РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года г.о. Тольятти 

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сураевой А.В.,

при секретаре Лариной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4290/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в праве собственности, признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 была зарегистрирован по указанному адресу поскольку была квартиросъемщиком, в выписки из поквартирной карточки ошибочно указана как «жена», однако членом семьи истца не является, совместное домашнее хозяйство не велось, личных вещей принадлежащих ей, в квартире нет. В декабре № ФИО2 собрала все свои вещи, в том числе личные и выехала в другое постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>. Регистрация ответчика, в принадлежащей истцу квартире ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена по последнему известному месту жительства, причины неявки не сообщила. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела полиции № 24 У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, ходатайств не направлял. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании. 

При этом факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. № 33-В01-9).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

Абзац 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета. 

Как следует из представленных доказательств квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован, в том числе ответчик ФИО2. 

Из искового заявления следует, что ответчик была зарегистрирована в указанной квартире как квартиромсъемщик. Соглано выписки из поквартирный карточки от ДД.ММ.ГГГГ в графе отношение к нанимателю (собственнику) ФИО2 значится как «жена», однако согласно представленой копии паспорта истец ФИО1 состоит в браке с ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик бремя содержания жилья не несет, членом семьи собственника он не является, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиками о пользовании и регистрации отсутствуют, местожительства ответчика истцу не известно.

Ответчик доказательств, подтверждающих ее право на проживание и пользование спорным жилым помещением, суду не представил. Также ответчик не представила доказательств, опровергающих доводы истца о том, что она членом семьи истца не является, в квартире не проживает, оплату жилья не производит, прав на проживание не заявляла, договорные отношения с истцом о пользовании квартирой отсутствуют.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик членом его семьи не является, в квартире не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, прав пользования квартирой не заявляла, соглашение о пользовании квартирой и сохранении регистрации в спорном жилом помещении у ответчика отсутствует.

Также суд считает необходимым отметить, что в соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих инт ересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирована в спорной квартире, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в соответствии с действующим законодательством, граждане свободны в выборе места жительства и не обязаны проживать по месту регистрации.

Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной и не отвечает действительности.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Принимая во внимание вышеизложенное, на основании ст.209 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП №24 У МВД России по г. Тольятти снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.В. Сураева