Из справки отдела АУ «МФЦ» по *** от *** *** следует, что согласно выписке из домовой книги объекта недвижимости, расположенного по адресу: ***, в качестве собственника указана ***5

Согласно сообщению Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия от *** № ЭШ-09/4037 квартира, расположенная по адресу: ***, в реестре государственного имущества Республики Калмыкия не числится.

Из копии свидетельства о рождении *** от *** следует, что ФИО2 родился ***, в графе мать указана ***5, умершая *** ( свидетельство о смерти *** от ***). 

Согласно ответов Яшкульского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия от *** *** и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Калмыкия от *** следует, что в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, информация о зарегистрированных правах, сведения о собственниках на данную квартиру, отсутствуют. 

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 с момента вселения в указанную квартиру в *** году и после смерти матери проживает в ней по настоящее время, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается данными Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы *** по ***, Яшкульского энергосбытового отделения АО «Калмэнергосбыт» и АО «Газпромгазораспределение Элиста» ***, согласно которых ФИО2 задолженности по уплате налогов, электроэнергию и газ, по состоянию на март 2017 года, не имеет.

Таким образом, исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что ФИО2 более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, несет бремя содержания имущества, за другими лицами указанное домовладение не зарегистрировано, никто на него кроме истца не претендует, право истца на владение и пользование (проживание) в указанной квартире никем не оспорено.

Оснований полагать, что признание за истцом право собственности на спорное жилое помещение нарушит чьи-либо права, у суда не имеется; притязаний третьих лиц на указанную квартиру не имеется. 

При таких обстоятельствах, пока не установлено иное, отказ в удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности не основан на законе, что позволяет суду считать требования истца обоснованными и возможным признать за ним право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Доводы представителя Яшкульского отдела Управления Росреестра по РК об исключении из числа ответчиков, поскольку надлежащим ответчиком не является, правового значения для разрешения исковых требований не имеют, поскольку истцом исковые требования обязать произвести данный орган государственную регистрацию права собственности на квартиру, не заявлялись.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2- удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилую квартиру, общей площадью 66,4 кв.м, расположенную по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшкульский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий З.Г. Очирова