Дело № 2-130/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бея Бейского района Республики Хакасия 07 мая 2018 года

Бейский районный суд 

в составе председательствующего судьи Сорогиной О.Ю., 

при секретаре Борисовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что ему на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по 

<

адрес>. Указывает, что по указанному адресу состоят на регистрационном учете ответчики ФИО2, ФИО3, которые не проживали в спорном жилом помещении и не оплачивали коммунальные услуги. Ответчики совместно с истцом не проживают, совместного хозяйства не ведут, их место нахождения не известно. Просит суд, с учетом уточненных исковых требований, признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал, в обоснование приведя доводы изложенные в иске, дополнительно пояснил, что в принадлежащем ему жилом доме ответчиков прописала его мать, Прописала ответчиков в доме как своих знакомых по их просьбе, прописывала в сельсовете, без его согласия. В настоящее время он продает принадлежащий ему дом, ему необходимо снять ответчиков с регистрационного учета. Ответчиков он лично не знает, ни когда не видел. В принадлежащем ему доме ответчики ни когда не проживали. Вселитьяс не пытались. Просит удовлетворить заявленные исковые требования. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, конверты с уведомлениями о дате и времени судебного заседания вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Согласно адресной справке и информации группы адресно – справочной работы отдела по работе с гражданами РФ УВМ МВД по РХ ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы по 

<

адрес>.

Согласно ст.ст. 28, 29 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Прокурор Бейского района РХ ФИО4 в судебном заседании считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Миграционного пункта Отд МВД России по Бейскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, с вручением копии искового заявления, каких либо возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

Суд в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков. 

Выслушав мнение прокурора, доводы истца, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ следует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно паспортным данным ФИО1 зарегистрирован по 

<

адрес>.

Согласно договора купли-продажи от 06.04.2016 г. ФИО1 купил 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, д. Калы, 

<

адрес>.

Из кадастрового плана земельного участка от 27.03.2006 г. следует, что земельному участку, по указанному адресу, присвоен кадастровый №.

Факт принадлежности ФИО1 на праве собственности вышеуказанных земельного участка и жилого дома подтверждается соглашением о разделе совместно нажитого имущества от 07.02.2013 г., свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 02.05.2006 г.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ от 22.03.2018 г. правообладателем жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, является ФИО1

Из выписки из похозяйственной книги администрации Сабинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по 

<

адрес>, с 09.02.2011 г. по настоящее время зарегистрированы: «знакомый» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., «знакомый» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., но фактически никто не проживает, что подтверждается выпиской из лицевого счета от 15.03.2018 г.

Согласно домовой книге в спорном жилом доме зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО1

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом, на основании договора купли-продажи от 06.04.2006 г., принадлежит на праве общей долевой собственности, 1/2 доли в праве, ФИО1, что подтверждается соглашением о разделе совместно нажитого имущества от 07.02.2013 года.

Судом установлено, что право собственности истца на жилое помещение в судебном порядке ответчики не оспаривали, свои права на жилой дом не заявляли, доказательств того, что ответчики проживают в жилом помещении на законных основаниях, суду сторонами не представлено. Иных доказательств подтверждающих право ответчиков пользования спорным жилым помещением, материалы дела не содержат. 

Как следует из положений пунктов 1 и 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из положений п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец является собственником жилого дома на праве общей долевой собственности, 1/2 доли, расположенного по 

<

адрес>, что подтверждено договором купли-продажи от 06.04.2006 г. и соглашением о разделе совместно нажитого имущества от 07.02.2013 г., что отвечает требованиям ст. 131 ГК РФ, согласно которой, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ответчики не приходятся истцу родственниками, имеют только регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности. 

Регистрация является административным актом, который не порождает и не сохраняет право пользования жилым помещением.

Каких-либо письменных соглашений или договоров по поводу пользования спорным жилым домом между истцом с ответчиками не заключалось, общего хозяйства не ведется, единый бюджет стороны не имеют, тем самым ответчики ФИО2 и ФИО3 не приобрели право пользования жилым домом.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Бейский районный суд.

Председательствующий судья О.Ю. Сорогина

Мотивированное решение изготовлено 11.05. 2018 года.