Дело № 2-111/2024

УИД: 23RS0049-01-2023-001537-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 18 января 2024 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Нечаева Е.А., 

при секретаре судебного заседания Волковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

В Тбилисский районный суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и приведении сторон в первоначальное положение, в котором просили расторгнуть договоры пожизненного содержания с иждивением от 20.04.2004 года и дополнения к ним, заключенные между ФИО2 и ФИО1, признать за ФИО2 право собственности на двухкомнатную квартиру, находящуюся на 1 этаже, 2-х этажного кирпичного жилого дома, общей площадью 61.8 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>; однокомнатную квартиру, общей площадью 43.7 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу 

<

адрес>.; земельный участок для строительства гаража, общей площадью 28 кв.м., земли поселений, кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес>; гараж лит. Г общей площадью 25.1 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/о Тбилисский, 

<

адрес>; земельный участок для строительства гаража, общей площадью 22 ккв.м., земли поселений, кадастровый № расположенный по адресу 

<

адрес>; гараж кирпичный лит. Г общей площадью 20.4 кв.м, кадастровый № расположенный по адресу 

<

адрес>.

Свои требования истцы мотивировала тем, что 20 апреля 2004 года был заключен договор пожизненного содержания с иждивением и 15 июня 2004 г. дополнение к договору от 20.04.2004 г. между ФИО2 и ФИО1. Договор зарегистрирован в реестре у нотариуса в реестре за № 4565, дополнение к договору в реестре нотариуса за № 6457. Согласно вышеуказанного договора и дополнения ФИО2 передала в собственность ФИО1 принадлежавшее ФИО2 двухкомнатную квартиру, гараж кирпичный; земельный участок, находящийся под гаражом, расположенные по адресу 

<

адрес>. 20 апреля 2004 года также был заключен договор пожизненного содержания с иждивением и 21 сентября 2004 г. дополнение к договору от 20.04.2004 г. между ФИО2 и ФИО1. Договор зарегистрирован в реестре у нотариуса в реестре за № 2564, дополнение к договору в реестре нотариуса за № 9526. Согласно вышеуказанного договора и дополнения ФИО2 передала в собственность ФИО1 принадлежавшее ФИО2 однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, гараж кирпичный, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно данных договоров и дополнений она, обязалась осуществлять пожизненное содержание с иждивением, в том числе обеспечивать ФИО2 одеждой, питанием, уходом, лекарствами, необходимой помощью. Договором ренты так же была определена стоимость ежемесячного материального обеспечения ФИО2 в размере не менее двух минимальных размеров оплаты труда в месяц. Данные договора пожизненного содержания с иждивением в дополнения, зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством. Принятые на себя обязательства по обеспечению пожизненного содержания с иждивением она дальше осуществлять не может в виду того, что проживает на данный момент в другом населенном пункте. Так же еще по той причине, что изменилось ее материальное положение, в связи, с чем не может производить в полном объеме не менее 2х минимальных размеров оплаты труда ежемесячно. Так как она не может исполнять обязательства в полном объеме ею принято решение о расторжении договоров пожизненного содержания с иждивением. Ею было предложено ответчику по данному иску расторгнуть выше указанные договоры в добровольном порядке, однако ФИО2 уклоняется от их расторжения. Так как в несудебном порядке решить данный вопрос не предоставляется возможным, она вынуждена обратится в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, но была надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, но была уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, но была надлежащим образом уведомлена о времени и месте проведения судебного заседания, однако представила заявление в котором просила вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус Тбилисского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, но была надлежащим образом уведомлена о времени и месте проведения судебного заседания, однако представила заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. 

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства и вынести заочное решение.

Исследовав письменные доказательства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства и исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Так, в соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что 20.04.2004 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением (бланк 23 АБ 015116), удостоверенный нотариусом Тбилисского нотариального округа ФИО3 и зарегистрированного в реестре за № 4564, а также дополнение (бланк 23 АБ 032172) от 21.09.2004 г. к указанному договору, удостоверенное нотариусом Тбилисского нотариального округа ФИО3 и зарегистрированное в реестре за № 9526, согласно данного договора и дополнения к нему ФИО2 передает в собственность ФИО1 квартиру однокомнатную, находящуюся на втором этаже 2-х этажного дома, общей площадью 43,70 кв.м., полезной площадью 40,70 кв.м., в том числе жилой площадью 20,70, кв.м, и гараж кирпичный, общей площадью 25,10 кв.м., полезной площадью 25,10 кв.м., расположенных в 

<

адрес>, гараж расположен на земельном участке мерою 28 (кв.м., кадастровый №, категория земельного участка - земли поселений, целевое использование - для строительства гаража, а ФИО1 обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением ФИО2.

По данному договору ФИО1 обязана пожизненно полностью содержать ФИО2, обеспечивая ее питанием, одеждой, необходимой помощью и уходом, сохранив в ее бесплатном пользовании одну комнату, оплатить необходимые ритуальные услуги, обеспечить пожизненное содержание с объемом не менее двух минимальных размеров оплаты труда ежемесячно.

