Дело № 2 – 1178/2024

УИД 24RS0024-01-2024-000989-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2024 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Блошкиной А.М.,

при секретаре Токминой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс, свои требования мотивировал тем, что в 2019г. по объявлению на сайте АВИТО решил приобрести гаражный бокс у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг. передал ФИО2 80000 рублей, договор купли-продажи был оформлен распиской о получении денежных средств в счет оплаты гаражного бокса, расположенного по адресу: 

<

адрес> В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж, право собственности истец не зарегистрировал. С момента приобретения ФИО1 добросовестно и отрыто пользуется гаражным боксом, использует его по назначению. В связи с изложенным, просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, городской округ 

<

адрес>. В ходе рассмотрения дела судом в качестве соответчика также была привлечена ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебном заседании, каждая в отдельности, в судебном заседании исковые требования признали, суду пояснили, что ранее гараж принадлежал ФИО4, с которым ФИО2 в зарегистрированном браке не состояла, однако, они имеют совместную дочь ФИО3, ФИО4 приобрел гараж у ФИО5, документов на гараж ни у кого не было, после смерти мужа ФИО4 – ФИО3 фактически приняла наследство, но гаражный бокс ей был не нужен и она через свою мать, ФИО2, его продала ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ за 80 000 рублей, договор купли-продажи оформили распиской, факт продажи гаража не оспаривают.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание также не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в свое отсутствие.

Представители третьих лиц – Канского межмуниципального отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Управления градостроительства администрации г. Канска, третье лицо ФИО5 в судебном заседании также участия не принимали, извещены надлежащим образом. 

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом, суд исходит из того, что в силу ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в ч. 3 ст. 113 ГПК РФ срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи, и несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Суд, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, и, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В соответствии со ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии со ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами. 

Письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 161 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно положениям ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

Как следует из положений ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрены способы принятия наследства: подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также совершение действия, (пока не доказано иное) свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. 

При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. 

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как достоверно установлено в судебном заседании, в 2019 г. ФИО1 по объявлению на сайте АВИТО (российский интернет-сервис для размещения объявлений о товарах, недвижимости, вакансиях и резюме на рынке труда, а также услугах) решил приобрести гаражный бокс у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ передал ФИО2 80 000 рублей, договор купли-продажи был оформлен распиской о получении денежных средств в счет оплаты гаражного бокса, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж, право собственности истец не зарегистрировал. 

С момента приобретения ФИО1 добросовестно и отрыто пользуется гаражным боксом, использует его по назначению.

Гаражный бокс построен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражей ГСТ «Тарайский», который организован в декабре 1977г., что подтверждается решением Исполнительного комитета Канского городского Совета народных депутатов от 04.04.1978г. №, предоставленным суду УГ администрации г. Канска. Судом установлено, что ранее гаражный бокс принадлежал ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который продал его ДД.ММ.ГГГГ за 85 000 рублей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО4 состоял в фактических брачных отношениях в ФИО2, пара имеет совместную дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Канске. Исходя из установленных по делу обстоятельств, единственным наследником ФИО4 по закону первой очереди является его дочь, ФИО3 Согласно сведениям, предоставленным нотариусами Канского нотариального округа, наследственное дело к имуществу умершего ФИО4, не заводилось, вместе с тем, со стороны ФИО3 имели место действия, направленные на фактическое принятие наследства.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – здание по адресу: назначение – нежилое, наименование – гаражный бокс, площадь 19,8 кв. м, адрес: 

<

адрес>, год завершения строительства – 1998 г., материал наружных стен – кирпичные.

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СФ СтройТрест» по результатам обследования состояния строительных конструкций нежилого здания - гаражного бокса, расположенного по адресу 

<

адрес> строительные конструкции нежилого здания (фундамент, стены, покрытие, крыша, кровля) находятся в пригодном для эксплуатации состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений. Согласно данным сайта АВИТО среднерыночная стоимость гаражного бокса в ГСК Тарайский составляет 130 000 рублей. Суд полагает, что не доверять полученным в ходе рассмотрения дела доказательствам оснований не имеется, указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Учитывая, что истец ФИО1 приобрел гаражный бокс у законного наследника, фактически принявшего наследство (у ФИО3, которая, фактически приняв наследство после смерти отца распорядилась им, дав поручение своей матери – ФИО2 продать указанный гараж) по расписке, открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом №, что никем не оспаривается, несет бремя содержания указанного имущества, третьи лица не претендуют на указанный гараж, то суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, признав право собственности за истцом ФИО1 на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес> края, паспорт 04 00 №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес> края, паспорт 04 06 №), администрации 

<

адрес> (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес>, СНИЛС №) право собственности на объект недвижимости – здание, назначение – нежилое, наименование – гараж, площадь 19,8 кв.м., адрес: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2024 года.

Судья А.М. Блошкина