Дело №2-591/2021

64RS0044-01-2021-000182-66

Решение

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года город Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Шайгузовой Р.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Агапитовой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» к ФИО2 Магеррам оглы, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Публичное акционерное общество «Банк Уралсиб» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что 04 октября 2018 года между банком и ответчиками заключен кредитный договор 

<

№>, по условиям которого банк предоставил заемщикам денежные средства в сумме 1105200 сроком до 04 октября 2038 года включительно под 10,4% годовых.

По условиям договора кредит предоставлен на приобретение ответчиками в совместную собственность квартиры по адресу: 

<

адрес> которая передана в залог банку (ипотека в силу закона).

Поскольку заемщиками нарушались условия договора, по состоянию на 25 июня 2020 года задолженность ответчиков составляет 697050 руб. 19 коп., за взысканием которой истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание стороны, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что 04 октября 2018 года между банком и ответчиками заключен кредитный договор 

<

№>, по условиям которого банк предоставил заемщикам денежные средства в сумме 1105200 сроком до 04 октября 2038 года включительно под 10,4% годовых.

По условиям договора кредит предоставлен на приобретение ответчиками в совместную собственность квартиры по адресу: 

<

адрес> которая передана в залог банку (ипотека в силу закона).

Свою обязанность по представлению кредитных денежных средств истец исполнил, что подтверждается выпиской по счету и не оспорено м ответчиками.

Заемщики нарушают условия договора о погашении задолженности, что подтверждается расчетом задолженности и выписками по счетам заемщиков. 

Задолженность по кредитному договору 

<

№> от 04 октября 2018 года по состоянию на 25 июня 2020 года составляет 697050 руб. 19 коп., из которых задолженность по кредиту – 635742 руб. 38 коп., проценты – 58123 руб. 28 коп., неустойка в связи с нарушением сроков возврата кредита, 2257 руб. 94 коп., неустойка в связи с нарушением сроков уплаты процентов – 926 руб. 59 коп.

Суд, исследовав представленный истцом расчет задолженности, соглашается с ним, поскольку он произведен правильно в соответствии с условиями договора и не противоречит требованиям ч.1 ст.809 Гражданского кодекса РФ, согласно которой займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке определенных договором. 

Суду доказательств исполнения обязательств по кредитному договору 

<

№> от 04 октября 2018 года не представлено. Оснований для снижения размера подлежащих взысканию пени суд не усматривает ввиду их соразмерности последствиям и сроку нарушения обязательств, а также в связи с отсутствием соответствующего ходатайства со стороны ответчиков.

На сновании изложенного, требования банка о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности кредитному договору 

<

№> от 04 октября 2018 в вышеуказанном размере подлежат удовлетворению.

Кроме того, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию проценты за пользование кредитом в размере 10,4% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредитному договору 

<

№> от 04 октября 2018 года, с учетом его фактического погашения за период с 26 июня 2020 года по день фактического погашения суммы основного долга по кредиту включительно.

В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч.1 ст.334 в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором и закладной исполнение обязательств по кредитному договору 

<

№> от 04 октября 2018 года было обеспечено залогом приобретенной на заемные денежные средства ответчиками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В период действия договора ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по внесению денежных средств в счет возврата долга и процентов по нему.

Согласно отчету об оценке ООО «Ковчег» №288-2018 рыночная стоимость указанной квартиры составляет 1842000 руб.

Оснований не доверять указанному отчету у суда не имеется, ответчиками в материалы дела доказательств иной стоимости заложенного имущества не представлено.

В связи с вышеизложенным, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца, обратить взыскание на заложенное имущество, установив в соответствии с положениями ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальную продажную цену заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в размере 1473600 руб. (1842000 руб. х 80%).

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16170 руб. 50 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Взыскать с ФИО2 Магеррам оглы, ФИО1 в солидарном порядке в пользу публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» задолженность по кредитному договору 

<

№> от 04 октября 2018 года в сумме 697050 руб. 19 коп., проценты за пользование кредитом в размере 10,4% годовых, начисляемых на сумму основного долга, с учетом его фактического погашения за период с 26 июня 2020 года по день фактического погашения суммы основного долга по кредиту включительно, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16170 руб. 50 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 1473600 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 12 марта 2021 года.

Судья Р.И. Шайгузова