Дело №2-565/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 05 сентября 2018 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе 

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Конарёвой Н.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Успенского филиала КККА АПКК ФИО2, действующей на основании ордера №918351, удостоверение №53,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное 

<

адрес>.

Дом был приобретен 10.12.2002 по договору купли-продажи.

Право собственности на жилой дом и земельный участок подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 20.12.2002.

В домовладении зарегистрирован ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, не проживает с 2012 года. Зарегистрирован он был с согласия супруга истца, который скончался 02.03.2015.

ФИО3 ни какого отношения к истцу и его имуществу не имеет, его имущества в домовладении нет.

В настоящее время местонахождение ответчика не известно.

Истец просит признать ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, настаивала на его удовлетворении.

Ответчик ФИО3, в суд не явился, судебное уведомление возвращено по истечении срока хранения.

Представитель ответчика ФИО2 об удовлетворении иска не возражала, просила суд вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 20.12.2002 ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 10.12.2002(л.д.5,6,11).

Как следует из копии паспорта истца он зарегистрирован по указанному выше адресу с 20.09.2004 (л.д.4).

В соответствии со справкой администрации Убеженского сельского поселения ответчик ФИО3 зарегистрированы 

<

адрес>, (л.д.12).

В домовой книге имеется запись о регистрации ФИО3 с 09.02.2011 (л.д.7-10).

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании частей 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик в домовладении, принадлежащем истцу не проживает, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей не несет, членом семьи истца не является. Наличие регистрации ответчика ограничивает право истца в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, налагает несение дополнительных расходов. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением расположенным 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено 10 сентября 2018 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд. 

Судья Успенского 

районного суда А.Е. Цаюков