Дело № 2-1208/2024 

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2024 года 

Озерский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Гибадуллиной Ю.Р.

при секретаре Бугреевой Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что 06 апреля 2010 года на основании протокола №3 ПГСК №74 был принят в члены данного кооператива в связи с приобретением 28 марта 2010 года у ФИО. гаража №, общей площадью 

<

> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Правление ПГСК №74 установлено размер вступительного взноса в размере 15000 рублей, которые истцом были оплачены. Земельный участок под гаражом предоставлен кооперативу в аренду под размещение существующих гаражей-стоянок личного автотранспорта в количестве 20 боксов. ФИО1 до настоящего времени пользуется гаражом, несет все расходы по его содержанию. Признание права собственности на гараж необходимо для оформления правоустанавливающего документа.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства.

Ответчик – Администрация Озёрского городского округа Челябинской области о дне рассмотрения дела извещен, в отзыве на исковое заявление просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, решение вопроса оставляет на усмотрение суда (л.д.62). 

Третье лицо управление Росреестра по Челябинской области (Межмуниципальный отдел по Озерскому и Снежинским городским округам) в судебное заседание не явился, извещен (л.д.60).

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1 ст.218 ГК РФ).

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из искового заявления следует, что ФИО1 приобрел гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> С этого времени истец осуществляет все расходы, связанные с содержанием гаража. Признание права собственности на гараж необходимо для оформления правоустанавливающего документа. 

26 марта 2010 года между ФИО1 и ФИО. заключен договор купли-продажи данного гаражного бокса, согласно которому гараж № площадью 

<

> кв.м. по адресу: 

<

адрес> истец приобрел у ФИО2 в собственность за 25000 рублей (л.д.64-65).

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67).

Согласно справке, выданной ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Озерское подразделение Каслинского управления от 04 апреля 2024 года, гараж № расположен по адресу: 

<

адрес>, владельцем указанного гаража числится ФИО. (л.д.44).

Как следует из справки Потребительского гаражно-строительного кооператива №74 ФИО1 является членом кооператива и ему принадлежит на праве собственности гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос уплачен в полном объеме (л.д.10).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости» - Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основаниизаявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

- договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется».

В соответствии со справкой Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области, индивидуальный гараж № находится на земельном участке с кадастровым номером №, ранее предоставленный ПГСК №74 в аренду для размещения существующих гаражей-стоянок личного автотранспорта по 

<

адрес> на основании постановления главы г.Озерска Челябинской области от 11 ноября 2003 года №3283. 

Категория земель-земли населенных пунктов.

Юридическое лицо ПГСК №74 исключено из Единого государственного реестра юридических лиц 13 июля 2011 года (л.д.48).

Права на земельный участок под индивидуальным гаражом в Управлении имущественных отношений администрации Озерского городского округа не оформлялись.

Так как ранее участок был предоставлен в аренду ПГСК №74, оформление прав на землю в индивидуально порядке не требуется.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, указанный гараж в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии не зарегистрирован (л.д.49).

Из технического паспорта на гараж № следует, что гараж расположен по адресу: 

<

адрес>. Учетный номер объекта №. Действительная инвентаризационная стоимость гаража – 93591 руб., общая площадь 

<

> кв.м. (л.д.45-47).

Установив, что спорный объект возведен и содержится за счет средств истца, исходя из содержания представленных документов, свидетельствующих о том, что постройка соответствует требованиям законодательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст. 194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1– удовлетворить.

Поставить на кадастровый учет и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином РФ, пол мужской, паспорт серии №, выдан 

<

>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд. 

Председательствующий- Ю.Р.Гибадуллина 

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2024 года

<

>

<

>

<

> 

<

>

<

>