Дело № 2-937/2018 20 ноября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Невской Н.С.,

при секретаре судебного заседания Калиниченко А.А.,

с участием представителя третьего лица ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка и по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка и прекращении права собственности на 1/2 долю садового дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, указав, что его отцу ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 905 кв.м и расположенный на нем садовый дом площадью 46,6 кв.м по адресу: 

<

адрес>. 20 июля 1998 года К.В.В.. умер. Он (истец) и его сестра Е.М.В. в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца и получили свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок и садовый дом в размере 1/2 доли каждый. С 1999 года он (истец) владеет и пользуется спорным земельным участком единолично, оплачивает членские взносы, обрабатывает земельный участок. Поскольку Е.М.В.. принадлежащей ей долей земельного участка не пользовалась, право собственности на спорное имущество не регистрировала, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на 1/2 долю земельного участка по вышеуказанному адресу в силу приобретательной давности (л.д. 1-2).

Определением от 01.08.2018 судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО1 (наследник Е.М.В..) (л.д. 114-116).

ФИО1, не согласившись с заявленными требованиями, предъявил иск к ФИО3 В обоснование иска указал, что его супруга Е.М.В.. являлась наследником имущества К.В.В.., умершего 20.07.1998, в частности 1/2 доли садового дома и 1/2 доли земельного участка по адресу: 

<

адрес> о чем ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. 10 августа 2002 года Е.М.В.. умерла. Он (ФИО1) в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруги и получил свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю квартиры. Просил признать за ним право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования (л.д. 155-156).

В ходе судебного разбирательства ФИО1 дополнил исковые требования и просил прекратить право собственности ФИО3 на 1/2 долю садового дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в связи с отсутствием объекта недвижимости (л.д. 176).

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО1 – ФИО2 требования ФИО1 поддержал. В удовлетворении требований ФИО3 просил отказать. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 171).

Представитель ответчика - администрации Кировского муниципального района и представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ленинградской области, уведомленные о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, в суд не явились. В заявлении в адрес суда просили рассматривать дело в их отсутствие (л.д. 173, 174).

Суд, выслушав объяснения представителя третьего лица ФИО1 – ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 27.07.1999 ФИО3 на праве собственности принадлежит 1/2 доля садового дома площадью 46,6 кв.м с кадастровым номером № и 1/2 доля земельного участка площадью 905 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 83, 84, 179-183, 184-187). 

Другая половина указанного имущества принадлежит на праве собственности Е.М.В.. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 30.09.1999 (л.д. 85, 86).

10 августа 2002 года Е..М.В.. умерла (л.д. 94).

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку 1/2 доля спорного садового дома и земельного участка принадлежали на праве собственности Е.М.В.., то данное имущество входит в состав наследственной массы после ее смерти. 

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди после смерти Е.М.В. является ее супруг ФИО1, других наследников нет (л.д. 96).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В ст. 546 ГК РСФСР также содержалась подобная норма.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

После смерти Е.М.В. ее супруг ФИО1 в шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруги и принял его в виде доли квартиры (л.д. 93, 104).

Поскольку ФИО1 фактически принял наследство после смерти супруги в течение шести месяцев, следовательно, к нему перешло право собственности на 1/2 долю спорного жилого дома и земельного участка.

В силу ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Статья 235 ГК РФ предусматривает основания прекращения права собственности, при этом в данной норме не содержится в качестве основания прекращения права собственности одного лица на объект, возникновение права собственности на тот же объект у другого лица в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Проанализировав положения ст. 234 ГК РФ, суд приходит к выводу, что понятие приобретательной давности подразумевает под собой наличие совокупности пяти обязательных условий: добросовестность, открытость, непрерывность, давность владения и владение имуществом как своим собственным. При этом отсутствие хотя бы одного из этих условий исключает возможность приобретения в собственность имущества в силу приобретательной давности.

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 10 указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

ФИО3, являясь собственником 1/2 доли спорного имущества не мог не знать, что право собственности на другую половину этого имущества принадлежало Е.М.В.., а затем ее наследнику ФИО1 Следовательно, истец владел указанным имуществом, зная, что имеется собственник 1/2 доли этого имущества, при таких обстоятельствах владение половиной данного земельного участка со стороны истца нельзя признать добросовестным. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что давностное владение долей земельного участка по указанному адресу со стороны истца не является добросовестным, что само по себе исключает возможность признания за ним права собственности на долю этого имущества в силу приобретательной давности, тем более, что это имущество перешло по наследству ФИО1 Следовательно, требования ФИО3 удовлетворению не подлежат, поскольку они основаны на неправильном толковании закона.

Разрешая требование третьего лица ФИО1 о прекращении права собственности ФИО3 на 1/2 долю садового дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> суд приходит к следующему.

Из справки ГУП «Леноблинвентаризация» Кировское БТИ от 15.11.2018 следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> строений нет (л.д. 177). Согласно справке Управления Государственной пожарной службы ГУВД Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.12.1999, садовый дом по указанному адресу 07.11.1999 сгорел полностью (л.д. 9).

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что право собственности собственника 1/2 доли уничтоженного садового дома ФИО3 подлежит прекращению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка отказать.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, пол мужской, гражданином РФ (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГ 

<

данные изъяты>), зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 905 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на садовый дом площадью 46,6 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Н.С. Невская