Дело № 2-1484/2025 КОПИЯ 

УИД 54RS0018-01-2025-001708-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» августа 2025 года г. Искитим Новосибирской области 

Резолютивная часть решения оглашена 20.08.2025.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 20.08.2025. 

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области 

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бибуловым И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда модернизации ЖКХ к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фонд модернизации ЖКХ обратился Дата в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, просил: взыскать с ФИО1 в пользу Фонда модернизации ЖКХ общую сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с Дата в размере 91421,33 руб., в том числе: сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 55991,28 руб.; пени в размере 35430,05 руб.

Требования мотивированы тем, что Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований 

<

Адрес> наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

Адрес>, постановлением 

<

Адрес> от Дата Номер-п.

Постановлением 

<

Адрес> от Дата Номер-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

Адрес>, на 2014-2043 годы», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

Адрес>, на 2014-2043 годы (далее - региональная программа).

В региональную программу включены все многоквартирные дома (п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖКРФ) за исключением указанных в п. 1 ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, или расположенных на территории закрывающегося населенного пункта.

Также в соответствии с п. «б» ч. 2 ст. 

<

Адрес> от Дата Номер «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

Адрес>» не включаются в региональную программу многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

Адрес> с Дата г.

В региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

Адрес>. 

Обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт ответчиком не исполнялась, имеется задолженность за период с Дата г. в сумме 55991,28 руб. 

По состоянию на Дата сумма начисленной Ответчику пени с Дата. составляет 35430,05 руб.

Истец просит взыскать данную задолженность с ответчика. 

В судебное заседание представитель истцане явился, извещен надлежаще, в иске просил рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила представителя ФИО2, которая с исковыми требованиями не согласна, заявила о пропуске истцом срока исковой давности, дала пояснения.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, оценив их каждое по отдельности и в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, признавая их допустимыми, относимыми, достоверными, достаточными для разрешения дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

В соответствии с частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

На основании статей 178, 180 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 17, 

<

Адрес> от Дата «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирный домах, расположенных на территории 

<

Адрес>» региональный оператор осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, иные функции, предусмотренные законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляет собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно подпункту 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом дом с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Ф., субъектом Р. Федерации или муниципальным образованием, являющимся предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Постановлением 

<

Адрес> от Дата «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

Адрес> на 2014-2043 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

Адрес>, на 2014-2030 гг. В данную программу включены все многоквартирные дома, за исключением указанных в пункте 1 части 2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сосу или реконструкции, а также многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70% многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры (пункте "б" части 2 статьи 

<

Адрес> от Дата N 360-ОЗ). Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

Адрес> с августа 2014 г.

Региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 20, ч. ч. 1, 2 ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований 

<

Адрес> наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

Адрес>, постановлением 

<

Адрес> от Дата Номер-п.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

Адрес>, на Дата гг вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу

<

Адрес>.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

Адрес>. 

Обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт ответчиком не исполнялась, имеется задолженность за период с Дата в сумме 55991,28 руб. 

По состоянию на Дата сумма начисленной Ответчику пени за период с Дата по Дата составляет 35430,05 руб.

Расчет взыскиваемой задолженности судом проверен, соответствует требованиям жилищного законодательства, ответчиком не оспорен.

Ответчик ФИО1 заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Из ст. 204 ГК РФ следует, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В соответствии с п. 2 ст. 206 ГК РФ, если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Из разъяснений, изложенных в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата Номер (ред. от Дата) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку законодательством установлена ежемесячная обязанность по внесению платы взносов на капитальный ремонт, срок исковой давности подлежит исчислению по каждому ежемесячному платежу. 

Из представленного истцом в материалы дела расчета следует, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности по платежам, начисленным за период с Дата года, пени на указанные просроченные платежи за период с Дата.

Из определения мирового судьи от Дата следует, что Фонд модернизации ЖКХ обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт, мировым судьей был выдан судебный приказ от Дата, который отменен Дата.

Срок исковой давности был приостановлен в период с Дата по Дата на Дата день. 

С настоящим иском истец обратился Дата (по штемпелю на почтовом конверте), с учетом приостановления течения срока исковой давности на период судебной защиты в приказном производстве, срок исковой давности истек по всем платежам со сроком внесения до Дата. 

Не истек срок исковой давности по взносам на капитальный ремонт за период с Дата годов со сроками внесения платы с Дата по Дата, пени на эти платежи с Дата по Дата. 

Исходя из представленного истцом расчета задолженность по взносам за период с Дата года со сроками внесения платы с Дата по Дата составляет 5188,19 руб. (7 платежей по 741,17 руб.), пени с Дата по Дата в сумме 1721,55 руб. (267,56+260,29+253,01+245,97+238,69+231,65+224,38).

Указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения положений п. 1 ст. 333 ГК РФ об уменьшении размера пени, поскольку заявленный размер пени соразмерен последствиям нарушения обязательства, размеру просроченного долга и периоду просрочки, что следует из расчета задолженности. 

В остальной части исковые требования не подлежат удовлетворению ввиду истечения срока исковой давности

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 4000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда модернизации ЖКХ к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований 

<

Адрес> с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в жилом помещении по адресу: 

<

Адрес>, за период Дата годов в сумме 5188,19 руб., пени с Дата по Дата в сумме 1721,55 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., а всего в общей сумме 10909 (десять тысяч девятьсот девять) руб. 74 коп. 

В остальной части в иске Фонда модернизации ЖКХ к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/ А.А. Емельянов

Оригинал решения находится в материалах дела №2-1484/2025.