Дело № 2-1-310/2025 

40RS0005-01-2025-000070-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года город Кондрово 

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Абрамкиной Н.А., при секретаре судебного заседания Наумовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Домоуправление поселок Пятовский», МУП «Дирекция единого заказчика на услуги ЖКХ», ГП «Калугаоблводоканал», АО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП КО «Калужский региональный экологический оператор», ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья, 

УСТАНОВИЛ:

17 января 2025 года истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам ООО «Домоуправление поселок Пятовский», МУП «Дирекция единого заказчика на услуги ЖКХ», ГП «Калугаоблводоканал», ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, указав, что решением Дзержинского районного суда Калужской области от 17.05.2011 года мать истца – ФИО3 была лишена родительских прав в отношении неё, сведения об отце были внесены в актовую запись о рождении истца со слов матери, в связи с чем ФИО1 была переведена в ГБОУ «Кондровский детский дом-школа». Опекуном была назначена ФИО8 Место жительства было определено совместно с опекуном по адресу: 

<

адрес>. Одновременно, с этим она продолжала быть зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, где также зарегистрирована и ранее проживала её мать. Данное жилое помещение является муниципальным имуществом. В настоящее время там проживает ФИО2 При этом, ФИО3 и ФИО2 ненадлежащим образом относятся к обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. Достичь с ними соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг у истца не получилось, в связи чем возник вопрос об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг. При этом, за данным жилым помещением числится задолженность перед ООО «Домоуправление п.Пятовский», МУП «Дирекция единого заказчика на услуги ЖКХ» и ГП «Калугаоблводоканал». При этом задолженность образовалась и не оплачивалась на тот момент совершеннолетними нанимателями жилого помещения, в связи с чем истец не должна нести эти расходы. С учетом изложенного, истец просит суд, обязать ООО «Домоуправление п.Пятовский», МУП «Дирекция единого заказчика» и ГП «Калугаоблводоканал» определить порядок внесения платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, установив размер участия ФИО1 в указанных расходах равными 1/5, открыв на её имя отдельный лицевой счет для оплаты 1/5 части платежей, начисляемых за указанное жилое помещение, без включения в её лицевой счет образовавшейся задолженности.

Определением Дзержинского районного суда Калужской области, занесенным в протокол судебного заседания от 12.03.2025 года к участию в деле, привлечена администрация МО СП «Поселок Пятовский», статус которой с третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора изменен на соответчика по делу, на основании определения суда, занесенного в протокол судебного заседания от 25 апреля 2025 года.

23 мая 2025 года истцом заявленные исковые требования уточнены, истец просит суд: Обязать ООО «Домоуправление п.Пятовский», МУП «Дирекция единого заказчика на услуги ЖКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» ГП «Калугаоблводоканал»» определить порядок внесения платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, установив размер участия ФИО1 в указанных расходах равными 1/5, открыв на её имя отдельный лицевой счет для оплаты 1/5 части платежей, начисляемых за указанное жилое помещение, без включения в её лицевой счет образовавшейся задолженности.

Истец ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ООО «Домоуправление поселок Пятовский», МУП «Дирекция единого заказчика на услуги ЖКХ», ГП «Калугаоблводоканал», АО «Газпром межрегионгаз Калуга», ГП КО «Калужский региональный экологический оператор», соответчик администрация МО СП «Поселок Пятовский» в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Ранее в судебных заседаниях не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований с учетом их уточнений. 

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, следует из договора социального найма жилого помещения № 1ж от 13 февраля 2019 года, заключенного между администрацией МО ГП «Поселок Пятовский» и ФИО7, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, входящее в муниципальную собственность, состоящую из 3 комнат в отдельной квартире, общей площадью 66,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: брат – ФИО2, сестра – ФИО3, ФИО1, племянница – ФИО4, племянник - ФИО5 (л.д.85). 

Согласно выписок из домой книги и финансового лицевого счета от 05 февраля 2025 года следует, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 (л.д.16-17, 42). 

Из ответа ОВМ ОМВД России по Дзержинскому району следует, что по адресу: 

<

адрес>, значатся зарегистрированными ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 (л.д. 35).

Согласно постановления администрации МР «Дзержинский район» № 3123 от 31.10.2011 года, рассмотрено обращение ФИО8, о назначении её опекуном несовершеннолетней ФИО1, воспитанницы ГБОУ «Кондровский детский дом-школа», учитывая, что мать несовершеннолетней – ФИО3, решением Дзержинского районного суда Калужской области от 17.05.2011 года лишена родительских прав, сведения об отце внесены в актовую запись на основании заявления матери. По результатам рассмотрения принято решение об установлении опеки над несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>. О назначении ФИО8 опекуном, исполняющим обязанности опекуна возмездно, над несовершеннолетней ФИО1 На период установления опеки определить место жительства несовершеннолетней ФИО1 по месту жительства опекуна по адресу: 

<

адрес>. Сохранить за несовершеннолетней ФИО1 право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

...>, на период нахождения её под опекой( л.д.11-12).

