Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2017 года город Кимовск

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Улитушкиной Е.Н.,

при ведении протокола секретарем Тимаковой О.В.,

с участием 

истицы ФИО1, представляющей также интересы несовершеннолетней ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1143/2017 по иску ФИО1, представляющей также интересы несовершеннолетней ФИО6, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1, представляющая также интересы несовершеннолетней ФИО6, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истица сослалась на то, что на основании договора купли-продажи от 11.09.2013 года она и ее сын ФИО3 приобрели в собственность квартиру №, расположенную в доме № по 

<

адрес> В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от 1.08.2014 года она, ФИО3 и ФИО6 являются собственниками указанного жилого помещения, доля каждого по 

<

данные изъяты>. В данной квартире вместе с ними 3.10.2013 года был зарегистрирован по месту жительства ее муж ФИО2, брак с которым между ними расторгнут. Вместе с тем, еще до расторжения брака ФИО2 забрал свои вещи добровольно, оставил ключ от квартиры и ушел из семьи. В соответствии с брачным договором от 5.08.2013 года, составленным между ними, в случае прекращения семейных отношений ФИО2 не претендует на данное жилое помещение. После ухода из квартиры ФИО2 никогда не пытался в ней проживать, не высказывая таких намерений. Указывает на то, что поскольку ответчик перестал являться членом ее семьи, общего хозяйства они не ведут, алименты на содержание несовершеннолетнего ребенка он регулярно не платит, полагает, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением и должен быть снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Данные обстоятельства и явились причиной для обращения в суд.

В судебном заседании истица ФИО1., представляющая также интересы несовершеннолетней ФИО6, исковые требования поддержала в полном объеме по всем основаниям, приведенным в исковом заявлении. Пояснила, что 9 сентября 2006 года она вступила в зарегистрированный брак с ФИО2 На момент вступления в брак вместе со своим сыном ФИО3 она была зарегистрирована в квартире №, расположенной в доме №, по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежала ей на праве собственности. Ввиду того, что указанное жилье являлось ветхим и непригодным для проживания, в 2003 году ее вместе с сыном поставили на учет на улучшение жилищных условий. После рождения дочери ФИО6 она зарегистрировала ее по данному адресу, а также она была включена в список на получение жилья, пригодного для проживания. После вступления в брак с ФИО2, примерно в 2006-2007г.г. на основании ее заявления она зарегистрировала в указанную квартиру и его. ФИО2 проживал с ними в указанном жилом помещении до 2013 года. Поскольку они состояли на учете в качестве лиц, нуждающихся в жилом помещении, в 2013 году Региональный фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования выделил 70% денежных средств для приобретения жилого помещения для нее и ее двоих детей, что составило 

<

данные изъяты> Указанную денежную сумму они не должны были возвращать. Остальные 30% (

<

данные изъяты>) от стоимости квартиры, которую они впоследствии приобрели по договору купли-продажи 11.09.2013 года, были предоставлены ей по договору займа от 11.09.2013 года. Часть денежных средств, полученных по договору займа, была ей выплачена из средств материнского (семейного) капитала, а недостающая часть денежных средств была погашена за счет их личных с мужем денежных средств. 11.09.2013 года, будучи в браке с ФИО2, они приобрели на указанные денежные средства жилое помещение – квартиру №, расположенную в доме № по 

<

адрес>. Однако, до приобретения квартиры, 5 августа 2013 года между ней и ФИО2 был заключен брачный договор, по которому указанная квартира будет приобретена в долевую собственность ее и ее двоих детей: ФИО3 и ФИО6 – по 

<

данные изъяты> доле за каждым. При этом, 

<

данные изъяты> доля указанной квартиры будет являться ее личной собственностью, как во время брака, так и в случае его расторжения. Доли ФИО2 в указанной квартире не имеется, она не является общей совместной собственностью супругов, ввиду наличия брачного договора. До ноября 2015 года ФИО2 проживал с ними в данной квартире, 12.01.2016 года брак между ними был расторгнут. После ухода из квартиры, он приходил к ней ночью один раз в состоянии алкогольного опьянения, более ФИО2 в квартиру не приходил, ключи от квартиры передал ей через знакомых, забрав свои вещи. Оплату коммунальных услуг он не производит, алименты на содержание ребенка перестал платить, перестал быть членом их семьи, общего хозяйства с ним они не ведут, поэтому полагает, что имеются все основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в доме №, по 