Также, 20.04.2004 г. между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением (бланк 23 АБ 015118), удостоверенный нотариусом Тбилисского нотариального округа ФИО3 и зарегистрированного в реестре за № 4565, а также дополнение (бланк 23 АБ 999303) от 15.06.2004 г. к указанному договору, удостоверенное нотариусом Тбилисского нотариального округа ФИО3 и зарегистрированное в реестре за № 9557, согласно данного договора и дополнения к нему ФИО2 передает в собственность ФИО1 квартиру двух комнатную, находящуюся на 1 этаже 2-х этажного кирпичного жилого дома, общей площадью 61,80 кв.м., полезной площадью 57,10 кв.м., в том числе жилой площадью 33,10 кв.м, и гараж кирпичный общей площадью 20,40 кв.м., полезной площадью 20,40 кв.м., расположенных в 

<

адрес>, гараж расположен на земельном участке мерою 22 квадратных метра, кадастровый номер земельного участка №, находящийся на землях поселений 

<

адрес>, предоставленный для строительства гаража.

По данному договору ФИО1 обязана пожизненно полностью содержать ФИО2, обеспечивая ее питанием, одеждой, необходимой помощью и уходом, сохранив в ее бесплатном пользовании одну комнату, оплатить необходимые ритуальные услуги, обеспечить пожизненное содержание с объемом не менее двух минимальных размеров оплаты труда ежемесячно.

Истец в настоящее время принятые на себя обязательства по обеспечению пожизненного содержания с иждивением ответчика осуществлять не может в виду того, что проживает на данный момент в другом населенном пункте, и у нее изменилось материальное положение, в связи, с чем не может производить в полном объеме не менее двух минимальных размеров оплаты труда ежемесячно.

Таким образом, истец не выполняет ни одного из существенных условий договора пожизненной ренты, тем самым нарушает статью 597 ГК РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Моментом заключения договора, подлежащего государственной регистрации, является момент его регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или изменённым.

Согласно ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признаётся существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключён или был бы заключён на значительно отличающихся условиях. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут или изменён судом по требованию заинтересованной стороны, при наличии одновременно следующих условий: в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдёт; изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от неё требовалась по характеру договора и условиям оборота; исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесённых ими в связи с исполнением этого договора. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечёт для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на изменённых судом условиях.

В соответствии со статьёй 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передаёт другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определённой денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Согласно статье 584 ГК РФ договор ренты должен быть обязательно нотариально удостоверен, а в случае передачи недвижимого имущества договор ренты должен быть зарегистрирован в соответствующем регистрирующем органе.

Условия и срок получения пожизненной ренты оговорены в статьях 597, 598 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 596 ГК РФ допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получения ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором ренты. В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.

Следуя части 1 статьи 599 ГК РФ, получатель ренты в случае существенного нарушения условий договора со стороны плательщика ренты имеет право требовать расторжения договора ренты. Кроме того, в случае участия в договоре ренты недвижимого имущества получатель ренты имеет право требовать возврата этого имущества, а также требовать возмещения убытков.

Согласно ч. 2 указанной статьи, если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества.

В силу ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передаёт принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина.

Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним (п. 1 ст. 602 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесённых в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и приведении сторон в первоначальное положение, в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 233 - 237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением - удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением (бланк 23 АБ 015116) от 20 апреля 2004 года, а также дополнение (бланк 23 АБ 032172) от 21.09.2004 г. к указанному договору, заключенный между ФИО2 и ФИО1.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением (бланк 23 АБ 015118) от 20 апреля 2004 года, а также дополнение (бланк 23 АБ 999303) от 15.06.2004 г. к указанному договору, заключенный между ФИО2 и ФИО1.

Прекратить право собственности ФИО1 на гараж с кадастровым номером №, площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Погасить в ЕГРН записи о государственной регистрации права № 23-01.04-14/2004-202 от 27.12.2004 г. на гараж с кадастровым номером №, площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на гараж с кадастровым номером №, площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Погасить в ЕГРН записи о государственной регистрации права № 23-01.4-8/2004-4 от 24.09.2004 г. на гараж с кадастровым номером №, площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 28 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства гаража, местоположение установлено относительно ориентира. Расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Погасить в ЕГРН записи о государственной регистрации права № 23-01.04-14/2004-201 от 27.12.2004 г. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 28 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства гаража, местоположение установлено относительно ориентира. Расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, площадью 43,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Погасить в ЕГРН записи о государственной регистрации права № 23-01.04-14/2004-203 от 27.12.2004 г. на квартиру с кадастровым номером №, площадью 43,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, площадью 61,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Погасить в ЕГРН записи о государственной регистрации права № г. на квартиру с кадастровым номером №, площадью 61,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на:

гараж с кадастровым номером №, площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

гараж с кадастровым номером №, площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 28 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства гаража, местоположение установлено относительно ориентира. Расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>;

квартиру с кадастровым номером №, площадью 43,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>:

квартиру с кадастровым номером №, площадью 61,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-111/2024.