Гражданское дело №2-857/2-18г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года г.Курск

Промышленный районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Тарасовой Л.В.,

при секретаре Жильцовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» о защите прав потребителей, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В соответствии с договором строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ капительный ремонт вышеуказанного дома выполнялся подрядной организацией ООО 

<

данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ произошел залив её квартиры из-за протекания кровли во время работ капитального ремонта крыши. ООО 

<

данные изъяты> был составлен акт по факту течи в квартире, согласно которому течь произошла в результате ремонта кровли

<

данные изъяты> 97 233 рубля. В связи с чем, просит взыскать с ответчика в свою пользу 

<

данные изъяты> 

В судебное заседание представитель ответчика – Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» не явился. О дне, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица - ООО 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства по правилам главы 10 ГПК РФ. Конверт с судебным извещением, направленный по адресу регистрации юридического лица, возвращен с отметкой "истек срок хранения".

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ" по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом, необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В связи с указанным, суд приходит к выводу о том, что представитель третьего лица - ООО 

<

данные изъяты> почтовое отправление с судебным извещением которому возвращено, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Истец ФИО1 не возражала против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся представителей ответчика, третьего лица. 

Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя ответчика – Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», представителя третьего лица - ООО 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила их удовлетворить, взыскать с ответчика в свою пользу 

<

данные изъяты> в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, а также в счет возмещения расходов, связанных с выполнением работ по составлению сметы и оценке квартиры, в размере 

<

данные изъяты> 

Изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ч. 1 ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

В силу положений ст. 180 ЖК РФ, функциями регионального оператора являются: осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

В соответствии с ч. 1 ст. 181 ЖК РФ, региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Согласно ч. 2 ст. 181 ЖК РФ, региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан, в том числе: привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме; нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

В соответствии с ч. 6 ст. 181 ЖК РФ, региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ между Фондом «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» (Заказчик) и ООО 

<

данные изъяты> (Подрядчик) заключен договор строительного подряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, указанных в Приложении №2. В указанном приложении значится многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>

Из акта ООО 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о заливе квартиры по адресу: 

<

адрес> следует, что залив квартиры произошел из-за протекания кровли во время работ по проведению капитального ремонта кровли (л.д.6). В указанном акте также зафиксированы повреждения квартиры, полученные в результате произошедшего залития.

В соответствии со сметным расчетом сумма оплаты ремонтно-восстановительных работ в квартире истца составляет 

<

данные изъяты> (л.д.11-26).

Учитывая изложенное, суд полагает, что в данном случае ущерб, причиненный истцу, подлежит возмещению ответчиком, поскольку ущерб возник в результате протечки кровли, ремонт которой осуществлялся подрядной организацией ООО 

<

данные изъяты> и ответчик, являясь региональным оператором, несет ответственность за последствия ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями.

В отзыве на исковое заявление, ответчик просит отказать в удовлетворении иска, указывая на то, что является ненадлежащим ответчиком по исковому заявлению о возмещении ущерба, причиненного залитием жилого помещения, причинителем вреда в данном случае является ООО 

<

данные изъяты> 

Однако суд считает данный вывод ответчика основанным на неверном толковании норм права, в связи с чем, считает несостоятельным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию ущерб в размере 97 233 рубля, в соответствии со сметным расчетом, который ответчиком не оспорен, доказательств причинения ущерба в ином размере, чем определено указанным отчетом, не представлено.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст. 88 ГПК РФ).

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования истца ФИО1 удовлетворены, то её требования о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с оплатой работ по оценке, в размере 

<

данные изъяты> суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Несение указанных расходов подтверждается представленной истцом квитанцией.

При предъявлении иска истец свои требования основывала на Законе РФ "О защите прав потребителей", в связи с чем, от уплаты государственной пошлины была освобождена. 

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» в доход Муниципального образования «г.Курск» подлежит взысканию государственная пошлина, размер которой определяется в соответствии с п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ, и составляет 

<

данные изъяты> от уплаты которой истица была освобождена в силу закона. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» о защите прав потребителей удовлетворить.

Взыскать с Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» в пользу ФИО1 в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, 97 233 рубля, а также в счет возмещения судебных расходов, связанных с проведением оценки, - 9500 рублей, а всего взыскать 106 735 рублей.

Взыскать с Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» государственную пошлину в доход Муниципального образования «г.Курск» в сумме 3116 руб.99 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2018.

Председательствующий: Л.В.Тарасова