<

адрес>, и снятия с регистрационного учета. Просила заявленные ей требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, ранее представив письменные возражения на исковое заявление. В данных возражениях он сослался на то, что спорная квартира приобреталась им и его бывшей женой ФИО1 в браке и является их совместной собственностью. Часть средств на покупку квартиры была выделена местной администрацией по программе поддержки молодых семей. Его доход в период их брака составлял 

<

данные изъяты>, доход его супруги ФИО1 – 

<

данные изъяты>. Ссылаясь на положения ст.ст.34, 35 СК РФ, указывает, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по их обоюдному согласию. При совершении одним их супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Считает, что к таким действиям также относится прекращение им постоянной регистрации по данному адресу. На основании изложенного, просил отказать ФИО1 в удовлетворении заявленных ей исковых требований.

3-е лицо – представитель УМВД России по Тульской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, приняв решение на усмотрение суда.

3-е лицо – ФИО3, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, ранее обратившись с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие по причине прохождения им службы в рядах Российской Армии, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Привлеченный в процесс в качестве 3-его лица – представитель Регионального фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения на усмотрение суда. Дополнительно в представленном заявлении указал на то, что ФИО1 и ее несовершеннолетним детям ФИО6 и ФИО3 18.09.2013 года предоставлена разовая социальная выплата в размере 

<

данные изъяты> на погашение части стоимости приобретения жилья в рамках реализации долгосрочной целевой программы «Развитие ипотечного жилищного кредитования в Тульской области на 2009-2016 года». Займ, предоставленный ФИО1 на основании договора займа № от 11.09.2013 года, заключенного между Фондом и ФИО1, погашен, в связи с чем в настоящее время отсутствуют правоотношения между Фондом и ФИО1 

Привлеченный в процесс в качестве 3-его лица – представитель Министерства труда и социальной защиты Тульской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, просит решение вынести в интересах несовершеннолетнего.

Привлеченный в процесс в качестве 3-его лица – представитель ООО «Жилстрой», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно удовлетворения исковых требований не имеет, решение оставляет на усмотрение суда.

Исследовав и оценив доказательства, представленные сторонами данного спора, в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО1, представляющей также интересы несовершеннолетней ФИО6, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ч.1 ст.40 Конституции РФ, ст.ст.20, 209, 288 ГК РФ, ч.2 ст.1, ч.ч.1, 4 ст.30 ЖК РФ, ст.5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст.56 ГПК РФ, п.п.2, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п.2 ст.288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу части 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 2 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…» (далее – Правил), утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

Согласно пункту 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…» (далее - Правил), утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить:

документ, удостоверяющий личность;

заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;

документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

По данному делу было установлено, что 9 сентября 2006 года истица вступила в зарегистрированный брак с ФИО2, от которого имеют несовершеннолетнюю дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-25).

Из копии договора купли-продажи от 8.10.2002 года (л.д.58) усматривается, что истица ФИО1 (добрачная фамилия ФИО12) приобрела в собственность однокомнатную квартиру №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную в жилом доме №, по 

<

адрес>.

Аналогичная информация следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.05.2013 года (л.д.61).

В указанном жилом помещении были зарегистрированы истица и ее сын от первого брака ФИО3, что следует из копии выписки из домовой книги (л.д.47).

В связи с проживанием в ветхом жилье барачного типа истица вместе с сыном ФИО3 на основании заявления от 11.05.2003 года и протокола общественной комиссии по жилищным вопросам Кимовской муниципальной администрации от 22.05.2003 года (л.д.45) была принята на учет на улучшение жилищных условий в общий список очередности (л.д.46). 

14 июня 2013 года между Региональным фондом развития жилищного строительства и ипотечного кредитования, именуемым в дальнейшем «Региональный оператор», и ФИО1, именуемой в дальнейшем «Заемщик» был заключен договор № о предоставлении разовой ипотечной жилищной социальной выплаты, предметом которого являются взаимоотношения сторон по предоставлению и использованию разовой ипотечной жилищной социальной выплаты – по категории «жилье, непригодное для проживания…», выдаваемой в соответствии с постановлением администрации Тульской области от 12.04.2007 года № (ред. от 15.05.2012 года) «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления разовых социальных выплат отдельным категориям граждан в соответствии с долгосрочной целевой программой «Развитие ипотечного жилищного кредитования в Тульской области на 2009-2016 годы», заемных и собственных средств (при необходимости) (п.1.1, л.д.129-130).

