Дело № 2-3675/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 11 ноября 2025 года 

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.

при секретаре Шубиной В.А

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Советского района Волгограда ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Истец в соответствии письмом МКУ "Служба по обеспечению реализации жилищной политики" является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. адрес, адрес.

С "01" июня 2024 г. по "03" июня 2024 г. истец в целях благоустройства жилого помещения, для повышения уровня комфортности в указанной квартире произведены следующие работы по перепланировке и переустройству: демонтирован встроенный шкаф в позиции 1.

Истец получил заключение от ООО "ЦМБТИ" Волгоград от "30" сентября 2025 г. № 185-002-25 из которых следует, что осуществленные переустройство и (или) перепланировка спорного изолированного жилого помещения не противоречат требованиям. В связи с тем, что переустройство и (или) перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью.

Просил сохранить жилое помещение, расположенное по адресу г.адрес, адрес перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица - Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно.

Выслушав ли, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требований ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а перепланировка – изменение конфигурации жилого помещения, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п.1.7.1 Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г. адрес, адрес. на основании договора социального найма жилого помещения от дата номер и является ответственным квартиросъёмщиком.

Согласно ответу МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» от дата номер рассмотрено обращение Ф.И.О.1 по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Волгоград, ул. адрес, адрес.

В ответе указано, что документы, послужившие основанием для вселения Вас и членов Вашей семьи в жилое помещение по адресу: Волгоград, ул. им. Богданова, л. 28. Кв.62. Вами не представлены, и в Учреждении отсутствуют, в связи с чем, внести изменения в договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда путем заключения с Вами договора социального найма не представляется возможным.

Вместе с тем, на Ваше имя оформлен финансовый лицевой счет по внесению платы за пользованием жилым помещением (платы за наем). Таким образом, Вы признаны нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес. и исполняете обязанности нанимателя по внесению платы за жилое помещение (задолженность отсутствует) по ранее ’заключенном договору социального найма жилого помещения по адресу: адрес, адрес.

Исходя из изложенного, правоотношения по социальному найму указанно: жилого помещения у Вас возникли с момента вселения, и продолжают действовать настоящее время.

В указанном жилом помещении вместе с истцом зарегистрированы и проживают Ф.И.О.6, Ф.И.О.5, Ф.И.О.7

С дата по дата истец в целях благоустройства жилого помещения, для повышения уровня комфортности в указанной квартире произведены следующие работы по перепланировке и переустройству: 

-демонтирован встроенный шкаф в позиции 1.

Согласно техническому паспорту, общая площадь квартиры составляла 51,2 кв.м., жилая 29,8 кв.м. (жилая комната 13,3, жилая комната 16,6) подсобная 21,4 кв.м. (коридор 7,1, кухня 9,8, туалет 1,3, ванная 2,7, шкаф 0,5), лоджия 2,6 кв.м.

После перепланировки общая площадь составила 51,2 кв.м., жилая 29,8 кв.м. (жилая комната 13,3, жилая комната 16,6) подсобная 21,4 кв.м. (коридор 7,6, кухня 9,8, туалет 1,3, ванная 2,7), лоджия 2,6 кв.м.

Из выводов заключения, выполненного ООО Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации от дата номер на момент обследования (сентябрь, 2025 г.) основные строительные конструкции адрес, расположенной по адресу: г. Волгоград, Советский адрес, ул. им. Богданова, адрес, находятся в работоспособном техническом состоянии.

Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности помещений квартиры, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

Таким образом, учитывая изложенное выше, оценивая все доказательства в их совокупности, суд считает возможным сохранить жилое помещение – адрес, адрес перепланированном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 193 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение адрес по адресу: г. адрес, адрес перепланированном состоянии

-демонтаж встроенного шкафа, позиция 1.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 25 ноября 2025 года.

Судья Т.В. Макарова