*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Мотивированное 

решение

 составлено 19 января 2024 года

УИД: 66RS0022-01-2023-002370-82

№ 2-323/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года г.Березовский 

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Аникиной К.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петренко Д.В., с участием представителя заявителя ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа Свердловской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Комитет по управлению имуществом Березовского городского округа Свердловской области обратился с заявлением, в котором просил признать право муниципальной собственности Березовского городского округа Свердловской области на:

наружная сеть теплотрассы протяженностью 661 м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

наружная сеть теплотрассы протяженностью 528 м с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>;

здание центрального теплового пункта площадью 71,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявления заявитель указал, что на основании п.6 ст.30 Устава Березовского городского округа, п.1.3, пп.4 п.3.1, пп.5 п.3.2 Положения о Комитете по управлению имуществом Березовского городского округа, утвержденного Решением Думы Березовского городского округа от 24.01.2013 № 24, Комитет по управлению имуществом Березовского городского округа является функциональным органом Администрации Березовского городского округа в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, осуществляющим полномочия и функции, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Свердловской области, правовыми актами органов местного самоуправления Березовского городского округа, для чего, в том числе, наделен правом выступать в суде от имени городского округа. В Единый государственный реестр недвижимости на основании заявления Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйных следующих объектов: наружная сеть теплотрассы протяженностью 661 м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> наружная сеть теплотрассы протяженностью 528 м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>; здание центрального теплового пункта площадью 71,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Объекты приняты на учет в качестве бесхозяйных объектов, включены в Единый государственный реестр недвижимости на основании заявления Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа в связи с отказом собственника ООО «Арсенал и К» от права собственности (письмо ООО «Арсенал и К» от 22.07.2022 № 84).

В судебном заседании представитель заявителя Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа Свердловской области ФИО1 требования заявления поддержала в полном объеме.

Представители заинтересованных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, Территориального управления Росимущества по Свердловской области, Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.19,19-оборот,20).

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя заявителя ФИО1, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя заявителя ФИО1, оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь на основании п.6 ч.1 ст.262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат рассмотрению в порядке особого производства.

В соответствии со ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

Из буквального толкования п.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного, поскольку законодателем не указаны иные участники гражданского оборота, имеющие право на подачу заявления о постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Целью постановки на учет имущества как бесхозяйного является признание на него в дальнейшем права муниципальной собственности. 

Понятие объекта недвижимости содержит п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.1.1. Положения о Комитете по управлению имуществом Березовского городского округа, утвержденного решение Думы Березовского городского округа от 24.01.2013 № 24, Комитет по управлению имуществом Березовского городского округа, созданный Постановлением Главы администрации г.Березовского от 13.02.92 № 43, является функциональным органом Администрации Березовского городского округа в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, осуществляющим полномочия и функции, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Свердловской области, правовыми актами органов местного самоуправления Березовского городского округа и настоящим Положением.

К числу функций заявителя по формированию, учету и развитию муниципальной собственности пункт 3.2. Положения относит, в том числе: организацию выявления и совершения действий, необходимых для постановки на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, бесхозяйных объектов на территории Березовского городского округа.

В силу ч.2 ст.293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи не известен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности Березовского городского округа Свердловской области на эту вещь.

Как установлено судом в судебном заседании, следует из материалов гражданского дела, объектами недвижимого имущества, право муниципальной собственности Березовского городского округа на которые просит признать заявитель, являются следующие объекты: 

наружная сеть теплотрассы протяженностью 661 м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

наружная сеть теплотрассы протяженностью 528 м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>;

здание центрального теплового пункта площадью 71,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Данные объекты недвижимого имущества приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества 13.09.2022 в связи с отказом собственника данных объектов ООО «Арсенал и К» от права, что подтверждается соответствующими уведомлениями из ЕГРН от 13.09.2022 (л.д.9-11), письмом ООО «Арсенал и К» от 22.07.2022, из содержания которого следует, что от права собственности на данные объекты указанное юридическое лицо отказывается на основании ст.236 Гражданского кодекса Российской Федерации (л.д.12), а также выписками из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости, виде объекта недвижимости и переходе прав от 29.12.2023, 15.01.2024 (л.д.21-34,35-43). 

Из приведенных сведений ЕГРН следует, что государственная регистрация права собственности ООО «Арсенал и К» на указанные объекты недвижимого имущества прекращена 13.09.2022.

Учитывая, что указанные заявителем объекты недвижимого имущества не имеют собственника, являются бесхозяйными, числятся на учете как бесхозяйные, на момент рассмотрения дела в суде правовой статус указанных объектов не изменился, в установленном законом порядке указанные объекты поставлены на учет в качестве бесхозяйных, с момента постановки данных бесхозяйных объектов недвижимого имущества на учет прошло более одного года, никто из потенциальных собственников с требованиями и правопритязаниями в отношении данных объектов не заявился и не обращался, напротив, от права собственности на объекты собственник отказался, суд не находит правовых оснований для отказа в удовлетворении требований Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа Свердловской области и признании права муниципальной собственности на указанные в заявлении объекты недвижимого имущества. 

Суд при этом отмечает, что отсутствие у заявленных в заявлении объектов недвижимого имущества собственника приводит к ненадлежащему содержанию и эксплуатации данных объектов, а потому влечет за собой опасность возникновения чрезвычайной ситуации и нарушение прав неопределенного круга лиц.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у лиц, участвующих в деле, не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, лицам, участвующим в деле, было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, ч.2 ст.293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа Свердловской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Березовского городского округа Свердловской области на следующие объекты недвижимого имущества:

наружная сеть теплотрассы протяженностью 661 м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

наружная сеть теплотрассы протяженностью 528 м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>;

здание центрального теплового пункта площадью 71,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п К.С. Аникина

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

***