В соответствии с п.1.2 данного договора, Региональный оператор предоставляет социальную выплату Заемщику, его несовершеннолетним детям: ФИО6, ФИО3 в сумме 

<

данные изъяты>.

На основании п.1.3 договора, Региональный оператор предоставляет ипотечный заем, а Заемщик осуществляет возврат займа и уплачивает проценты за пользование займом, в соответствии с договором займа.

В силу п.1.4 данного договора, Заемщик использует выделенную социальную выплату и ипотечный заем, а также собственные средства (при необходимости) на покупку жилого помещения на территории Тульской области. Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую долевую собственность Заемщика, его несовершеннолетних детей: ФИО6, ФИО3. Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления по месту нахождения приобретаемого жилого помещения на момент его приобретения.

В соответствии с п.2.1 договора, размер социальной выплаты составляет 

<

данные изъяты>

В соответствии с п.2.2 данного договора, разницу между стоимостью приобретаемого жилья и суммой социальной выплаты Заемщик вносит за счет ипотечного займа, предоставляемого Региональным оператором, и за счет собственных средств (при необходимости).

На основании п.3.1 договора, Заемщик обязуется:

3.1.1. Заключить договор займа с Региональным оператором на получение ипотечного займа, в котором средства, предоставляемые в виде социальной выплаты в размере 

<

данные изъяты>, будут являться первоначальным взносом.

В силу п.3.2 данного договора, Региональный оператор обязуется:

3.2.1. Выдать Заемщику Свидетельство о предоставлении разовой ипотечной жилищной социальной выплаты на погашение части стоимости строительства или приобретения жилья на территории Тульской области.

3.2.2. Заключить с Заемщиком договор займа на предоставление ипотечного займа.

3.2.3. В течение 3 (трех) рабочих дней после предоставления Заемщиком свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилое помещение и договора купли-продажи перечислить сумму социальной выплаты в размере 

<

данные изъяты> на блокированный счет Заемщика.

С целью улучшения своих жилищных условий, 11.09.2013 года между ФИО1, действующей за себя лично, и от имени и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО3, действующим с согласия законного представителя – матери ФИО1, с одной стороны, и ФИО4, ФИО5, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры (л.д.20-21).

Согласно п.1.1 данного договора, покупатели покупают в общую долевую собственность в равных долях (по 

<

данные изъяты> доле в праве каждому: ФИО1, ее несовершеннолетним детям: ФИО6, ФИО3) у продавцов, а продавцы продают квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.1.3 договора, указанная квартира состоит из 2-х комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п.1.4 данного договора, квартира продается по цене 

<

данные изъяты>.

В силу п.2.1 данного договора, продавцы квартиры проинформированы покупателями, что данная квартира приобретается покупателями за счет средств разовой ипотечной жилищной социальной выплаты, предоставляемой Региональным фондом развития жилищного строительства и ипотечного кредитования, согласно договору о предоставлении разовой ипотечной жилищной социальной выплаты от 14.06.2013 года №, свидетельства № о предоставлении разовой ипотечной жилищной социальной выплаты на погашение части стоимости строительства или приобретения жилья на территории Тульской области, и заемных средств, предоставляемых Региональным фондом развития жилищного строительства и ипотечного кредитования, согласно договору займа от 11 сентября 2013 года №, заключенному между ФИО1 и займодавцем.

В силу п.2.2 данного договора купли-продажи, заем, согласно договору займа, предоставляется заемщику в размере 

<

данные изъяты> для целей приобретения в общую долевую собственность ФИО1, ее несовершеннолетних детей: ФИО6, ФИО3 квартиры, указанной в пунктах 1.1-1.3 настоящего договора, со сроком возврата займа – с даты фактического предоставления займа по 31 августа 2016 года.

