Дело № 2-2239/18 28 мая 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Дугиной Н.В.,

с участием прокурора Новокщеновой М.А.,

при секретаре Ширяевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Василеостровского района Санкт-Петербурга в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИР» об обязании совершить определенные действия, 

установил:

Действуя в интересах неопределенного круга лиц, прокурор Василеостровского района Санкт-Петербурга обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит обязать ООО «Управляющая компания «МИР» в течение 3-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу: произвести замену ламп накаливания в местах общего пользования на энергоэффективные лампы; утеплить окна на лестничных клетках, устранить многочисленные щели по периметру оконных рам; утеплить входные двери в подъезды, устранить многочисленные щели по периметру входных дверей в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой Василеостровского района совместно со специалистом Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга проведена проверка соблюдения ООО «УК «МИР» правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, требований ч. 4 ст. 12 Федерального закона РФ от 23.11.2009 № 261 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отельные законодательные акты Российской Федерации», Перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2012 № 405. В ходе проведения проверки в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, находящемся в управлении ООО «УК «МИР», выявлены следующие нарушения Правил и Перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2012 № 405 –не произведена замена ламп накаливания в местах общего пользования на энергоэффективные лампы; не утеплены окна на лестничных клетках, не устранены многочисленные щели по периметру оконных рам; не утеплены входные двери в подъезды, не устранены многочисленные щели по периметру входных дверей. Данные нарушения подтверждены актом проверки. Выступая в интересах неопределенного круга лиц в соответствии с положениями ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ, прокурор указывает, что в результате ненадлежащего исполнения обязанностей по обслуживанию многоквартирного дома № 29 по Малому проспекту В.О. в Санкт-Петербурге со стороны ООО «УК «МИР» ухудшается качество жизни населения и причиняется ущерб общему имуществу многоквартирного дома.

Помощник прокурора Новокщенова М.А. в судебное заседание явилась, исковое заявление и доводы в его обоснование поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен лично, а также посредством направления извещения факсимильной связью.

Выслушав пояснения прокурора, настаивавшей на удовлетворении иска, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Конституции РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию РФ и законы.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, управление многоквартирным доме по адресу: Санкт-Петербург, Малый проспект В.О., д. 29 осуществляет ООО «УК «МИР».

Прокуратурой Василеостровского района совместно со специалистом Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга проведена проверка соблюдения ООО «УК «МИР» правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, требований ч. 4 ст. 12 Федерального закона РФ от 23.11.2009 № 261 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отельные законодательные акты Российской Федерации», Перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2012 № 405. 

В ходе проведения проверки в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Малый проспект В.О. д. 29, находящемуся в управлении ООО «УК «МИР», выявлены следующие нарушения Правил и Перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2012 № 405 – не произведена замена ламп накаливания в местах общего пользования на энергоэффективные лампы; не утеплены окна на лестничных клетках, не устранены многочисленные щели по периметру оконных рам; не утеплены входные двери в подъезды, не устранены многочисленные щели по периметру входных дверей. Данные нарушения подтверждены актом проверки от 15 ноября 2018 года (л.д. 7-10).

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ч. 4 ст. 12 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. 

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда, закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

В соответствии с Правилами техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, ответчиком выявленные нарушения не устранены.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования прокурора Василеостровского района Санкт-Петербурга в интересах неопределенного круга лиц к ООО «УК «МИР» заявлены обоснованно, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В порядке ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, в связи с чем, суд полагает возможным установить срок для исполнения решения суда - три месяца со дня вступления решения суда в законную силу. 

Таким образом, ответчик должен провести в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу произвести замену ламп накаливания в местах общего пользования на энергоэффективные лампы; утеплить окна на лестничных клетках, устранить многочисленные щели по периметру оконных рам; утеплить входные двери в подъезды, устранить многочисленные щели по периметру входных дверей в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с тем, что прокурор на основании подп. 9 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, в то время как ответчик от таких расходов не освобожден, с ООО «Управляющая компания «МИР» на основании ст.103 ГПК РФ в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная по правилам, предусмотренным ст.333.19 НК РФ в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 67, 71, 98, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора Василеостровского района Санкт-Петербурга в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИР» об обязании совершить определенные действия,- удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИР» в течение 3-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести замену ламп накаливания в местах общего пользования на энергоэффективные лампы; утеплить окна на лестничных клетках, устранить многочисленные щели по периметру оконных рам; утеплить входные двери в подъезды, устранить многочисленные щели по периметру входных дверей в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИР» в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2018 года.