Согласно справки ГАПОУ КО «Калужский колледж сервиса и дизайна» № 369 от 25 октября 2024 года ФИО1 обучается В 

<

данные изъяты> и находится на полном государственном обеспечении. Форма обучения - очная (бюджет) с 01.09.2022 года, срок окончания обучения 30.06.2026 года (л.д.26).

Согласно свидетельства о регистрации по месту пребывания № 400-00104Б240006320, выданного 20.09.2024 года, ФИО1 в том, что она зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, комн.27 на срок с 20 сентября 2024 года по 30 июня 2026 года (л.д.14).

Согласно пояснениям истца ФИО1, в спорном жилом помещении фактически проживал ФИО2, она была в этой квартире последний раз, когда ей было пять лет. Сейчас ФИО2 иногда приходит туда. Другие ответчики проживают по другим адресам. Между истцом и ответчиками не сложился порядок оплаты за коммунальные услуги, в связи с чем она обратилась в суд.

В судебном заседании установлено, и следует из акта обследования жилого помещения от 14 апреля 2022 года, составленного отделом по охране прав детства отдела образования администрации Дзержинского района, что в указанном исковом заявлении имеется задолженность по оплате коммунальных услуг: ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» - 73509 рублей 09 копеек, МУП «Дирекция единого заказчика на услуги ЖКХ» - 211 028 рублей 91 копейка, ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» - 1856 рублей 04 копейки, ГП «Калугаоблводоканал» - 45500 рублей 16 копеек, ООО «КРЭО» - 11080 рублей 19 копеек (л.д.18-19).

Согласно постановления о возбуждении исполнительного производства №-ИП от 16.07.2024 года судебным приставом-исполнителем Дзержинского РОСП УФССП России по Калужской области возбуждено исполнительное производство на основании судебного приказа № 2-1025/2024, предмет исполнения, взыскание (солидарно) задолженности по платежам за газ тепло и электроэнергию в размере 93 559,22 рубля с должника ФИО1 в пользу взыскателя МУП «Дирекция единого заказчика на услуги ЖКХ»

Принимая во внимание, что начисление по оплате за жилое помещение производится исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц и с учетом количества нанимателей указанных в договоре социального найма, суд приходит к выводу, что размер участия сторон в оплате за жилое помещение должен исходить из следующего размера долей: ФИО2 – 1/5, ФИО1 – 1/5, ФИО3 – 3/5, с учетом её несовершеннолетних детей – ФИО4, ФИО5

Учитывая, что между сторонами порядок оплаты за жилое помещение не сложился, суд приходит к выводу, что требования об определении порядка оплаты за жилое помещение подлежат удовлетворению. 

Разрешая требование истца ФИО1 о невключении в её лицевой счет образовавшейся задолженности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 названной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из указанных положений закона бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, сохраняющие право пользования им, самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из разъяснений, данных в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей, усыновителей или попечителя (статья 26 ГК РФ).

Таким образом, ФИО1, в том числе в лице её опекуна, действующей от имени истца до достижения последней 18-летнего возраста и после достижения возраста 18-ти лет, сохраняли регистрацию в спорной квартире и право пользования ею, ранее с исковым заявлением о разделе лицевых счетов и определении порядка внесения платы за коммунальные услуги не обращались.

В связи с чем, оснований для удовлетворения требований искового заявления ФИО1 в данной части, не имеется. В том числе, поскольку вышеуказанными поставщиками коммунальных услуг в настоящее время в квитанции при разделе лицевых счетов, задолженность не включалась, а взыскиваемая в рамках исполнительного производства задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в пользу МУП «Дирекция единого заказчика на услуги ЖКХ» взыскивается солидарно. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

определить порядок и размер участия по оплате за жилое помещение – 

<

адрес> между нанимателями, путем открытия отдельного лицевого счета по начислению платежей, пропорционально количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении - на имя ФИО1, соответственно 1/5 доли, на имя ФИО2, соответственно – 1/5 доли, на имя ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 соответственно – 3/5 доли. 

Обязать ООО «Домоуправление п.Пятовский» (ИНН 

<

***>), МУП «Дирекция единого заказчика на услуги ЖКХ» (ИНН 

<

***>), ГП КО «Калугаоблводоканал» (ИНН 

<

***>), АО «Газпром межрегионгаз Калуга» (ИНН 

<

***>), Государственное предприятие Калужской области «Калужский региональный экологический оператор» (ИНН 

<

***>) выдавать отдельные платёжные документы на оплату по квартире по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В остальной части исковые требований ФИО1 оставить без удовлетворения. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий подпись Н.А. Абрамкина

Копия верна: 

Судья Дзержинского районного суда

Калужской области Н.А. Абрамкина 

Мотивированный текст решения изготовлен 30 июня 2025 года.