В соответствии с п.3.1.2 договора купли-продажи, уплата денежной суммы, указанной в пункте 1.4 настоящего договора, осуществляется в три этапа:

1) за счет собственных средств покупателей в размере 

<

данные изъяты>, уплаченных покупателям наличным расчетом до подписания настоящего договора продавцам:

- ФИО4 – 

<

данные изъяты>;

- ФИО5 – 

<

данные изъяты>

2) за счет заемных средств, предоставляемых покупателям согласно договору займа, в соответствии с пунктами 2.2. и 2.3 настоящего договора, при этом расчет осуществляется в безналичном порядке путем перечисления заемных средств в размере 

<

данные изъяты> с рублевого счета ФИО1В… продавцам:

- ФИО4 – 

<

данные изъяты> на рублевый счет...;

- ФИО5 – 

<

данные изъяты> на рублевый счет…

3) окончательный расчет производится после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру залогодателям за счет средств социальной выплаты.

Не позднее трех рабочих дней после проведения государственной регистрации права общей долевой собственности залогодателей на квартиру, покупатели предоставляют настоящий договор и свидетельства о государственной регистрации права в Региональный фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования для перечисления суммы социальной выплаты в размере 

<

данные изъяты> на банковский счет получателя разовой ипотечной жилищной социальной выплаты в валюте Российской Федерации.., открытый на имя ФИО1 в КБ «Первый Экспресс». Средства перечисляемой социальной выплаты в размере 

<

данные изъяты> будут перечислены ФИО1 с рублевого счета… продавцам:

- ФИО4 – 

<

данные изъяты> на рублевый счет…;

- ФИО5 – 

<

данные изъяты> на рублевый счет…

Из копии платежного поручения № от 18.09.2013 года (л.д.126) следует, что денежные средства в размере 

<

данные изъяты> были перечислены на банковский счет истицы Региональным фондом развития жилищного строительства и ипотечного кредитования.

Из договора займа №, заключенного между Региональным фондом развития жилищного строительства и ипотечного кредитования и ФИО1 (л.д.51-57), следует, что займодавец предоставляет заемщику заем, а заемщик обязуется возвратить займодавцу заем и уплатить проценты за пользование займом на условиях договора, в том числе (п.1.1): 

1.1.1 сумма займа 

<

данные изъяты>

1.1.3.1. процентная ставка по займу – 13,7 процентов годовых, действующая со дня, следующего за днем предоставления займа, по дату фактического возврата займа (включительно), если договором не предусмотрено иное.

1.1.4 размер ежемесячного платежа на дату заключения договора составляет 

<

данные изъяты>

Указанные заемные денежные средства были выплачены истицей ФИО1, а договор займа между сторонами фактически исполнен, займ погашен 28.05.2014 года, что усматривается из копий платежных поручений об оплате ежемесячных платежей в счет погашения займа и сообщения Регионального фонда развития жилищного строительства и ипотечного кредитования (л.д. 66-75, 127, 128).

Согласно постановлению администрации муниципального образования Кимовский район от 24.03.2014 года № «О снятии с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях», ФИО1, ФИО6, ФИО3 сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в связи с приобретением в собственность благоустроенного жилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.41, 42-43).

До заключения договора купли-продажи спорного жилого помещения, 5 августа 2013 года между истицей ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен брачный договор (л.д.23-25), согласно п.1.1 которого супругам известно, что имущество, нажитое ими во время брака, является в период брака общей совместной собственностью супругов, за исключением имущества, лично принадлежавшего одному из супругов, а также за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором.

В соответствии с п.2.1 данного договора, настоящим договором супруги достигли соглашения об изменении установленного законом режима общей совместной собственности на приобретаемую на имя супруги ФИО1 

<

данные изъяты> долю в праве на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж 1, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

В силу п.2.2 договора, указанная квартира будет приобретена в долевую собственность ФИО1 и ее несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с использованием заемных средств и будет передана в залог (ипотеку) Региональному фонду развития жилищного строительства и ипотечного кредитования.

<

данные изъяты> доля указанной квартиры будет являться личной собственностью супруги ФИО1, как во время брака, так и в случае расторжения брака.

На основании п.2.3 данного договора обязательства по ипотечному кредиту (займу), возникшие и/или возникающие при приобретении вышеуказанной квартиры по адресу: 

<

адрес>, в полном объеме являются личными обязательствами супруги ФИО1, на которые не распространяется законный режим обязательств супругов, как в период брака, так и после его расторжения.

