Мотивированное 

решение

 суда

составлено 25 февраля 2020 года

2-213/2020

№___

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск 18 февраля 2020 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего Саковского Е.В.,

при секретаре судебного заседания Черепащенко А.В.,

с участием помощника прокурора г.Партизанска Приморского края Лариной В.А.,

истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 - адвоката Мусиенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Партизанску Приморского края,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчица членом его семьи не является, была зарегистрирована им в доме по её просьбе, как его сожительница. 

<

Дата> ответчица добровольно выехала из дома на работу, по её словам, на о.Русский. При этом она забрала все свои вещи и больше не появлялась. В настоящее время факт регистрации ФИО4 в указанном жилом доме препятствует праву сбободно распоряжаться указанным недвижимым имуществом. Факт регистрации в доме ответчицы препятствует его законному праву собственника свободно распоряжаться своим недвижимым имуществом. По этим основаниям просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась по известному суду месту регистрации.

Согласно адресной справке ОАСР УВМ УМВД России по Приморскому краю от 

<

Дата> ФИО4 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

На основании ст.119 ГПК РФ судом настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО4 - адвокат Мусиенко А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО3 о признании ответчика утратившей право пользовании жилым помещением не согласился, пояснив, что в интересах своего доверителя возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку неизвестна причина её неявки в судебное заседание. 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г.Партизанску в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение помощника прокурора г.Партизанска Приморского края Лариной В.А., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из договора купли-продажи от 

<

Дата>, ФИО3 купил жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

Дата> подтверждается, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация ответчика по месту жительства по адресу: 

<

адрес> подтверждается справкой МКУ «Архив Партизанского городского округа» от 

<

Дата>, справкой ОАСР УВМ УМВД России по Приморскому краю от 

<

Дата>, домовой книгой.

Как следует из показаний свидетелей ФИО1, ФИО2, данных в судебном заседании, ответчица ФИО4 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает несколько лет, личных вещей ответчика по данному адресу не имеется.

Согласно финансовым документам, имеющимся в материалах гражданского дела, оплата электроэнергии и холодного водоснабжения по адресу 

<

адрес> производится истцом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3; ответчик согласно материалам гражданского дела в настоящее время зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащем истцу; вещей ответчика в доме истца не имеется, расходы на содержание жилого помещения ответчик не несёт; между истцом и ответчиком не имеется соглашения, предусматривающего право ответчика пользоваться указанным жилым помещением; ответчик членом семьи истца не является и в указанном доме не проживает. 

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При вышеуказанных обстоятельствах суд установил, что ответчик не является членом семьи истца; истец не желает, чтобы ответчик, не проживающая в его доме, была зарегистрирована в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку регистрация ответчика существенным образом ограничивает его право на пользование, распоряжение своим имуществом. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, регламентированных нормами действующего законодательства, судом не установлено. Таким образом, ответчик ФИО4 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст.7 Закона РФ от 

<

Дата> №___ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Чек-ордером ПАО Сбербанк от 

<

Дата> подтверждается, что ФИО3 уплачена государственная пошлина в размере №___ рублей.

При таких обстоятельствах с ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина в пользу ФИО3 в размере №___ рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

Дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 государственную пошлину в размере №___ рублей.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края.

Председательствующий Е.В. Саковский