На основании п.2.4 договора, все остальное приобретенное в период брака имущество, за исключением недвижимого имущества, указанного в п.2.1 настоящего брачного договора, сохраняет режим общей совместной собственности супругов, как в период брака, так и в случае расторжения брака.

На основании п.3.2 брачного договора от 5.08.2013 года, имущество, принадлежащее одному из супругов по любому основанию, как в силу закона, так и в соответствии с условиями настоящего брачного договора, не может быть признано совместной собственностью супругов на том основании, что во время брака за счет общего имущества супругов либо за счет общих средств супругов или за счет личного имущества либо личных средств другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.

При этом, супруги пришли к соглашению, что другой супруг не имеет права на пропорциональное возмещение стоимости произведенных вложений.

В соответствии с п.3.3 договора, каждый из супругов распоряжается указанным имуществом самостоятельно, по своему усмотрению, без согласия другого супруга. 

В соответствии с п.4.1 брачного договора, супругам разъяснено и понятно, что в случае расторжения брака имущество, нажитое в период брака, сохраняет правовой режим собственности, установленный настоящим брачным договором.

В силу п.4.6 брачного договора, брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. 

Из отношения нотариуса Тульской областной нотариальной палаты (ассоциации) ФИО13 от 29.10.2017 года № следует, что изменения в брачный договор, заключенный между ФИО1 и ФИО2, а также соглашение о его расторжении нотариусом г.Тулы ФИО13 не удостоверялись (л.д.102).

ФИО6 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную в доме №, по 

<

адрес>, что следует из копии свидетельства о государственной регистрации права серии 71-АД № от 1.08.2014 года (л.д.16).

ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную в доме №, по 

<

адрес>, что следует из копии свидетельства о государственной регистрации права серии 71-АГ № от 17.09.2013 года (л.д.17).

ФИО3 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную в доме №, по 

<

адрес> области, что следует из копии свидетельства о государственной регистрации права серии 71-АД № от 1.08.2014 года (л.д.18).

На основании заявлений ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО3, от 3.10.2013 года и личного заявления ФИО2 (л.д.98-101), ответчик ФИО2 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из выписи из домовой книги от 6.09.2017 года (л.д.19) усматривается, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении 3.10.2003 года, равно, как и сама истица и ее дети: дочь ФИО6 и сын ФИО3

С 3.10.2013 года по конец 2015 года ответчик ФИО2 проживал в жилом помещении – квартире №, расположенной в доме №, по 

<

адрес>. Стороны вели общее, совместное хозяйство до конца 2015 года, в жилом помещении находится их общее совместное имущество.

В конце 2015 года ответчик ФИО2 ушел из семьи, возвратив истице ФИО1. ключи от квартиры, забрав принадлежащие ему личные вещи. 

До настоящего времени он не проживает в данном жилом помещении, создав новую семью, оплату коммунальных услуг не производит, намерения проживать в данной квартире не высказывает, в жилом помещении не появлялся.

Истица и ответчик с конца 2015 года совместно не проживают, общего совместного хозяйства не ведут, отношений не поддерживают, алименты на содержание несовершеннолетней дочери ФИО6 не выплачивает с мая 2017 года, что следует из справки судебного пристава-исполнителя ОСП Кимовского и Куркинского районов УФССП России по Тульской области от 20.10.2017 года (л.д.138).

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании также и из объяснений допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО14 и ФИО15

На основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка №22 Кимовского судебного района Тульской области от 9.12.2015 года, брак, зарегистрированный между супругами ФИО7, был прекращен 12.01.2016 года, что следует из копии свидетельства о расторжении брака серии I-БО №, выданного 6.05.2016 года (л.д.22).

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека предусмотрено, что в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11).

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (статья 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35).

При этом, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч.3 ст.17 Конституции РФ). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Основополагающим принципам корреспондируют нормы Жилищного кодекса РФ. Так, в соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

При этом, следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение (пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В судебном заседании было достоверно установлено, что ФИО1, ФИО6 и ФИО3 являются участниками общей долевой собственности (доля в праве каждого по 

<

данные изъяты>) на жилое помещение – квартиру №, расположенную в доме № по 

<

адрес>.

В спорном жилом помещении зарегистрировано также проживание ответчика ФИО2, который с конца 2015 года в данном жилом помещении не проживает, брак между супругами ФИО8 расторгнут, общего хозяйства стороны не ведут, супружеских отношений не поддерживают, проживают раздельно, каждый из них фактически создал новые семьи, средств на содержание несовершеннолетней дочери ФИО6 ответчик длительное время не оказывает.

Суд принимает во внимание, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит продолжительный характер, а также отсутствие сведений о попытках его вселения в спорную квартиру, из чего следует отсутствие нуждаемости в указанном жилом помещении.

Его отсутствие в жилом помещении носит постоянный и добровольный характер.

В судебном заседании также было установлено, что бывшие супруги ФИО7, несмотря на приобретение спорного жилого помещения в период зарегистрированного брака, брачным договором достигли соглашения об изменении установленного законом режима совместной собственности на приобретаемую на имя супруги ФИО1 

<

данные изъяты> долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Квартира приобретена в долевую собственность истицы и ее детей: ФИО6 и ФИО3

В соответствии с положениями п.4 ст.60 СК РФ, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. 

Ввиду того, что спорная квартира приобретена, в том числе, в собственность ФИО6 и ФИО3, то, как истица, так и ответчик не имеют права собственности на их имущество.

Как следует из брачного договора от 5.08.2013 года, заключенного между ФИО1 и ФИО2, 

<

данные изъяты> доля указанной квартиры будет являться личной собственностью ФИО1, как во время брака, так и в случае расторжения брака.

Указанный договор в судебном порядке ответчиком недействительным не признавался, брачный договор не изменен, соглашение о его расторжении не удостоверялось.

Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении после приобретения его в собственность на имя истицы и ее детей.

Ответчик приобрел право пользования указанным жилым помещением, поскольку был вселен в данную квартиру с согласия истицы, представляющей также интересы своих несовершеннолетних, на момент его вселения детей, в качестве члена их семьи, проживая более 2-х лет в данной квартире.

Данные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании стороной истца и были подтверждены им.

В соответствии с положениями п.1 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 года №9 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с положениями частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

Таким образом, в судебном заседании было достоверно установлено, что право пользования спорным помещением у ФИО2 возникло после перехода права собственности на квартиру к истице и ее детям.

Поскольку брак расторгнут, семейные отношения прекращены, общее хозяйство не ведется, общего бюджета не имеется, ответчик в спорной квартире не проживает и добровольно выехал из жилого помещения и проживает в ином месте, свои вещи вывез, плату за жилое помещение и коммунальные услуги он не вносит, членом семьи истца и ее детей не является, материально длительное время не обеспечивает своего ребенка ФИО2, не участвует в ее воспитании, следовательно, им утрачено право пользования спорным жилым помещением.

Доводы, содержащиеся в отзыве ответчика на исковое заявление, о том, что квартира была приобретена им и его супругой ФИО1 в период брака и является совместно нажитым имуществом, суд признает несостоятельными, поскольку согласно брачному договору, заключенному между сторонами 5.08.2013 года, 

<

данные изъяты> доля квартиры будет являться личной собственностью супруги ФИО1, как во время брака, так и в случае расторжения брака.

При этом, из брачного договора не следует, что стороны при его заключении достигли между собой договоренности о том, что переход права собственности на спорное жилое помещение не затронет право ответчика на пользование жилым помещением и возможность проживать совместно со своей несовершеннолетней дочерью, достоверных допустимых доказательств этому ответчиком не представлено.

Заключив брачный договор, ФИО2 согласился с его условиями, при его заключении его воля была определенно выражена и направлена на достижение именно того результата, который был достигнут его подписанием.

Сведений о том, что у ответчика отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, и что его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, из материалов дела не усматривается.

По факту наличия (отсутствия) какого-либо соглашения между истицей и ответчиком никто из сторон по данному делу не представил суду доказательств, подтверждающих возможность сохранения право пользования ответчиком жилым помещением.

Суд также считает невозможным сохранение права пользования жилым помещением за ФИО2, в том числе и на определенный в судебном порядке срок.

Оснований для вынужденного непроживания ответчика в данном жилом помещении не установлено.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах заявленные истицей ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО6, исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу об утрате ФИО2 законного права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу в силу п.16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995 года в соответствии с данным решением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, представляющей также интересы несовершеннолетней ФИО6, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: